見李婉和那男士沒有什麼衝突的樣子，兩人都心平氣和，開門進了房間，林若妍也離開了。畢竟那兩人現在還是合法夫妻。
沒想到次日一早，林若妍在早餐廳吃飯的時候又遇到了李婉。
李婉這會兒已經醒了酒，眼睛有點腫，昨晚上可能哭過。
林若妍就問：“你老公走了？”
“嗯，我和他說了，他終於還是同意了，大家都是文明人，好聚好散。他仕途一片光明不愁再找老婆。”
“那祝福你。”林若妍說完這句，就端了盤子打算自己找個地方吃飯。
沒想到李婉拿著她的餐盤也追了過來，似乎還有話說。
“林妹妹，唉，這個還是叫妹妹吧，就是有個事問問你。”
“還問啥？”林若妍心想，人家婚都要離了，還找她說啥。
“就是昨天那男人和我說，他們餘杭有塊地皮不好弄，我認識的朋友多，他求我幫著問問有什麼搞開發的人。你不是搞地產的麼，要聽聽專案情況麼？”
“這，你們都要去離婚了，是不是……”林若妍有點犯嘀咕。
李婉笑道：“他啊，感情的事從來不會影響他的事業進取心。那個地皮是他們現在比較犯難的問題，若是有人能給解決了，他高興還來不及。我們雖然夫妻緣分盡了，將來這也是我一個客戶啊，我那邊很多繡品，賣給區裡當作禮品贈送外賓和投資商，也是穩定的業務訂單。”
“哦，那我聽聽是什麼專案。”林若妍嘴上雖然這樣說，心中卻沒有太高的預期。
這會兒的餘杭，其實比杭城的老城區經濟發展落後一些，文化旅遊都不如西湖知名，就算是臨近未來溼地景區的住宅用地也賣不上價，某寶城那種產業園都沒有規劃呢，畢竟相關的電商企業平臺還都沒有上線。
“據說是未來溼地公園邊上有一塊商業用地。面積不算大，位置也不太明顯，而且有限制高度，沒法蓋大高層那種。”
李婉對於酒店的認知，還是他們現在住的這種五星級酒店，起碼五六層的高度或者更高一些，兩三萬平米，外國什麼知名酒店品牌來經營。
不過那塊商業用地的限制實在是多，在溼地公園邊按說位置還不錯了，開發成商業街呢？
“做商業街不行麼？吃喝玩樂在溼地公園邊，人氣應該可以吧。”林若妍隨口一說。
李婉搖頭：“我就是那片長大的，那地方啊就在快速路邊，兩旁行道樹特別高，也沒有下路的口子。建築物不夠大不夠高，招牌也不明顯壓根看不見。若是隻為了去溼地公園，在旁邊逛逛，那也要等溼地公園開門了。據說那裡還在建設呢，兩三年差不多能開門。所以如果弄成商業街，蓋房子一年，養著鋪面也要養兩三年，人氣麼幾乎沒有。去公園的人，也就是逛完了出來吃飯那一會兒的客流。”
“那就把地放一放，配合公園修建的速度，慢慢開發唄。”
“這我就不懂了，你若是感興趣，要不然我讓他們那邊給你安排考察接待。你到現場看看，聽聽他們怎麼介紹。反正成不成去看看又不要錢。”
林若妍就同意了。在未來的溼地公園邊上，順便也去溼地那裡看看風景。至於專案資訊，聽聽就好。做地產的，有人給提供靠譜的專案資訊，她人正好在，就去看看唄。
次日，按照李婉給約的時間，林若妍到了餘杭區那邊一棟辦公樓。
李婉的丈夫帶著招商辦的人一起，很正式地按照接待開發商的流程給介紹專案情況。
區域掛圖上，顯示了未來西溪溼地公園的全貌，在靠近快速路的一處大門邊，劃了一塊商業用地。
“林總，就是這塊地，土地面積不到五萬平米，因為有限高和容積率的要求，就只能做兩萬多平米的建築規模。原本大規劃就是商業街，但考慮到周邊商業氛圍吧，其實還可以調整。不過也只能是商業性質了。”
林若妍眼饞的其實是溼地邊上其他住宅用地，她試探著問了問，人家卻說那些地目前還是村落，組織拆遷整理土地，到能出讓的時候大概要等兩三年了。
林若妍只能又回到了眼前這塊地上，禮貌問道：“能去現場看看麼？”
這是正當要求，相關人員就陪著林若妍去了現場。離他們這個辦公樓其實不遠，林若妍自己有租的豪車和司機，那邊辦事人員沒有車，就在她車上給帶路，順便講講周圍的情況。
用林若妍的眼光看，這條快速路非常寬大，已經不是杭城內那種小尺度了。隔著路兩邊，一邊是未來的溼地公園，一邊就是現有的餘杭縣城一些建築物。涇渭分明的，做買賣的全在縣城那一側，大公園這邊圈著圍擋，現在連公廁都沒有，就是一大片地。
從常識上判斷，沒有三五年是不太可能有商業氛圍的。
不過，從地塊到未來溼地公園的一個大門，走路就五分鐘，以後給溼地公園做商業配套，還是能勉強說得過去。
等看完地回來，林若妍就問：“這地塊等溼地公園建好營業了，價值會更高吧？那時候再開發其實做什麼都行了。”
“我們也知道啊，留了幾年了，不過上面要形象，溼地公園又不是普通公園，牽扯到專門的溼地景觀治理，比預期建設速度慢，投資也很高。我們必須要弄出一些有形象的東西，收回一些錢，才能繼續將公園運作下去。這地塊明年初，一定要動的，最好能快速建設。”
“那若是做商業街，就還是要賠錢兩三年了。先蓋樓出來，慢慢招商？似乎要整體辦理產權，不能分割銷售，嘶，這麼多限制。”林若妍在現實世界做過專案，剛才看圖紙和出讓相關檔案的時候重點瞄的就是這些關鍵資訊。
人家一看林若妍竟然懂，是個行家，不得不更嚴肅地講了講當地的難處：“……所以我們這塊地雖然是商業，不過出讓價格低，就是為了鼓勵開發商。支撐兩三年，總還是能經營起來的。”
林若妍就問了問人家賣地的心理價位。這大概是75畝地，三千萬以內就能拿下了。
過幾年，溼地公園周圍可找不出這麼合適的地塊了。那時候想買地，沒有這麼小這麼便宜，每月一個億額度都不夠她肆意拿地的。
林若妍說回去想想究竟做什麼好，不過已經表露了要拿地的傾向了。