第427章 看我口若懸河（求訂閱！）
商鋪裡，張宣睡了一覺。
困得要死，不睡不行。
白天要上課。
有時間就一直在商城這邊守著。
畢竟李梅和範芳麗等人去了滬市，商城頂樑柱驟然減半，在這個上升的關鍵階段必須有人把好關。
好在陳龍靠譜，省了他不少心。
當然了，他疲憊的主要根源還是熬夜寫小說。
都說人逢喜事精神爽，最近商城得意，寫作才華也跟著泉思如湧，筆一提，沒個6000字根本停不下來。
要不是自己執意控制質量和數量，老男人覺得百萬字出頭的“人世間”，勤奮一點，他一年可以寫完。
“嗡嗡嗡...嗡嗡嗡...”
手機在震動，睡夢中的張宣被鬧醒了。
掏出諾基亞一看，是顧秘書。
喲，這可是“天子”門生。
“你好，我是張宣...，哦，好，我到時候準時到...行...”
電話不長，卻帶來了喜悅，大魚來咬勾了。
放下手機，揉揉還有點昏沉的腦殼，張宣看向了旁邊正在喝茶的陳敏。
心思一動，問：“預算出來了？”
聽到這話，滿滿屋子的人默默轉頭，紛紛看向了兩人。
陳敏輕輕點頭，給他倒一杯茶就說：“出來了，20分鐘前就出來了，看你在睡覺，就沒打擾你。”
張宣接過茶：“多少？”
陳敏想了想，努力笑：“大作家，你要有個心裡準備。”
張宣一愣，擺手制止：“你先別說，讓我安心喝口茶。”
陳敏看笑了，真的住嘴。
慢慢騰騰喝了兩口，張宣抬頭問：“說吧，準備好了。”
四目相視，陳敏沉吟一陣開口道：“30億。”
張宣再次拿起茶杯，又喝了三口，好久才說：
“這個你們可以再算算，看看有沒有算錯？比如3變成2之類的？”
陳敏看著他眼睛：“前後核算了5遍，後續所有專案加起來，還需要30億。”
30億，中國第一CBD。
中國第一CBD，30億。
嗐，張宣腦袋嗡嗡在響，頭都炸了。
雖然早就有心理準備，早就知道預算肯定遠遠超過了最初的15億。
但也沒想到會要30億之多啊，足足翻了兩倍！
這還沒把西塔樓算在內。
他孃的這就離譜了，就離譜！
不過回頭仔細想想，其實又能想得通，畢竟後世新加坡這個酒店的造價就是500億。是迪拜七星帆船酒店的2倍。
如今雖然提前了20多年，錢值錢些，國內的購買力也高些，但算下來30億其實是非常合理的。
沒有質疑，他只是在想怎麼弄錢？
上次牛皮已經吹出去了，容不得他反悔。
根據最初的4:3:3資金結構籌款。
按比例4計算，自己得掏出12億。
張宣問：“總體工期規劃多久？”
陳敏說：“三年，分三期。”
三年，分三期，那每期是4億。
這個努努力，好像可以完成？
畢竟如今商城日進斗金，外貿公司一年的進項也有1億2000萬上下。
而自己前陣子才和羅琳簽訂了協議，要是“哈利波特”如前生一樣大爆發。這都不是事。
剩下的資金結構，其中銀泰商城的商鋪租金已然到位，如今就躺在賬戶上。
而剩下的9億資金窟窿，則需要靠政府、靠銀行了。
這麼一想，自己出一點，寫字樓招租弄一點，供應商的貨款適當壓一壓，再伸手向boss貸一點，似乎能成事？
就這麼辦了。
有小少婦的哈利波特在，老男人心裡不慌。
大不了回頭再教她吻一次嘛，一次不成就兩次，一定要把軍心穩住。
思緒這麼過著，張宣念頭瞬間通達。
屋子裡此刻很安靜，沒人說話，都像雕塑一樣安坐在那。
裘博仁、陳敏等一眾設計師團隊都把目光投在張宣身上，他們現在很緊張，非常緊張。
因為預算太高了，高到他們都膽戰心驚。
他們覺得張宣可能會直接拒絕，同時也明白，被拒絕也是情理之中的事情。
畢竟張宣只是個作家。雖然社會地位高，雖然掙錢的速度已經讓大部分人望塵莫及了。
但距離30億，說實話，在座的眾人沒一個人看好。
這也是之前預算出爐後，大家沒叫醒張宣的原因。
因為陳敏夫妻覺得，只要叫醒了，夢就破了，心血要打水漂了，大家可能就要各奔東西了。
迎著大家的目光，張宣擠個笑容，說：“這一路麻煩大家了。”
眾人心一沉。
張宣繼續說：“老實話，30億確實有些多。”
眾人面露死灰。
張宣往下說：“多到出乎了我的意料。”
眾人感覺自己被送到了火葬場。
張宣接著說：“但是...”
眾人眼睛一亮，似乎還能搶救。
張宣起身道：“但我想說但是，錢都不是事，我會想辦法。
你們繼續把設計圖從各方面論證一下，不要在結構上出任何差錯。”
陳敏跟著起身，緊張又期待地問：“你接受了？”
張宣看一眼眾人，只說了一個字：“弄！”
眾人你看看我，我看看你，鼓掌。
跟眾人保證一番，張宣走出了商鋪。
外面陽光明媚，萬里無雲，老男人我心依舊，迎面就碰到了羊城的BOSS團。
他們見面就笑…
張宣心裡嘆口氣，得，這回被堵了個正著，李梅又不在，沒得跑了。
不過念頭一動，想起了30億元，再次望向BOSS團時，眼光溫柔如水，這些都是財神爺啊，該好好招呼。
心態轉變，張宣主動走下臺階笑說：“我剛想到領導們，領導們就來了，快請裡面坐。”
領導們很熱情地跟張宣握手，眼神交流一番，心說突然襲擊弄對了。
會議室。
等人送上茶水、關上門後…
張宣說：“羊城是我的第二故鄉，看到領導們我就感受到了家的溫暖。”
會議室裡響起一片笑聲，略微沖淡了堵與被堵的尷尬。
圓桌兩端，張宣坐靠窗的這頭。對面是李根生，平時日理萬機，就開幕式上露過面，人很少來。
今天在得知李梅率隊去滬市考察後，李根生果斷推遲了下午的重要會議來堵門了。
李根生身材比較高，有些瘦，但給人很健朗的感覺，笑起來更是有親和力：“這些日子吳主任每次向我彙報銀泰商城的輝煌成績時，我就很高興。
我對他說，三月不光是大作家，還是一位有思想、有創新、有社會責任感的企業家，這CBD大專案，我們一定要全力支援。”
張宣一邊笑，一邊點頭，感受到了女朋友般的愛意。
吳主任心領神會，適時接話：“三月可能還不知道，我們最近接到了很多電話，有其他地方兄弟的，也有領導的，還有電視臺報紙媒體的，他們都感嘆羊城這一次走在了全國前面。
他們想向我們瞭解銀泰商城，想讓我們分享一些新型零售模式的經驗。
我對他們講，我們也是拾人牙慧，三月才是創新者。”
如沐春風，張宣感受到了母親般的愛意，連忙道：“銀泰商城能有今天的發展和成就離不開各位領導的支援。
我們做企業的能為社會做點事，心裡就很滿足很踏實。
我也時常在公司內部會議上講，社會正在發生巨大變化，羊城經濟一年一個新臺階，我們趕上了好時代，CBD是未來的大趨勢，我們要努力探索，爭取為全國各地的兄弟姐妹們提供寶貴的經驗。”
從CBD聊到經濟，再聊了一些羊城的風趣逸事後，少年大作家和領導們成功實現了一家親，不再生分。
然後正式進入今天的主題。
張宣端坐著身子，開口說：“CBD最早起源於發達國家和發達地區，他們在五六十年代就開始建造了。
像紐約的曼哈頓，巴黎的拉德芳斯，東京的新宿，香江的中環，如今發展的很好，發展的很快。
我和李梅在這些地方偶然走了一次後，非常震動，感觸非常大。
我當時就對李梅說，我們國家缺這個，我們國家應該有這個，我們國家需要這個，我們要努力掙錢，爭取試一試。
李梅也認為中央商務區是未來城市經濟發展的大勢，所以非常支援我的想法，也願意鼓足勇氣跟我拼一拼。
就在剛才，我的設計師團隊告訴我，後續的專案預算是30億...”
張宣洋洋灑灑，提到30億時，如願從boss團臉上看到了喜色和驚訝。
30億！還不算西塔樓！
這專案比他們想的還要大，領導們心裡很震驚。
全國這樣的大專案屈指可數，唯一能壓一頭的也就是滬市的金茂大夏50億預算。
但那是滬市啊！
在粵省、在羊城、在其它地方，這樣直接跨越10億級的專案少之又少。
而30億的大專案實屬頭一遭！
眾人眼神交流一番，覺得這位大作家簡直就是財神爺，瞳孔裡迴圈往復三個字：GDP...
幾乎一瞬間，眾人臉上都帶著微笑，氣氛又好了幾分，眾人更像親人了。
事到如今，張宣也不玩虛的，直接敞開了說：“外貿公司加上我自己在海外的圖書出版，再加上銀泰商城的盈利，半年內大概能湊出5個億。”
眾人一愣，海外圖書出版？這是個重要事件，劃重點記住。
李根生表態道：“正如三月所言，羊城的經濟產業結構需要最佳化提升，需要為中央商務區的孵化提供溫床，更需要三月這樣真正有創新思想的企業家來領頭、來推動...”
等李根生說完，吳主任又適時接茬：“這樣利國利民的好專案，我們羊城一定全力支援。”
張宣高興地說：“那太好了，我就說羊城是我的家，第一次來就感受到了老家般的親切，這是我向往的地方。
我非常願意承接領導們給的重任，願意和大家一起，攜手把這個CBD弄好。
這次我門銀泰地產要的也不多，5＋5稅收，無息貸款12億，還有土地和其它優惠政策支援…
我相信，三年之內，我們會一起建造出一個世界級別的CBD，讓羊城成為舉世矚目的國際大都市。”
李根生開始吸菸。
吳主任也從煙盒裡掏出煙，吸了起來。
張宣雖然年輕，但不好拒絕吳主任的好意，也接過一根菸跟著吸了起來。
頓時會議室裡煙霧繚繞，大家一起吸菸。
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