廖必成在一張Y市地圖上仔細地研究著。
Y市土地升值空間最大的區域就是雙江區，這裡被規劃為開發新區後，當地最主要的政府部門都開始向這個區域搬遷。因此，這裡成了青城集團和環利地產搏殺最激烈的戰場。
青城集團財力雄厚，環利地產背景深遠，一時之間兩家在這裡你方唱罷我登場，攪得風雲變幻。
廖必成將目光從雙江區移開，他繼續一點點搜尋著。
突然他將目光鎖定在位置較為偏僻的紫來區。
這個區域地處Y市的城鄉結合部，因為距離主城區較遠，一直以來發展進度相對比較緩慢。加之這裡各類工廠較多，所以各大地產商對這裡並不很感興趣。
他趕緊翻看蕭海霞的報告，發現報告上對這個區域使用了“重點關注”的標註。
他接著在報告具體分析部分專注地看了起來。
報告用大量的資料從房價水平、人口數量、消費指數以及適婚群體的現實選擇等多角度論述了該區域在未來兩到三年的升值潛力，結論是：最有升值潛力區域。
廖必成用紅筆在地圖上將紫來區圈了起來，然後又拿出藍筆和直尺，將紫來區劃分為若干個板塊，最後他拿出黑筆在這些板塊上的個別位置做出標記：這是他多年養成的工作習慣，他自己稱之為“三色定位”。
完成這一系列工作後，他將手中的筆放下，然後起身泡了一杯咖啡。他太喜歡咖啡的濃香味了，每天這個時刻他都覺得很滿足。
喝著咖啡，他腦海裡竟然不自覺地浮出蕭海霞的面容。那樣的清理可人，讓人溫暖。
他心裡知道蕭海霞對自己有好感，可是他從來都只把她當做一個乳臭未乾的丫頭。
他對這個聰慧又美麗的女子也從來都是禮敬有加，從無半點越軌之舉。
他端起咖啡又準備喝時，結果發現杯子已經空了。他自嘲的笑了笑，然後放下咖啡杯，開啟電腦，在網路上檢視起紫來區的相關內容。
就在上個月，青城集團以億的價格拍下了雙江區的一塊麵積為5萬平方米的住宅用地。
而同期的紫來區僅僅有宏達地產集團和尚都集團兩家公司，在這裡分別以億和億價格，拍下了兩塊面積分別為4萬平方米和萬平方米的地塊。
兩相比較，這裡的地不論是從面積還是價位上都更加符合目前偉岸地產集團的策略：用最少的代價擴大住宅土地儲備量。
廖必成已經下定決心要在這裡為偉岸地產集團打響進軍西南的戰役，只是戰術該怎麼制定呢？
他立刻給專案開發部經理楊增打了個電話，通知他到辦公室開會。
不一會，楊增來了，手上還拿著一個資料夾。
“坐。”廖必成很隨意的擺了擺頭，示意他坐下。
“廖總，我正想找你呢。”楊增端坐著說道。
“不著急，來杯咖啡？”廖必成笑著道。
“不了，我喝不慣。”楊增皺著眉頭拒絕道。
“怎麼樣，有什麼想法？”廖必成開門見山地問道。
“是關於在Y市拿地的一些想法。”楊增認真地說道。
“說來聽聽。”廖必成快人快語。
“我的想法是避開搏殺慘烈的雙江區。”楊增說道。
“嗯？雙江區可是大家在Y市的必爭之地，你怎麼想到避開這裡呢？”廖必成不動聲色地問道。
“正因為大家都在這裡用兵，所以此地已經沒有太大意義了。與其把子彈浪費在這種雞肋上，不如另闢蹊徑。”楊增語氣堅決地說道。
“哦？怎麼個另闢蹊徑法？”廖必成追問道。
“我們應該從紫來區入手，開啟局面！”楊增一語道破。
“你倒是挺有想法的，具體內容。”廖必成繼續按兵不動。
“大多數人都是從Y市雙江區和紫來區的土地成交和消費指數等資料對比得出二者不在一個量級的結論，”楊增停頓了一下，繼續道，“我卻從另外一個資料上看。”
“什麼資料？”廖必成問道。
“Y市適婚年齡群體的汽車購買增長指數。”楊增說道。
“嗯？”廖必成笑了，看來有點意思，他心想。
楊增開啟手上的資料夾，拿出幾份資料，他指著其中的一份說道：“廖總，你看。今年上半年Y市的購車客戶年齡統計分析圖。”
廖必成拿過來看了起來，圖上顯示上半年Y市汽車大部分賣給了年齡段28-30歲的群體。這個年齡段正好是要結婚的時候，買車自然成了一件正常的事。
楊增拿起廖必成桌子上的筆，在圖表上邊畫邊說：“我透過朋友調查了，這個適婚群體的婚後定居地點有％的人竟然來自紫來區。”
“這麼高嗎？”廖必成饒有興致地問道。
“雙江區等部分割槽域已經通了六條地鐵線，基本上在這個區域購房的適婚群體因為處於地鐵連通處，汽車已經不是剛需產品，因此這個區域的適婚人群汽車購買力處於一個低階。但是紫來區因為一些具體因素，地鐵需要幾年後才能通，因此在這裡購房定居的適婚群體汽車就成了剛需產品。加上這裡的房價和雙江區可是差了一大截，這裡的適婚群體因此在不斷的流入，並且還在增長。所以，這個區域的發展潛力是值得看好的。”楊增分析道。
聽了楊增的分析廖必成更加認定這裡就是偉岸地產集團在Y市拿地的關鍵區域。
廖必成還是很欣賞楊增的分析的，他笑著點了點頭，誇獎道：“楊經理，真是英雄所見略同。”說完，他拿起桌上的地圖，將標記好的紫來區區域圖遞給楊增。
“哈哈，原來廖總早就已經選好了，佩服。”楊增笑著說道。
“我還沒有最後認定，不過現在有了你的分析，我認定了。不過……”廖必成欲言又止。
“不過什麼，廖總？”楊增問道。
“我們怎麼從這裡下手呢？”廖必成問道。
“這個我已經想好了，請看。”楊增說著從資料夾裡拿出第二份資料遞給廖必成。