第457章美麗華酒店
不僅兩個逆子不爭氣,曾經被他視為掌上明珠的三房林明珠,不僅讓他背了10億借款,還把他告上了法庭。
成了香江大名鼎鼎的‘豪門逆女’。
也讓他成了笑柄,差點沒氣死。
不過,儘管三子四女皆不成器,但到底是自己子女。
還要為他們考慮。
尤其現在,破落的林家得罪不起如日中天的李家。
“李生,只要價格合適,美麗華酒店的權益可以賣給你.”
香江人都是知道李照基做房地產有兩大法寶。
第一是購入“乙種換地權益書”。
上世紀,港府徵收新界的農用地作發展用途,是先用換地權益書向農民們分批收地,等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。
這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前,拿著換地權益書無計可施。
李照基就以現金購入他們持有的換地權益書,既受歡迎,又價錢便宜。
等政府一宣佈開發計劃,他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。
第二,舊樓改建。
買下黃金地帶的舊樓,在舊地蓋新樓。
這種辦法一舉多得,發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收,但卻十分辛苦。
因為單獨收購一個小物業(如一個住戶)並不能支援一個地產專案的發展計劃,所以恆基兆業還練出一個絕活——並樓。
透過向某個目標地盤上的多個業主收購物業,湊零為整,得來土地。
為了收到舊樓,他佈下天羅地網,除面向本港外,還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。
並樓極其艱辛複雜,一個業主不賣就會滿盤皆輸,但恆基兆業卻對此情有獨鍾,幾十年來,並樓無數。
李照基有關於此的另外一句名言:“寸土必爭”,也傳播四方。
美麗華酒店很顯然就是一棟即將改建的舊樓。
附和恆基兆業的口味。
鬆了口氣的同時李照基道:“保證不會讓林家吃虧,一平尺5500港幣如何?”
以現在香江樓市的行情,這個價格已經很厚道了。
畢竟,美麗華酒店已經太舊了,買下來如果不進行重灌,根本租不出去。
但裝修也是一個不小的支出。
“李生,我考慮一下,三天後答覆你.”
“好的,我等林生的好訊息.”
結束通話電話後,林柏欣沉吟片刻。
把管家招過來。
“老孫,你以我的名義聯絡一下港府方面,看看最近美麗華酒店那邊是不是有什麼市政工程,或者要改建之類的事.”
管家聽完,答應一聲就離開了。
雖然李照基給的價格很厚道,但他也不想自己糊里糊塗就把地賣出去。
萬一變成買櫝還珠,他林柏欣又要被嘲諷。
打聽一圈後,沒什麼收穫後,林柏欣便跟恆基兆業簽訂了合同。
淡馬錫那邊也不會為了香江一棟樓65%的權益為難徐良。
“徐總,合同簽完了。
李照基那邊每平尺5500港幣,這也是他從林家那裡收購的價格。
淡馬錫那邊5000港幣,總計花費億港幣.”
陸覺在電話中道。
“中環中心那邊呢?”
“交易完成了,25億港幣已經打給了長實.”
“三年內完成美麗華酒店的重灌.”
徐良交代道。
“明白.”
“跟德隆那邊的交易開始了嗎?”
“已經開始,目前已經接手了四塊二線城市的地塊。
另外,德隆集團希望我們先把剩下的款子打給他們.”
“為什麼?”
“估計德隆的財務已經難以為繼了。
……他們最後買的四塊地已經到了繳納土地款的日子,但他們目前已經沒有流動資金,所以直接把這個問題甩給了我們,這也是我們能這麼快完成交易的原因.”
陸覺道。
徐良考慮一下,“先打給他們一半.”
“是.”
又交代了幾句後,徐良才結束通話了電話。
朝旁邊的呂慧招了招手。
“徐總.”
“給孫振平打電話,讓他們把公司搬到中環中心去.”
“是.”
其實徐良更想讓漢華資本香港總部搬到美麗華酒店,地方更大,也更隱秘一些。
但美麗華酒店還在重建階段。
想搬過去也要等幾年。
交代完後,徐良拿出一張紙算了算支出。
原本石油投機後160億美元的鉅款,在購買渣打股份,德隆的地塊,收購中環中心20%的權益和美麗華酒店後,已經花去了52億美元。
泰華地產27個商業專案,加上美麗華酒店的重灌,則是28個。
這二十八個專案的建設,起碼需要30億美元。
唯一好的地方是,這筆錢不用一把拿出去,而是分為三年。
但今年他差不多也要花10億美元。
看著108億美元的結餘,徐良忍不住搖了搖頭。
“這錢看著是多,但還真不經花.”
不過他持有的10%的雅虎東瀛股份正在不斷出手,到時候至少還有40億美元,甚至更多錢進賬。
到也不愁沒有錢投資。
——
叮鈴鈴……。
手機鈴聲響了起來。
拿過來一看,按下了接聽鍵。
“boss,是我.”
裡克·戈登的聲音傳了過來。
“雄鹿隊答應了嗎?”徐良直接問道。
“他們拒絕了.”
徐良有些失望。
讓詹姆斯、韋德和姚鳴同框的計劃算是泡湯了。
“boss,要不要我們再加幾個籌碼?”
“不用了。
再多就是我們蠢了.”
徐良果斷拒絕。
一個詹姆斯值不了那麼多。
裡克·戈登沒再說話,他本來也不是很贊同徐良的計劃。
“明白。
……對了,boss。
湯姆教練希望用特洛伊·墨菲交換湖人隊的德里克·費舍爾.”
“為什麼?控球后衛的位置不是有比盧普斯和鮑勃·蘇拉嗎?”徐良問道。
“比盧普斯很優秀,但鮑勃·蘇拉雖然有一定的組織能力,但他的攻擊性太強了,經常突進去衝擊籃筐。
再加上脆弱的身體素質,導致他經常性受傷。
上賽季82場常規賽,他只出場了55場。
所以湯姆想交換一位有一定防守和進攻能力,能夠穩定出場的控球后衛.”
“他看上了費舍爾?”
“是的.”
“德里克·費舍爾,是96年第一輪24號秀,從加入湖人到現在,平均每個賽季能拿到10分,3籃板,3助攻。
而且185厘米的他有93公斤,對抗優秀,三份不錯,防守和進攻能力均衡,而且難得有一顆大心臟。
是一個優秀的角色球員.”
徐良點了點頭,那些年經常看球的他,當然對湖人隊,綽號‘老魚’的德里克·費舍爾不陌生。
不是誰都能壓下科比,獲得禪師的信任,成為湖人隊長。
“既然湯姆喜歡,那就他吧。
特洛伊·墨菲和鮑勃·蘇拉都可以拿去交易.”
“好的.”
裡克·戈登鬆了口氣。
他真怕大boss又弄出什麼三換一的大手筆。
“boss,今年選秀您有看好的目標嗎?”
“4號秀選擇馬奎特大學的德維恩-韋德。
至於第二輪,伱自己決定吧.”
徐良沒從媒體預測的第二輪選秀名單中發現什麼他熟悉的球員。
索性也不管了。
又聊了一會後,徐良才結束通話電話。
接下來他又在香江待了一個星期左右。
時間也到了六月份。
因為國內日益嚴峻的非典,鴻蒙原本計劃中的b輪融資,也不得不推遲到了九月份。
六月五日,徐良離開了香江回到新加坡,陪了安凱月半個月後,來到了東京。
——
恆定26度的房間地面上,男人和女人的衣服隨意仍在地面上,從客廳一直綿延到臥室。
寬敞的大床上,徐良仰躺在大床靠背上。
懷裡的女人雖然疲累到了極致,但仍然下意識緊緊纏繞著男人的身體。
“怕我跑了啊,抱這麼緊?”徐良笑道。
“有一些。
但更多的是對徐君的愛和崇拜.”
福田心美由衷道。
這段時間,她已經從媒體,以及父兄那裡,聽到了太多關於愛人的讚譽。
少年天才。
金融鬼才。
五十年一出的商業精英。
最年輕的百億富豪。
等等。
在如今全球商界和金融界,徐良這個名字,已經幾乎無人不知,無人不曉。
這樣的頂尖存在是她的愛人,這福田心美與有榮焉的同時,心裡的愛意越發濃厚了。
而且徐良在她心裡已經蒙上了一層濾鏡。
無論他做什麼都是對的,無論他怎麼對自己,福田心美都心甘情願。
徐良敏銳的察覺到了身邊女人對自己態度的再次變化。
那種深入骨髓的依戀和愛,讓他非常享受。
畢竟男人誰不希望身邊有一個滿心滿眼都是他的女人呢?
不過太執迷也不是好事,容易走極端。
多少還是要有些愛好,分散多餘的精力。
“心美,你畫的《死神》越來越好了,福永社長經常在我面前誇你.”
徐良笑道。
“這都是徐君的功勞,如果沒有你的指導,我也畫不出這麼優秀的漫畫。
徐君,你真是太優秀了.”
崇拜的眼神,很讓人心動。
“對了,你爸媽知道我來了東瀛嗎?”
“知道。
我跟他們說了.”
“他們有什麼交代沒有?”徐良問道。
“他們說盡量邀請你去家裡做客.”
“那明天去吧.”
“我聽徐君的.”