如果不出意外，兩年內，整個虹橋空運港物流園再也沒有空置的倉庫。
隨著歲月變遷，時代發展，虹橋將會是一個寸土寸金的地方。
目前，政府將這片灘塗整平，規劃為物流園，附近的配套和商業沒有起來，才會令租金這麼低廉。
一旦電子商務大興其道，長三角每天的貨物吞吐量將會成百倍巨增。
那個時候，再想擴大分拔中心，將會因為租不到合適的倉庫而擱淺計劃，整個公司的發展受到制肘。
兩萬平米的分拔中心，如何承受得了巨量包裹的分拔任務？
到時候，再想擴租場地，租金最少要上漲好幾倍。
既然公司不差這點錢，何不一次到位？
直接將後面的整片空置倉庫全部拿下，打造整個物流園最高階高效的分拔中心呢？
一千萬的投資，他投的就是未來！
否則拿去炒股票，或者投資上市公司子公司，進行重組上市，獲得的利益遠遠比投資分拔中心要賺錢快。
林風不是活雷鋒，也不是錢多人傻，而是有自己獨到見解和眼光。
聽完林風的這番見解，王大衛陷入了沉思。
他是個聰明人，自然聽明白了林風這番安排的意思。
為了控制運營成本，他考慮得最多的就是省錢。
快遞業的發展，身為從底層爬摸打滾的王大衛，自然感受到了它的增長速度。
只不過，一次拿下所有空置倉庫，未來太激進了一點兒。
如果未來快遞業的發展，低於林風的預期，空置這麼大的倉庫，每個月還得多承受幾萬塊錢的租金，豈不是會拖累順風快遞的業績。
ldquo;如果王總有顧慮，要不咱們籤個對賭協議？rdquo;
林風望著王大衛，調侃了一句。
王總想了想，成立子公司，林風全額墊支一千萬，僅佔51%的股份。順風快遞暫不出資，就能佔49%的股份。
出資人都沒有任何顧慮，他在擔心什麼呢？
既然林風這麼有自信，他又是子公司的控股股東，那就聽他安排。
ldquo;林總，我真是服了你，這次本來內心是投反對票的，既然你這麼執著，那就你來拿主意，稍後由你和管理公司洽談，我就當個跟班。rdquo;
王大衛終於服軟，同意了林風的決定。
ldquo;王總，相信我的判斷，絕對不會把兄弟們帶進溝裡的。rdquo;
林風和王大衛來到了二樓租賃辦公室。
推開辦公室的門，裡面只有三個辦事員，坐在那裡，一邊喝茶，一邊看報紙聊天，顯得非常的清閒。
ldquo;李主任，上午好。rdquo;
王大衛朝著裡面一位戴著眼框眼鏡的老頭，揮手打了聲招呼。
李主任一看是王大衛。這幾天和他洽談過幾次，知道他有擴大分拔中心，租用倉庫的意向。
馬上起身，將林風和王大衛帶到了會議室，親手為他們泡了一杯茶。
王大衛從挎包裡掏出包煙，塞進李主任的手裡。
ldquo;主任，吸杆煙。rdquo;
李主任收好香菸，掏出他自己的煙，為林風和王大衛分發了一杆，為他們點上。
ldquo;王總每次來都是這麼客氣，前兩天你跟我說，想租東區2棟倉庫，考慮得怎麼樣啦？我一直給你留著呢。rdquo;
這句話顯然有水份。
這片倉庫，最近無人問津。
ldquo;李主任，這位林總是咱們公司的大股東，租倉庫的事情，今天由他來拍板，只要您老的價格能優惠一點，今天就能簽約。rdquo;
王大衛將林風正式引薦給了李主任。
李主任扭頭看了一眼林風，沒想到大股東這麼年輕。
一年就是剛出社會的小夥子。
看來是個富家子！
跟這類年輕人打交待，完全不需要設防。
ldquo;林總，咱們這是國營單位，我手裡沒有定價權，想要優惠可以，一次簽訂十年長租合同，可以九五折，這是我能夠給的最大優惠。rdquo;
李主任實話實說。
他只是一個辦事員，公司制定的租金，沒有調整的權利。
唯一能幫到大家的，只是未來做好管理和後期服務工作，其他方面，真的無能為力。
ldquo;李主任，剛才我看了租賃廣告上面的報價，十萬平米以上，每平米元的月租，五萬到十萬之間，每平米4元的月租，低於五萬平米的倉庫，每平米5元月租，長租十年再額外優惠5%對吧？rdquo;
林風並沒有打算討價還價，而是想確認廣告牌上面刊登的招租廣告價，是否屬實。
ldquo;沒錯！這是最近出臺的優惠措施，也是為了降低物流園的空置率，提高這裡的人氣。rdquo;
李主任點了點頭，掏出公司最新開會發布的紅標頭檔案。
他認為，現在這個價格，已經是整個虹橋最優惠的報價。
這裡雖然有些偏僻，配套也不完善，但是公司已經拔了一筆款項，增加相應配套。
林風將紅標頭檔案還給了李主任。
望著牆上的空運港物流園分佈圖，指著東區2-3-4-5棟倉庫，面積一共12萬平米，他準備簽訂十年的長租合約。
李主任聽完，整個人為之一震。
果然是個楞頭青！
順風快遞只是一家小型快遞公司，進駐東海不到一個月，就他們那點貨物，需要租這麼大的倉庫？
簽訂十年長租合同，這不是開玩笑的事情。
一旦簽約，需要提前支付三個月的租金，並且還得支付三個月的租金當作風險質押金，這兩筆款項，已經是26萬。
如果提前終止合同，13萬的風險質押金不予退回。
李主任拿著計算器，給林風算了一筆賬，希望他和王總再商量一下再作決定。
ldquo;我和王總已經提前商量好了，幫我們準備合同，今天簽訂十年長租合同，現金支票已經帶來了。rdquo;
林風從公文包裡，取出支票夾，做好了簽約準備。
李主任仍然將信將疑，他將目光投向王大衛。
王大衛一臉苦笑：ldquo;李主任，咱們林總就是這樣脾氣，去幫咱們準備合同吧。rdquo;
得到王大衛的證實，李主任才相信林風剛才所言屬實。
果然是初生牛犢不怕虎！
做這種決定，除了這類楞頭青，稍稍有些閱歷的人，也不可能如此魯莽。
ldquo;林總，王總，你們喝杯水，我去取租賃合同。rdquo;
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