第100章 冷清秋的談判手段,出人意料
面對冷清秋,這位冰山女總裁的誇獎,江葉自然是毫不客氣的全盤接下了。
他微笑著點點頭,承認道:“能拿下這塊地,的確是撿漏了。不過,這一切也都在我的預料當中罷了。”
沒有人會去做一件沒有任何利益回報的事情。
尤其是對於一個商人來說,更是如此。
江葉雖然不缺錢,但不代表他不愛錢。
更不代表他不希望自己能擁有更多錢!!!
他之所以花大價錢拍下2號地,承擔這些風險。
那是因為,他在系統給的商業資訊卡里面早就得知,2號地在不久之後就會全方面升值。
到那個時候,2號地就不再是一塊人人嘲笑的廢地。
而是一塊人人都向往的寶地!!!
除此之外,他還有三倍返現卡。
花了錢之後,他可以利用三倍返現卡,把花出去的錢三倍返還回來。
也就是說。
買下一塊未來的寶地,不僅不需要花錢,他反而還可以返現很多。
這種穩賺不賠的生意,誰會不喜歡呢???
而冷清秋,看到江葉理所當然地接受自己所有的稱讚,還一臉洋洋得意的樣子,心中不由得吐槽起來。
這個傢伙還真是給根杆子就往上爬。
她就是誇他兩句而已,就這麼開心嗎???
不過一想到今天自己還有事要有求於他。
冷清秋自然也不會表露太多了。
“江州,我也不拐彎抹角了,就直說吧。我把您約出來,其實是對那2號地有想法!!!”
冷清秋十分誠實的說道。
拐彎抹角、旁敲側擊不是她的風格。
別看她是女孩子,但她做起事來向來是雷厲風行,沒有任何拖泥帶水的。
自己究竟有什麼目的,她也會直接把目的給說出來。
絕對不會遮遮掩掩。
這就是她的風格。
而江葉也十分欣賞她這種有話直說的風格。
他自己也不喜歡說太多的廢話。
有什麼事情就直說,最後究竟能不能達成合作,那就只能看緣分了。
江葉手指輕輕敲擊的桌面,淡淡的笑道:“2號地我既然擔著風險拿下,那肯定是有所圖的。”
“尤其是如今檔案已經下來,2號地的價值升了不知多少倍。”
“你讓我現在轉手賣給你,能把我的利益最大化嗎?如果我將其留在手上,自己開發的話,會不會能賺更多呢???”
江葉淡然笑道。
他很欣賞冷清秋,不管是長相,身材,還是能力,都十分的欣賞。
但欣賞歸欣賞,不代表他會像外面那些看到女人就走不動路的男人一樣,會答應冷清秋提出的所有條件。
這個世界是現實的,成年人的世界是講利益的。
哪怕他再欣賞冷清秋,該考慮到的自身利益也必須全部考慮到位。
冷清秋抿著紅唇,說道:“不管什麼代價,我都願意出!哪怕是5倍的價格我也願意!!!”
當初萬豪地產買下2號地的時候,花了個億。
如果再翻5倍的價格,那就是個億!!!
這筆錢對於星泰地產來說,已經是一筆鉅款了。
但為了維持公司的生命力,哪怕有著巨大的壓力,她也必須咬牙頂著。
對於她給出的價格,江葉一點都不意外。
一線在2號地的身價,拿下這個價格自然是綽綽有餘的。
江葉輕輕的笑道:“個億的確是大手筆了。”
“但是在上次的土地拍賣大會上,你們星泰地產,為了拿下1號地,已經花了個億。”
“現在又要花個億買我的2號地,你覺得你能拿得出這麼多錢嗎???”
江葉一針見血地反問道。
上一次星泰地產成功拍下了1號地,花費的資金是個億。
這一筆錢可謂是十分的巨大了。
哪怕對於星泰地產這種巨無霸來說,都是有壓力的。
畢竟這是現金流,而不是其他的不動產。
在給出個億之後,星泰地產又要花個億來購買2號地。
這不得不讓江葉懷疑,她們的實力究竟夠不夠???
聽到江葉提出這個質疑之後,冷清秋的小臉果然又白了一分。
她的壓力的確也在這上面體現出來了。
雖然她們已經擁有了1號地。
但土地的開發所帶來的利潤,並不是一兩年就能實現的。
時間久的話,甚至五、六年都未必能看到利潤。
這也會導致,他們投出去的大筆現金,都會在長達好幾年的時間裡面沒有回報。
在這種基礎上,她又繼續花大量的資金投入另外一個專案,那肯定會對公司的現金流造成巨大的壓力!!!
到那個時候,原本就出現各種矛盾的公司,估計會被其他不懷好意的人給分化掉的。
冷清秋之所以這麼做,其實她就是想賭一賭。
她要賭自己能不能撐下去?
如果能撐下去的話,未來將會一片坦途,沒有人能阻擋她的崛起。
如果撐不下去的話,最多兩年,她必然會銷聲匿跡,星泰地產也就跟她沒有任何關係了!!!
看到冷清秋不說話,江葉自然也感受到她身上所承擔的壓力了。
“冷總,不是我不幫你,而是我覺得你給的條件還是不夠優厚。”
江葉有些歉意的說道。
但他承認,自己說的的確也是實話。
如果以5倍的價格賣給冷清秋,他只能拿到個億。
但如果他留著自己開發,以後這塊地給他創造的價值,可就不僅僅是這幾個億了。
至少也是幾十億起步,甚至上百個億!!!
況且,在資金方面,他也不像冷清秋這麼捉襟見肘。
他什麼最多?
不出意外的話,目前現金最多!!!
再說了,除了他個人的資金之外,他還可以動用萬豪的資源來合作開發。
反正都是自己名下的資產,在合理合法的範圍內調動資源進行調配,那是再正常不過的事情。
所以,他即便想幫冷清秋,也不太好幫。
沒辦法,他又不是那種被美色衝昏頭腦的男人。
該有的理智他還是會有的。
聽到江葉這麼說,冷清秋的臉色不免又多難看了幾分。
她也沒怎麼說話,似乎是在思考著什麼對策。
足足過了大概一分鐘之後,她才給自己的助理使了個眼色,讓自己的助理先出去一趟。
女助理得到她的命令之後,雖然不知道她將要幹什麼。
但既然老闆這麼吩咐了,那她也只能照做了。
女助理在她和江葉兩人之間都看了一眼之後,便有些忐忑的離開了包間,順手把門給關上了。
她一離開,包間裡就只剩下江葉跟冷清秋兩人。
氣氛瞬間就變得有些許不一樣了。
“冷總,你……”
江葉試探的開口,想知道冷清秋,接下來還會用什麼方法。
但冷清秋二話不說就站了起來,並且開始退掉身上的薄外套。
“等等!!!”
看到她這個動作,江葉似乎已經預料到她接下來要幹什麼。
他伸手趕緊阻止。
但是,冷清秋動作也是毫不遲疑。
等他想阻止的時候,已經來不及了。
看著眼前美麗景色,江葉腦殼子都嗡嗡的。
“江總,如果我付出這個代價可以讓你開心,那我願意付出這個代價!!!”
冷清秋身子微微有些顫抖。
在說這句話的時候,她甚至都閉上了眼睛,還輕輕的咬著嘴唇。
似乎是下了巨大的決心。
看來做出這個決定,她真的做了很久的思想折磨。
看著面前的美景,以及冷清秋那認命似的、微微上揚的下巴。
江葉卻有些不悅的皺起了眉頭。
他對美人自然也是挺想擁有的。
但他絕不會用這種方式去奪得自己想要的東西和人。
所以,他是不會對冷清秋動手的。
當然了,不動手歸不動手,不代表他不能靜靜的欣賞著。
閉著眼睛的冷清秋並不知道此刻的江葉在幹嘛?
她閉上眼睛,就靜靜的等著江葉動手。
就像是一碟絕佳的美味菜餚,正在等著顧客,享用一樣。
但是等了半天也沒有任何動靜,她睫毛都不禁開始抖動了起來。
就在她準備睜開眼睛的時候,一件衣服已經披到了她的身上。
“冷總,其實你不必如此。有什麼話我們好好說,不要把我當成那種登徒子。”
江葉一邊幫她披著衣服,一邊自嘲的笑道。
“你為什麼…………”
冷清秋睜開了眼睛,有些詫異的看著他。
她自己明明已經做好所有準備了。
她已經把自己當成一盤菜,接下來該怎麼吃,就是江葉的自由了。
但令她詫異的是,這個傢伙居然一點都不動心???
“你為什麼不做出另外的選擇呢?你應該看得出來,我是不會反抗的!!!”
冷清秋聲音略微顫抖,似乎已經帶上了些許的哭腔。
在她已經做出所有心理準備要奉獻的時候,這個傢伙卻出乎意料的選擇了拒絕。
這反而讓她不知道該開心還是該傷心了。
江葉認真的看著他說道:“就算我想得到你,也不會用這種方法得到!我還不至於這麼沒品!”
聽到江葉的這番話,冷清秋內心一顫,忽然委屈的想哭。
“我……我只不過是想讓你看到我的決心而已……”
冷清秋弱弱的說道。
現在的她,不是什麼高冷霸道強勢的女總裁。
現在的她,僅僅就是一個受了委屈之後,不知道該怎麼表達的小女生罷了。
江葉得意的笑:“你的決心我看到了,當然了,除了看到你的決心之外,我也看到了更多的東西。”
聽到他這句充滿內涵的話,剛剛還很委屈的冷清秋頓時被氣得直瞪著他。
這個傢伙,真是會破壞人家的心情!!!
沒看到現在人家很傷心嗎?
還非要說這種風涼話?!
不過,一想到自己剛才的所作所為,的的確確也是讓江葉看到了除決心之外的更多景色了。
不開玩笑的說,現在的江葉是她這輩子最坦誠相見的異性。
沒有之一。
等她穿好衣服之後,江葉便讓那位女助理進來了。
女助理出去那麼久,如果再不讓她進來的話,恐怕人家真的懷疑他們在裡面做些什麼不好描述的事情了。
而實際上,雖然他們在裡面單獨呆的時間不算很長。
可女助理心裡面已經有所懷疑了。
主要是八卦是女人的天性。
女助理好奇的打量了冷清秋兩眼,發現冷清秋似乎眼含淚花,而且小臉緋紅,和剛才完全就是兩種狀態。
她甚至還細緻的觀察到,冷清秋的衣服穿法和剛才似乎不太一樣。
尤其是衣服上面的一些裝飾物,比剛才更加的凌亂了一些。
就好像是,這件衣服被退下來過一樣。
再看江葉,他嘴角含著心滿意足的笑容,似乎是內心某種需求得到了巨大的滿足。
諸多線索結合起來,瞬間讓女助理心裡有了猜測。
難道是…………
女助理驚訝得瞪大了水汪汪的大眼睛。
不會吧???
就在她出去的這10來分鐘裡面,包間裡能發生那麼多事情嗎?!
不過,八卦歸八卦。
她只是一個打工者,老闆做了什麼事,她都不會去過問的。
“冷總,其實有關你的資訊,我也打聽過一些。”
“我覺得你們星泰地產的難處,不僅僅在於專案的缺少,也在於內部的不和。”
江葉把椅子拉得靠近冷清秋一些,然後給她倒了一杯熱茶。
剛才冷清秋的情緒不太好,他還是想讓冷清秋稍微溫暖一些。
而冷清秋,聽到他這麼說之後,便好奇的追問道:“你是怎麼知道的???”
因為江葉說的很對。
星泰地產表面上沒有任何問題,事業也是蒸蒸日上。
因為自從冷清秋接手之後。
這幾年的興泰地產發展勢頭一直都很好。
無論是專案的開發,還是股票的上漲,都呈現出喜人的姿態。
但只有她這個掌權人才清晰的感覺到,星泰地產所要承受的壓力已經越來越大了。
這個壓力除了外部的因素之外,更多的還是內部的因素。
所以,當聽到江葉這麼說之後,她並沒有因為江葉曾經調查過自己而感到生氣。
反而她很想聽一聽江葉是怎麼分析她現在的局勢的。
看著冷清秋,那好看的水汪汪的大眼睛,江葉冷靜的分析了起來。