香江：王者崛起正文卷0343【地產計劃】“阿孝，你是怎麼和李老闆認識的？”
“阿孝，看起來你們關係似乎不好？”
“阿孝，你倒是講句話呀？”
車上，老媽李翠蓮嘮叨一路，內容主要好奇杜永孝和李佳城到底是什麼關係。
老爸杜大炮畢竟是做生意的，一眼就看出兒子和李佳城不對路，見老媽這麼嘮叨，當即瞪她幾眼。
老媽這才閉嘴。
一路無話。
杜永孝親自開車把老爸老媽，還有弟弟妹妹送回家。
細佬杜永順還在嘮叨著“武松打虎”。
小妹杜永梅卻靠在媽媽身上睡著。
看看天色還早，杜永孝還有事情要做，就沒在家吃飯。
離開家，杜永孝直奔恆創地產公司。
……
自從回到香港，杜永孝就沒來公司幾次。
隨著時代廣場快要封頂銷售，恆創公司資金流逐漸寬裕，作為公司負責人的劉鑑雄野心勃勃，正在策劃開發荃灣和紅磡。
這兩個地方都是香港舊城區，一般地產商看不上，可對劉鑑雄來說，現在卻是難得拿地好機會，第一便宜，第二政府支援。
這幾年難民大量湧入香港，香港常住人口從1950年的兩百三十萬，暴增到1970年的三百九十萬，即將突破四百萬！
暴增人口讓港英政府實在難以消化，更被民眾居住問題搞得焦頭爛額。
於是就鼓勵地產開發商興建小戶型樓盤，來滿足民眾需求。
劉鑑雄正是看中這一點，才準備在荃灣和紅磡建造小型公寓。
對於劉鑑雄的建造計劃，作為恆創地產二把手的白英俊堅決表示不同意。
理由也很簡單。
首先，荃灣和紅磡拆遷難度太大。
其中荃灣屬於新界區，居民都是新界土著，那邊的人很流行“丁權”，想要開發勢比登天。
紅磡又是舊城區中的舊城區，人員複雜，開發起來很容易引發暴亂。
其次，港英政府所謂的“優惠政策”，都是一些口頭承諾，毫無實質內容，萬一開發時候遇到政策卡喉嚨，會有理說不清。
劉鑑雄和白英俊對此展開激烈爭論。
恰好杜永孝今天過來，於是就召開高層會議，讓杜永孝當決策人，看看哪方是對的。
……
會議進行中。
整個恆創高層全都出席。
如今的恆創早已不是當年四五人創業時代，人才濟濟，單單高層人員都有十八名。
這些人很多都不認識杜永孝，聽說杜永孝是公司真正大佬，一個個露出驚奇表情。
甚至有一些人看杜永孝這麼年輕，頂多二十來歲，內心還有些輕視，認為杜永孝頂多是有些錢，至於搞房地產，則是外行。
此刻會議室氣氛比較怪異。
杜永孝靠在會議室主位上，斜著身子，抽著煙，仔細看了劉鑑雄的地產規劃，手指點了點桌面，抬頭給出結論：“這兩地可以開發，但不是建造廉價公寓，小型住房，而是建造度假屋，以及酒店和旅館。”
“呃？”
杜永孝這樣決策，讓劉鑑雄和白英俊兩人直接愣住。
作為過來人，杜永孝清楚地知道，未來荃灣是作為香港知名景點來發展的，什麼圓玄學院，西方寺及竹林襌院均是善心信眾參拜之地，遊人善信每天絡繹不絕。
這樣的地方只適合發展度假旅遊業，根本不是發展難民居住地。
另外，杜永孝更知道，上一世很多地產商準備在這裡建造房屋都被環境署以破壞環境為由拒絕開發，搞得最後拿到的地只能荒蕪在那裡，純粹浪費資金和資源。
至於紅磡，現在的紅磡體育場快要建設成功，未來還有配套建設的紅磡火車站，到時候紅磡就是酒店和旅館天下。
那些大老遠跑來看紅磡演唱會的，最起碼也要在這裡住上一晚，搞成私人公寓，那豈不浪費？
對於杜永孝這樣決定，劉鑑雄和白英俊都是一臉詫異。
他們認為杜永孝去了英國一年，不怎麼了解香港具體情況。
另外十八名公司高層對於杜永孝這樣的決策也是嗤之以鼻。
有的甚至小聲議論：“有沒有搞錯，外行領導內行？”
“是啊，還以為他能講出什麼理論，卻原來是這些？”
“荃灣搞旅遊開發，紅磡建造酒店旅館？在搞笑吧？”
劉鑑雄聽到這些議論，心中暗自高興。
他本就心高氣傲，當初開發時代廣場他覺得是杜永孝運氣好。在房地產開發經營方面，杜永孝不如他。
“咳咳，不好意思，杜先生！請容我講幾句話。”劉鑑雄斟酌著措辭，“也許你在英國呆的時間太久，不太瞭解香港這邊情況，現在的香港開發旅遊市場難免有些過早。”
“是啊，我贊同劉總這種說法。”白英俊難得和劉鑑雄站一起，“香港大環境開發旅遊資源有些操之過急。另外就是你的主業並不是房地產，因此對於房地產發展大勢難免有所不清晰-——”
不等兩人說完，杜永孝夾著香菸，開口道：“今天我遇到了長江實業李佳城先生。”
“呃？”眾人一愣，不明白杜永孝突然提起李佳城是什麼意思。
“李佳城準備收購深水埗虎豹別墅！”杜永孝繼續道，“你們可以質疑我對地產發展的把握能力，但不要質疑這位李老闆在地產方面的靈敏嗅覺！”
眾人面面相覷。
“你是說長江實業也準備開發旅遊事業？”劉鑑雄遲疑道。
“沒錯！所以-——”杜永孝掃視眾人一眼：“香港的未來是地產，金融和旅遊！”
眾人再次一愣。
劉鑑雄和白英俊對視一眼，剛要反駁——
負責公司情報收集的主管人員突然敲門進來-——
“不好意思，我這邊有重要事情向大家彙報！第一，港英政府剛才下達紅標頭檔案，為保護自然環境，荃灣禁止開發公寓！其次，為了發展紅磡體育館，將配套建設火車站……”
轟！
現場所有人腦子不夠用。
所有人齊刷刷望向杜永孝。
杜永孝緩緩起身，看一眼滿臉驚愕劉鑑雄等人：“既然我把公司交給你們打理，就絕對信任你們！大權也會放下！至於你們怎麼做-——”
把香菸碾滅在菸缸，抬頭道：“隨意！”