第59章 升任總助

第二天下午，蔣文川向陳海峰打來電話，中原特工集團已經同意由江州物業公司接管集團職工住宅小區的物業管理。

陳海峰立即要求江州物業公司副總經理陳亮組建一支專業物業服務隊伍進駐中原特工集團職工住宅小區，而且要不計成本向小區住戶提供最好的服務，要讓中原特工集團所有領導和職工看到小區因為江州物業公司而發生的顯著變化，為獲取中原特工集團辦公樓和廠區物業專案創造條件。

陳海峰迴到江州市後，立即向嚴國富彙報了中原特工集團辦公樓和廠區物業專案的爭取方法以及需要嚴國富支援的事項，得到嚴國富的同意後，由江州地產集團黨群工作部以集團黨委的名義向蔣文川發出講授專題黨課的邀請。

當月底，蔣文川從新陽市來到江州市，一同來的還有蔣文川的老伴。

董明月、嚴國富、童顏、陳海峰親自到機場迎接。

董明月和童顏去迎接是出於友情關係，嚴國富和陳海峰去迎接則是出於專案拓展，但不管出於什麼目的，總之給足了蔣文川面子，這讓蔣文川十分高興。

到達江州市第二天，蔣文川就用半天時間，講授了一堂《重溫歷史、珍惜當下、開創未來》的專題黨課。為增強這次黨課的效果，陳海峰把參加黨課的人員從正式黨員，擴大到江州地產集團所有中層幹部、子公司中層幹部以及預備黨員、入黨積極分子、入黨申請人，共計800多人，這極大滿足了蔣文川的虛榮心。

陳海峰按照黨員教育培訓規定，付給了蔣文川5000元的課時費。

隨後三天，陳海峰和童顏陪著蔣文川夫婦把江州市遊覽了一遍，期間又與董明月聚了幾次。這一趟江州行，讓蔣文川夫婦玩兒得十分盡興。而蔣文川夫婦在江州市的吃、住、行、玩費用全部由陳海峰支付。當然，陳海峰的錢則來自於江州物業公司市場拓展專項資金。

在蔣文川夫婦離開江州時，陳海峰又買了許多江州市特產和禮物送給二人，讓二人十分感動。

從頭至尾，陳海峰隻字未提中原特工集團物業專案的事。

半個月後，許遠從新陽市打來電話，江州物業公司成功中標了中原特工集團辦公樓和廠區物業專案，一年能為公司增加4500萬元的營收。同時，蔣文川還利用自己的人脈關係，為江州物業公司介紹了新陽市當地3個物業專案，一年能為公司增加6000萬元的營收。

這一點，讓陳海峰感到既意外，又驚喜。

“蔣叔叔，我都不知道該怎麼向您表達感謝了，真是太謝謝您了。”陳海峰專門向蔣文川打去電話表示感謝。

“海峰，不必客氣，我是被你們江州物業公司的服務和真誠打動的。你們服務的職工住宅小區得到了集團領導和廣大職工的一致認可，這讓我沒有想到。所以，集團領導欽點了江州物業公司。另外那3個專案，我也只是打了招呼，最終還是靠你們自己的實力爭取下來的。”蔣文川在電話裡說道。

“蔣叔叔，沒有您的幫助，集團領導不可能欽點江州物業公司，我們也不會得到另外3物業專案，我心裡是明白的。您就是我的貴人，您對江州物業公司的恩情，對我的恩情，我都無以為報。”陳海峰說道。

“哈哈哈哈，海峰言重了，我只是在領導面前誇了幾句而已，最終還是你們用實力證明了自己。人必自強而後人敬之，真正的貴人是你自己。”蔣文川笑著說道。

幾天過後，思域文化創意策劃公司做的臨江老城區歷史文化和現代商業融合設計方案，經過陳海峰的幾次修改，終於正式出爐。

按照設計方案，臨江老城區現代化改造專案命名為“江州‘1936’軍工文化商業街區”，之所以取名“1936”，是因為江州軍品集團的前身江州兵工廠成立於1936年抗日戰爭時期。

整個商業街區分為軍工博物館、文創商業街、現代娛樂區、酒店住宿區、商業住宅區五個部分，江州地產集團累計需要投入資金億元，按照邊建邊營業方式，兩年就可以收回成本，第三年開始盈利，每年可實現營收10億元，利潤3億元。而商業住宅區，可一次性實現住宅銷售45億元、商業門面銷售10億元，利潤可達到12億元。

整個方案的收益資料比陳海峰最初測算的資料還要高。

陳海峰拿著“江州‘1936’軍工文化商業街區”設計方案向嚴國富作了彙報，得到認可後。兩人又向江州軍品集團黨委書記、董事長趙江河作了彙報，得到趙江河的極大讚賞，並要求加快推進。

隨後，趙江河又帶著嚴國富和陳海峰到海寧市中防裝備集團總部，向集團黨組書記、董事長周振雲作了彙報。

周振雲屬於正部級領導幹部，此前在遼西省擔任省委副書記、省長，於2013年調任中防裝備集團黨組書記、董事長。

在陳海峰前世的記憶中，正是在周振雲的主導下，臨江老城區才以150億元的價格賣給了江州市政府。而他的目的是希望增加自己的政績後，幫助自己脫離企業，轉回行政。擔任一省大員，遠比當個央企一把手權力大得多。

“江河，根據中防裝備集團制定的五年規劃，到2020年，集團要實現收入8000億元，實現利潤300億元的目標，從目前測算來看，2020年還有100億元的收入缺口和25億元的利潤缺口。集團的想法是，到2020年將臨江老城區賣給江州市政府，就能填補這個缺口，對集團完成五年規劃目標是直接的支撐。你懂我的意思吧？”周振雲對趙江河遞上的方案看都沒看，就直接否決。

“董事長，根據我們的精心測算，從2016年起，商業街每年都能穩定實現10億元的收入和3億元的利潤，未來隨著經濟發展，這個收入利潤還會持續增加。同時，整個商業住宅區可一次性實現住宅和商業門面銷售55億元，利潤12億元。商業街區未來發展非常可觀，將成為江州軍品集團、江州中防裝備集團未來的重要收入利潤來源。”趙江河解釋道。

“江河，你沒明白我的意思，我說的是2020年這一年。”周振雲不耐煩地說道。

陳海峰聽出周振雲的意思，他是要確保集團2020年這一年實現收入8000億元、利潤300億元。而“江州‘1936’軍工文化商業街區”一年的營業額無論如何也填不滿100億元的收入缺口和25億元的利潤缺口。

見趙江河一時語塞，嚴國富也不說話，陳海峰快速轉動大腦，趕忙說道：

“董事長，我們把商業街2016年至2019年4年的銷售收入作預收賬款處理，當期不確認收入。待2020再全部確認，加上2020年當年的銷售收入。整個2020年就能完成105億元的收入和27億元的利潤。這樣不僅能完成集團五年規劃目標，而且在新的五年規劃中還會源源不斷增加收入利潤。”

周振雲聽後，這才慢慢抬起頭，看了看陳海峰，又拿起設計方案認真翻閱了一遍，隨後點頭同意。

向周振雲彙報完後，趙江河、嚴國富、陳海峰又找到中防裝備集團黨組成員、副總經理童錦程彙報，得到童錦程的高度讚揚，尤其對陳海峰的創新思維和卓越見識讚賞有加。

童錦程雖然不分管集團民品業務。但他是從江州軍品集團成長起來的領導，向他彙報既是出於尊重，也有利於後期工作更好地開展。

回到江州後，嚴國富隨即召開黨委會，傳到了中防裝備集團、江州軍品集團關於加快推進“江州‘1936’軍工文化商業街區”專案的要求，並提拔陳海峰為江州地產集團總經理助理，全面負責江州“1936”軍工文化商業街區專案，同時兼任江州物業公司總經理。

擔任了江州地產集團總經理助理，陳海峰就可以調動江州開發公司、江州建設公司和三家酒店的資源為整個專案服務，更重要的是，他如今離進入江州地產集團領導班子只有一步之遙。