“我雖然是香江人，但我父母在鵬城生活。這是其中一個原因。”
陳東開始打感情牌。
他倒不是非要從劉輝明這要一塊地皮，很多路可以給他選，只不過面前這個是最直接有效的，而且很有保證。
一旦事情做成，雙方從中獲得實際好處。
遠比阿諛奉承，結交高階人脈強得多。
這樣的關係，才是今後的保障。
“領導你試想一下，我已經有這麼多錢了，何必還要這麼費力不討好呢？”
“說難聽點，鵬城十幾年前就是個漁村，對於我而言不是個用來撈錢的地方。”
“作為有良知的華夏人，我想看到鵬城也能像香江一樣，國際化，商業化，科技化。”
劉輝明聽到陳東說這句話，心裡居然被打動了一下，覺得陳東不去做演說家可惜了。
“馬經理。”
陳東招了招手。
馬國良立刻走上前，在會議室的大白板上開始寫他們的規劃。
“按照陳生的意思，鵬城如今格局如下。”
“南方這麼一大塊空缺的土地有待開發，如果劉領導如果願意從這裡頭勻一塊地皮給我們。”
“之後的規劃，我們按照如今的市場走向來看，這塊地皮最好是能接納不同型別的產業集聚。”
但是陳東他們還想保護綠化。
將來的發展給了陳東一個警醒。
到了二十一世紀，哪個國家沒在強調可持續發展？只可惜為時尚晚了。
陳東要這塊地皮，不打算引進一些重化工業，重心還是放在金融，證券，商貿，科研等等這些方面的開發和利用。
環境保護也要同時搞起來啊！
人多了，環境承載力就會面臨危機，一旦自淨壓力達到極限值，整個鵬城的環境都會惡化。
“這是我自認為，和其他人理念比較不同的地方。”
陳東介紹說，“我們要這塊地皮用來發展產業集聚，最好是能引進同大類產業，然後安置在鄰近位置。”
“這些想法都有一個前提，我們需要合理的綠化帶。”
劉輝明本來表情平淡，打算聽聽就過去，沒想到陳東幾句話下來直接重新整理了他的世界觀。
“你的意思是，你們要留有綠化用地用來開設花圃，樹林，灌木叢這樣的植被帶？”
“是啊！”
陳東無辜地眨眨眼睛，表示這有什麼可驚訝的？
劉輝明靠在椅子上的身體立馬坐直了。
有點東西啊……
劉輝明確實不喜歡香江人那一套。
什麼夜總會，歌舞廳，把鵬城搞得烏煙瘴氣。
他點點頭，陳東給出的方案，他眼睛裡一亮。
開始認認真真地，瀏覽馬國良在板書上畫的草圖，和一些文字得補充介紹。
如果說之前，他擔心自己給出這塊地皮以後，對鵬城的發展沒什麼用處，只是讓陳東獲取暴利，那現在，他倒是打消這一想法了。
綠化帶的觀念一出，要說陳東完全不為鵬城著想，就前後矛盾了啊！
所有的發展都建立在要有綠化帶隔離的前提下。
劉輝明不得不承認，陳東是在為鵬城持續發展做考慮。
因為就算是他自己，都沒想到還可以有這樣高明的規劃方式。
在九十年代初期。
類似於綠化帶隔離工業區和住宅區的想法還沒出現。
陳東此刻提出來就算是開先河之第一人。
他不得不感嘆，後代輩有人才出，如此有效的環保建設應當早日投入實踐。
隨後。
會議室裡鴉雀無聲。
每個人都屏息凝神地看著自己，陳東就敲了敲他圈起來的幾塊地，說道。
“所以如果你有意向合作，最好儘可能地給我們類似於這樣的土地格局。”
“我們手上已經有了四五套綠化帶設定方案。”
“當然，地皮面積不大的話，恐怕容納不下我們需要的產業。”
也容納不下陳東的野心啊！
這話，陳東肯定是不會說出來。
劉輝明當了這麼多年的官。
一直都在城區規劃的專業裡頭紮根研究，勤勤懇懇才做到了如今的位置，結果呢？
面前，陳東，一個本來他認為只是個玩弄金融的資本家的人，竟然給自己上了一課。
“那你打算用這塊地皮招商？”
“又是什麼樣的要求和標準？”
陳東想了想。
他本意是要為將來的一體化發展打下根基，但現在透露出一體化格局的想法為時尚早了。
先不說走得到那一步沒有，眼前的劉輝明還未必能聽懂自己的理念呢……
鵬城如今就像在時代浪潮裡頭搖搖晃晃，還沒找到一個坑點，盤亙在裡頭，紋絲不動。
香江那邊則已經在遨遊大海了。
陳東“嘖”了一聲，回答說：
“我們會考慮各方面因素。劉領導要是不放心，我可以把招商資料給你過目，不會隨便讓什麼臭魚爛蝦都能在這塊地上做生意的。”
劉輝明一直謹記自己的職業操守，一切為人民服務。
既然要開發土地，就得弄清楚前後利弊。
“你的想法都很特別，而且聽起來很讓人心動，換作其他官員，十有八九就一口答應下來了。”
劉輝明雙手撐在下巴上，若有所思地看著白板上五顏六色的圈和字。
他們一場交談持續了將近兩個小時，馬國良嘴巴就沒停過，手也沒閒著，一直在圈圈點點，儘量表述完整他們的方針。
“但我不放心！”
“綠化帶的建設暫且不提，你們如果想要這麼大一塊地搞開發，需要大量的資金，而且還需要充足的保障。”
陳東明白劉輝明的意思。
如果土地開發了，廣告也宣傳了，但是沒有人看上鵬城這個地方來搞建設。
豈不是說前期所有的工程就會功虧一簣？
“您對鵬城沒有信心？”
陳東轉了轉手中的筆，反問。
劉輝明差點沒被他這一句話氣死。
他是對鵬城沒信心嗎？他是對陳東沒信心！
“我是擔心你找不到這麼多合作商來租賃土地！”
陳東也模仿先前劉輝明的態度，淡淡地“哦”了一聲。
“那您甭擔心了，我自有辦法。”
他好歹也是重生人士，又手握35億美元的現金，手頭上沒點資源，那像話嗎？
所以說劉輝明雖然只是個政治家，也只能當個官了，做生意他真不在行。
“那我看劉領導意思，是願意和我們合作了吧？”陳東笑了笑。
劉輝明聞言，才反應過來事情基本談完了，於是擦了一把自己頭上的汗。
今天他大開眼界了，陳東一次會議開得他襯衫都溼透。
“你們有多少預算要勻走一塊地皮？”劉輝明問。
他得看價格來規劃土地。
.......