第722章 誠德會擁有定價權
土地經濟快速發展，房地產商想要在地方做局，將所開發的地皮賣出高價，絕不是一家地產就可輕鬆掌控市場，將市場價抬高。
灣子沙的成功只是基於迴歸的風口。
而需要多家房企共同開發，“營造”出成熟的生活片區，才可將房價抬高。
“王哥，誠德會的發展重心不在舊城區，而在各個城市的新開發片區，如京平的海淀區，魔都浦西的陸家嘴一帶，以及福海的新城。這些地方的地皮要便宜很多。”
李民洋的話語愈發激烈，王進林緊挨著坐在一旁，聽得極其認真。
“土地經濟發展這麼迅速，放眼十年後，我們所開發的土地都將是城市的中心，而在郊區拿地，才能實現高回報，不然成本就太高啦。
你知道灣子沙的利潤有多高？”
李民洋猛然拔高音調，讓王進林的神色有了明顯的頓挫，使勁吞嚥喉結。
“多少？”
王進林不由緊抓李民洋的胳膊，半天時間的相處，兩人的舉止變得無比親暱。
“差不多五倍！”
“五倍！”
王進林當即瞪圓了眼睛。
“當然了，如此高的利潤額，是因為灣子沙的地皮在政策之前購入，相對比較便宜，但由誠德會集中開發的商業樓盤，必然要比其他房企的利潤高出幾成。
因為......”李民洋的話語稍有停頓，眉宇間透露出幾分霸道，“我們擁有定價權，哪怕在郊區開發，那也能賣出高價，誠德會所開發的片區就是城市未來中心！”
王進林徹底沉默下來，這一刻，他深深感覺到外人所不知情的“誠德會”，竟然有如此蠻橫的一面。
擁有定價權！？
太囂張了。
低價購入郊區地皮，再以市區同等的價位賣出，誠德會有這般通天的手段，我要是能加入進去，那豈不是輕輕鬆鬆實現幾個小目標......
王進林思慮著一些問題，當他再次看向李民洋時，眼神不由變得崇拜，甚至帶有幾分討好。
“民洋，誒呦，呵呵呵......你想怎麼發展，我肯定會大力支援，身為誠德會的一員，肯定會努力落實產業結構這步路。”
王進林抬手摟住李民洋的肩膀，此刻竟然會有種誠惶誠恐的情緒在其中，害怕人家後悔，不帶著萬大玩。
“王哥，萬課那邊已經準備好投資福海新城了，你也加入進來，時間比較緊迫，你得抓緊準備資金。”
李民洋沉聲道。
“福海這個地方不是一般的出名呀。”王進林重重點頭，想起前段時間發生的大事。
“福海我說得算，其他事情都不需要擔心，你們只管投錢開發就行，我可以保證讓大家賺得盆滿缽滿，至於想賺多少，多買地皮就成，總投資三十億的專案。”
李民洋明確表態，而他話裡的含金量極高，沒人會懷疑的。
“我得抓緊準備資金。”
王進林重重一句，不由眉頭緊鎖。
在去年五月時，萬大才剛剛在廣海開發商業小區，賺取了第一個小目標，獲得了跨區開發的經驗，企業的綜合實力稍比本地開發商強。
可要與誠德、萬課這樣的房企相比，資歷過於羸弱，根本不在一個層面。
“王哥，你完全可以緊跟誠德的步伐，其他專案暫且放一放。”
李民洋點了點，如果萬大隻拿一、兩億出來，參與感就太差了。
“我明白的。”
王進林保證一聲。
“那我們先談到這裡。”李民洋倚靠在沙發上，神態輕鬆下來，向著門口擺了擺手，“薛總，務必要把王哥招待好，晚上搞聚餐。”
“一定一定。”
薛鵬鵬笑容滿面，一瘸一拐地走了過去。
王進林望著越來越近的大臉先是一愣，旋即一把抓住薛鵬鵬的胳膊，激動地站了起來。
“同志，我可記得你啊！”
“記得我？”
薛鵬鵬疑惑，舉著煙盒的手僵在半空。
“那可不，就是被猥褻的那位男同志，你可太不容易了，當時啥感覺？”
王進林關懷道。
這時的老王還是年輕氣盛，軍人氣質明顯，咱有啥說啥。
“呵呵，先走吧。”
薛鵬鵬笑容僵硬，當即把煙盒又塞到口袋裡，領著王進林走出辦公室。
可人老王，跟著薛鵬鵬問了一路，這男同志被猥褻，還在電視臺上那麼宣傳，給誰見了真人不激動？
李民洋依舊坐在沙發上，看著財務報表，時而抽幾根菸，大概半個小時之後，姜大梅趕到辦公室。
“資金落項怎麼樣了？”
李民洋連忙問。
“有明細了，光是京平、魔都，以及深海這三個地方投進去的十一個購物廣場，就得將近砸三十個億，要實現五十家購物商場同時起投，最少要二百四十億。”
姜大梅把新的財務賬單遞給李民洋，比預算價格要高出整整四十億。
“當前誠德集團的公賬上只有百億出頭。”姜大梅又補充一句。
因為子公司的財務是獨立的，所以集團給子公司撥款後，如福海新城專案的三十億，以及購物超市的二十億，並不會在總賬戶中體現。
“現在誠德集團的變現能力已經很強了，現金流方面不需要有任何擔心，福海新城的樓盤預計在年末就能開啟預售，而購物超市只要開一家，錢就如颳風那般往進湧。”
李民洋指著財務報表，一字一頓：“誠德廣場的佈局給我加快，要不惜一切方式來融資，當然了，要在不損失股權的前提下。”
房樊樸在香江的遭遇很難，被當地的一些人騎在頭上欺負，歸根結底於一點，誠德的實力還是不夠。
“明白了，那我先與融資方洽談，或者可以單獨讓子公司上市，以股權質押的方式來進行融資。”
姜大梅又說。
“上市先緩一緩，還沒到那一步，咱們的路子野，上市反而是一種束縛。”
李民洋否決上市的提案。
“行，融資方確定好後，我第一時間通知你。”姜大梅又說了一句後，便匆匆離開。
這時的天已經漸漸暗沉，辦公室裡並未開燈，最終菸頭的火光也被熄滅。
高向強？好好等著，你要分得清大小王才行......李民洋慢慢藏於黑暗之中。