第28章 買房
選址說簡單也簡單，說麻煩也麻煩。
最簡單的辦法就是選在教育集中區，周邊都是培訓機構，那就一定有學校、有生源。
麻煩則要一點點做市場調研，考察周邊三公里之內的學校、居民區、學生入住率，還有門頭周邊的環境，門頭展示有無遮擋、附近有無停車位等。
大場地有很多，但大部分都是在寫字樓上，可以整層租下來，裡面的房間也有不少。
但寧煜還是傾向於街邊的門頭，因為這樣在發展初期，更容易形成品牌效應。
一連轉悠了兩天，他才找到一個差不多的地方。
這裡是一片剛建成不久的高檔小區，這處商鋪就位於沿街拐角的位置，門頭呈弧形，寬度達到了三十米，不管是從那個方向都能看到門頭。
一樓面積有500平左右，上下三層，全是玻璃幕牆，顯得極為漂亮。
寧煜知道，在未來幾年，這個小區將會引領整個江城的房價，這裡也被稱為江城的富人聚集區。
走進江南印象的售樓處，入眼之處一片富麗堂皇。
售樓小姐穿著過膝的工作裙，穿梭在大廳中。
寧煜走進來也沒有人主動打招呼，對於這些他毫不意外。
在這種崗位上的人慣會看人下菜，她們並沒有太多的人生經驗，只會透過觀察一個人的衣著來判斷對方有沒有經濟實力，會不會買房子來提高他們的收入。
寧煜騎著電動車過來，全身上下的衣服加起來不超過兩百塊錢，而且還頂著一副年輕的面孔，當然不會引起她們的注意。
他走到沙盤前面，指著自己看過的那個門頭問道：“小姐，這個門頭你們賣了麼？”
或許是售樓員不習慣這種稱呼，翻了個白眼說道：“怎麼，你要買啊？”
“你給我介紹介紹。”
“我沒空，你找別人吧！”
售樓處小姐擰著腰，朝著門口進來的一個挺著大肚子的男人走去。
好久沒被人拒絕了，寧煜有些好笑。
他的目光在大廳中搜尋一圈，就定位在一個有些畏畏縮縮的小姑娘身上。
“你是新來的？”
“你......你怎麼知道？”
“夏天？名字不錯，你來給我介紹一個商鋪。”
寧煜指了指沙盤。
“您稍等一下。”
夏天顯然還沒有學會看衣服下菜這項本領，說完就小跑著朝前臺位置跑去。
不大的功夫，她就拿著一個冊子小跑了過來。
然後比對著寧煜指的商鋪，花了幾分鐘才找到冊子上的相關介紹。
“Y211店鋪，店鋪呈扇形，外寬42米，內寬26米，縱深11米。”
“店鋪共三層，建築面積每層579平方米，共計1737平方米。每層都有獨立的預留下水管道，一共有6根一平米的承重立柱......”
寧煜擺擺手打斷對方不斷拼湊的資訊，直接問道。
“這套房子多少錢？”
“多少錢？我們商鋪的平均售價是4500一平，4500乘以1737，應該是......”
“七百多萬。”
“啊，這麼貴啊！”
夏天自己都被這個價格嚇了一跳。她家是農村的，一萬塊錢對她家來說都是天文數字。
“這裡有鑰匙麼，帶我去看看。”
“鑰匙，我去申請一下，您稍等。”
等夏天回來的時候，身邊還跟著一個幹練的女人。
“這位先生，是您要看房麼？我是這裡的主管周眉。”
“你好。我對這套房挺感興趣的，本來是打算租的，但如果你們的付款條件寬鬆，我也可以嘗試購買下來。”
周眉的眼睛一亮，對方既然這麼說，那說明有一定的底氣，這套房子成交的希望很大。
“那我帶您去參觀一下！”
“不用了，讓夏天帶我去就行，我希望周主管利用這段時間，把能真正做主的人找來，我回來之後希望可以進行有實效的商談。”
周眉臉上閃過一絲猶豫，又說道：“要不然我給您換一個對樓盤熟悉的銷售吧，夏天剛來兩天，我怕她對業務不熟，怠慢了您。”
“不用，夏天就不錯，我就是去看看場地。”
夏天帶著寧煜離開後，周眉身邊就湊上來一群銷售。
“周姐，這人真是來買房的？看上去這麼年輕，穿的衣服連個牌子都沒有。”
“不會是夏天找來的託吧！”
“如果人家最後真的買房了，那小麗姐可是要把腸子悔青了。畢竟這人第一次問的可是小麗姐。”
周眉的目光掠過一眾銷售，說道：“雖然培訓的時候，講過透過衣服來判斷客戶的經濟實力，但也講過事無絕對，有些有錢人就喜歡穿著很隨意。你們對待客戶不要帶有色眼鏡，否則吃虧的還是你們！”
寧煜回來的時候，周眉正陪一個白麵胖子在售樓大廳裡等著。
“你好，我是江南城投江城分公司的常務副總鮑俊賢，江南印象這個樓盤的銷售就是我在負責。”
鮑俊賢，這人寧煜認識，一直幹到省城投的高層，後來出來，成立了自己的房產公司，但基本業務還是圍繞城投公司，依靠從老東家身上吸血而活。
寧煜接觸過幾次，也熟悉過此人的作風，可以說是八面玲瓏，手段十分高超。
“鮑總你好，寧煜。”
“寧兄弟年輕有為，這身氣質一看就是那種天之驕子特有的，真是讓人羨慕。寧兄弟現在還在上學吧？”
對方胖胖的手掌伸出來，熱情地搖著。
“鮑總客氣了！我是江大的學生。”
“江大啊！那可是我夢想中的學府，能上這所學校的，可都是尖子中的尖子。走，去我辦公室聊，剛磨的藍山咖啡，嚐嚐。”
寧煜不動聲色地把手抽出來，然後伸進褲兜擦了一下。
這貨也太熱情，要是尋常人被這一頓誇，肯定早就飄了。
等會殺價都不好意思殺！