第675章籌碼
“……懸臂橋面積為12000平方米，足以容納4架a380飛機。
空中花園的長度超過了埃菲爾鐵塔的高度。
充足的空間內聚集了5家餐廳和5家咖啡館，另外我們還準備栽種250棵綠樹，並修建150米長的無邊際泳池。
以及能夠360度全視角觀賞新加坡天際線，及四周粼粼水波的觀景臺。
室外泳池建在塔樓的頂層，其長度是奧運會泳池長度的三倍，高度為198米，是這一高度下世界上最大的室外泳池。
泳池的特殊設計令水體看起來彷彿延伸至視野的盡頭。
實際上，泳池的邊緣被設計成在水平面之下的幾厘米處，流出的水會流到下面的一個集水池，然後再由水泵抽回到上面的池子裡……”
整個介紹過程，持續了一個多小時。
等陸覺口乾舌燥的停下後，整個會議室裡顯得非常安靜。
啪啪……。
在領導的帶領下，眾人紛紛鼓掌。
“徐先生，貴公司提供了一份精彩絕倫的設計方案，大大出乎我的預料.”
徐良微笑道：“我們很清楚濱海專案對新加坡市容市貌的影響，所以花了很長的時間蒐集資料做設計，能呈現出這樣的效果，尤其能讓領導和各位滿意，也不枉我們這麼長時間的辛苦.”
領導微微頷首後，“徐先生我有一點不解.”
“請講.”
“我們新加坡的法律不允許開設博彩，但你們這份設計方案中卻有著‘博彩’的存在，這是不可能被允許的.”
徐良微微一笑，“據我所知，新加坡最近一直有爭論，要不要放開博彩業的禁令……？”
“看來徐先生是支援的？”
“我支援貴方的所有決定。
雖然這份設計案中有博彩，但如果新加坡法律不允許的話，我們可以把它們改造成酒店.”
領導目光閃了閃，“徐先生真是聰明人.”
“您也一樣.”
兩人對視一眼，彼此笑了起來。
徐良很清楚，新加坡最後解除了博彩業禁令，他來新加坡玩的時候，住在金沙酒店，還去博彩看了一眼，不過他對賭博不感興趣，就沒去玩。
其實，新加坡建設博彩這件事並非是一蹴而就的。
建國幾十年以來，新加坡一直嚴厲禁止博彩業，主要是擔心這一行業形成規模後，帶來洗錢、賭癮成疾、se情業等衍生問題。
但隨著博彩在亞洲其他地方出現，迎合了一大批人的胃口，新加坡也不願失去這個機會，在2004年當局就是否應該開設博彩展開了激烈的辯論。
在徐良重生前，新加坡全島共有2個博彩。
一個位於聖淘沙名勝世界，於2010年初開幕，由雲頂新加坡有限公司管理。
另一個位於濱海灣金沙，在2010年6月23日正式開幕，由拉斯維加斯金沙集團開發。
它被稱為“世界上最貴的獨立博彩建築物”。
2009年之前，新加坡gdp萎縮了%。
博彩一開，遊客擠爆。
2010年達到1160萬人次，gdp應聲直漲，達到%，是建國以來最高增幅，也使新加坡成為當時亞洲gdp增速最快的國家。
隨之發展起來的酒店、餐飲、交通就更不用說了。
當初徐良拿到新加坡cbd改建計劃圈定的地塊後，第一眼就相中了這裡。
他是親眼見識過金沙酒店的繁盛，那是真正的印鈔機
“領導整個濱海專案我們泰華決定拿出50億美元，將其打造成新加坡的新地標，以及全世界頂尖的時尚建築，源源不斷的為新加坡吸引來自全世界的遊客，創造更多的經濟收入。
而且我還承諾，在濱海專案博彩收入，全部償還完專案貸款後，我們將捐出博彩的收入做慈善，改善新加坡底層貧困群體的大病醫療難題.”
幾次利用慈善解決困境後，徐良發現這確實是個好手段。
現在他總算是明白西方那些頂尖富豪的套路了。
國際化擴張的時候，先讓旗下的慈善基金卷一筆錢，反正按照美國的法律規定，慈善基金每年必須捐掉所有資產的5%。
捐了錢拿到名聲後，旗下企業再進去談判，無形中能減少很多困難。
他現在也打算用這一招。
領導眼睛亮了起來。
“徐先生是認真的？”
50億美元的鉅額投資，大大出乎他的預料
徐良捨得拿出博彩這個印鈔機更是讓他有些欣賞了。
“當然，我承諾的一切都可以寫進最後的合同裡.”
領導點了點頭，“徐先生，你們的方案我們非常感興趣，不過事關重大，我們需要內部討論一下才能給你們最終的答案.”
“當然。
我等著您的好訊息.”
領導微笑著站了起來，“我已經準備好了午餐，請徐先生和各位移步吧.”
“請.”
吃過午飯後，在領導的邀請下，兩人在官邸花園裡散步。
“我聽說徐先生的兒子是新加坡籍？”
“嗯.”
“準備等他18歲的時候改回華夏國籍嗎？”
“不了。
以後他會留在新加坡這邊開枝散葉.”
“那徐先生可要多給他留點資產.”
意味深長的話，徐良心下了然。
“我準備慢慢把泰華地產轉移到新加坡.”
領導眼睛亮了起來，“如果這樣的話，對泰華地產接手濱海專案有巨大的好處.”
“這樣當然很好，但也有一樁難處.”
“徐先生請直言，只要我能幫得上，肯定不會推辭.”
“很簡單，泰華地產在內地的投資太多，目前已經有六十多個專案，價值上百億美元，這麼一筆巨大的投資，想要轉移出來，如果沒有一個好的理由，不管哪個政府都不會同意。
所以我需要一個能說得過去的理由.”
“徐先生請直言.”
“凱德收購泰華地產.”
領導臉色微變，他明白徐良話中的隱意。
凱德收購泰華地產的前提是，他要拿到凱德的控制權。
而淡馬錫控股手裡持有凱德45%的股權，淡馬錫又是貴方旗下的一支主權基金。
所以說，只要他答應交易，徐良就能順利收購凱德。
“領導，有舍才有得。
凱德和泰華合併後，將成為擁有三十多家城市綜合體，七十多家購物中心，涉及商業地產、公寓、不動產信託等多種經營的地產巨頭。
也將成為新加坡的商業支柱.”
領導臉上露出猶豫，“徐先生，伱可真是給我出了一個大難題.”
“我覺得任何對新加坡未來發展有益的事都不算是難題.”
領導微笑著點了點頭，“事關重大，我需要一些時間考慮.”
“當然.”
徐良答應後，從懷裡拿出一張請帖遞了過去。
“三天後是小兒百歲宴，還請領導能夠光臨.”
“哈哈，我一定去.”
“那我就先告辭了.”
“我送徐先生.”
坐車離開官邸後，徐良鬆了口氣。
“徐總，您覺得濱海專案透過的希望有多大？”
陸覺心情有些忐忑。
“沒信心？”
“有一點。
畢竟這個專案太大，太關鍵了，新加坡恐怕會更青睞本地公司.”
“本地公司可捨不得拿出50億美元做這個專案.”
徐良淡然道，“雖然新加坡方面口口聲聲看的是運營能力，但專案的最關鍵因素還是錢。
只有足夠的錢，才能保證專案成功，運營能力才有意義。
而且我們的專案設計足夠優秀，這又是一個加分項。
領導沒有理由拒絕我們.”
陸覺認同的點了點頭。
“你單獨成立一家公司來運營‘濱海專案’。
專案資金，你用泰華地產的未來收益作抵押，從紅巖基金貸款20億美元把地皮拿下來，後續的建設資金，再用地皮作抵押，去渣打銀行貸款，如果渣打一家拿不出來，就去星展。
如果不夠的話，我會再借你一筆.”
沒錯，濱海專案50億美元的總投資，徐良一毛錢都不準備自己拿。
原因也很簡單，博彩太t的賺了。
它會帶來源源不斷的遊客購物、吃飯和住宿。
以澳門金沙為例，一年的總收入高達70億美元。
當然，新加坡濱海專案沒有澳門金沙那麼大，但一年30億美元，用不了多長時間，50億美元的總投資也能賺出來。
“徐總，將來真要把博彩的收益捐出去？”
“捨不得？”
“嗯.”
“如果不這樣的話，僧多粥少的情況下，你覺得這好事能落在你頭上？”
“我們可以把博彩落實到合同裡，一旦新加坡頒發博彩牌照，必須有我們一份，而且必須制定高額的違約金.”
“我的意思是濱海專案能不能落你頭上.”
徐良笑著繼續道，“這麼大的專案，盯著的人太多了，我們作為外來戶，想要順利拿下。
就要儘可能的減少不利因素，增加有利因素。