第245章 區域分析
這天羅文正好巡視到工地上,遇到了羅國貴。
“老三,你和羅月雲兩人陰悄悄的去買房了,都不告訴我一聲。
要不是那天我問大哥,我還不知道,你們又去買房了呢?”羅國貴最近很忙。
自已要管理一個工地,還要幫襯著自家兒子羅月華管理工地。
最近羅月雲接了兩個別墅裝修的專案。
大家想著修房子也是修,搞裝修也是修,只要有錢,幹什麼不是幹。
於是那別墅裝修的活就一起接了。
這不,正好羅月華管理的鎮上修房子的那個專案也還剩下些收尾工作,就乾脆讓羅月華去管理這兩個裝修專案去了。
怕羅月華忙不過來,那鎮上收尾的那個專案就由羅國貴幫忙管著。
每天羅國貴兩個工地一起跑,整天忙得團團轉,之前只聽說了羅文在看房子,沒想到羅文速度這麼快,又買房了。
要不是那天跟大哥羅國軍吃飯聊天,還不知道大哥和三弟家又去買房了。
這買房的事情,怎麼能落下自已呢,一定要跟緊步伐呀。
“二哥,這不是忙嗎?我以為羅月雲後面點就跟你說了這事呢。”羅文還真一時把這事忘了。
於是羅文趕緊跟二哥解釋了一遍。
“你們都看好城西?”羅國貴也知道羅文前些日子買了兩套城西的小青瓦房,隨後羅月雲也跟著買了城西的房子。
羅文趕緊把二哥拉到一個人少的角落裡,放低了聲音說道:“是羅葉說城西那邊要新建一個汽車站。到時那一片要拆遷。”
然後羅文給了二哥一個你懂得的眼神。
羅國貴:我懂什麼?我不懂。
“是聽到什麼風聲了嗎?我覺得北面的位置也挺好的呀?”羅國貴其實想說目前城東和城西發展的都差不多,都是一樣的爛,就跟普通鎮上的房子差不多。
房價也是差不多的。實在看不出來有什麼特別的。
“這一點我們也分析過的。
羅葉說城北也會規劃,但會晚上好些年,城北那一片會規劃高鐵站,但短期內也不會拆遷的。
城西那片就不一樣了,那片現在本來就已經有兩所大學加一所初中了。
如果新建汽車站,肯定首選那邊呀。”這是羅文自已分析的。
羅文也不是說閨女說什麼就是什麼。
近年來,伴隨著城市日新月異的發展步伐,一棟棟高樓大廈如雨後春筍般拔地而起,城市建設規模愈發龐大。
倘若真如閨女所言計劃興建新的汽車站,那麼其選址極有可能位於城西區域。
畢竟那裡聚居著眾多外來人口,尤其是兩所高校內就讀的大學生們,絕大多數都來自他鄉異地。
反觀城東,受地域限制,被一條大江橫亙阻隔,如果想要進一步拓展空間,唯有跨越江河前往彼岸才行。
此外,城東已有一座現成的汽車站,在此處增建新汽車站顯然並非明智之舉。
再來看看城南方向,這裡屬於老舊城區範疇,已無多餘空地可供擴建之用。
況且其外側緊鄰江畔,根本不存在可用土地資源。
因此,城市未來若想持續發展壯大,唯有朝北、西兩個方向延伸擴充套件。
然而城北地區山巒起伏,且房屋佈局緊密集中,無論是拆遷還是徵地費用都頗為高昂。
相比之下,城西則大不相同,那裡地勢平坦開闊,多為河灘地段,房屋分佈相對較為零散。
即便涉及到拆遷問題,所需成本亦會大幅降低。
羅文也把自已的分析給二哥解釋了一番。
聽了羅文的分析,羅國貴稍微一想就覺得是那麼回事:“你們買房找的誰?還是小王嗎?”
“對呀,二哥,你要不要買。
我們現在公司那一片有拆遷的苗頭了,到時拆遷了,這辦公室肯定要搬遷的,到時就搬到西面去。
反正平時公司裡面的人都在工地上,公司也就偶爾開開會,接待下客戶談事情的時候用用。
到時直接搬到我新買的房子那裡去就行了。也不用單獨租房,不用費那錢了。”羅文說的也不無道理。
如果到時大家看不上自已買的小青瓦房,也可以把公司搬到羅月雲新買的三層樓房那裡去辦公嘛。
“你們都買了,我肯定要買呀。我改天問問小王。
你們之前去看的時候還有沒有合適的房子嘛?”
“有呀,就是這價格,你要多砍砍價。你直接給小王打電話嘛。
到時你抽空去看看,看上哪套了,你就跟小王說說,讓他幫忙去砍砍價。”
“行吧。你不是在修村委會辦公樓嗎?怎麼有空跑到我這工地上來了?”
“我也忙呀,這不今天正好抽空來各個工地轉轉。看看工程進度和質量,順便再發現些合適的人才。
到時看看人家願不願意,簽到我們公司。這次我發現我們這管理人員還是太少了些。
還是得多留意下。”羅文說的也是實話,
雖然修村委會辦公樓這活輕鬆,但每個村子一個專案,專案所在地太過分散了,這需要的管理人員也不少,這時候就發現了局限性了。
幹活的工人不少,但瞭解公司模式的管理人員少呀。
還是得多留意下。
“我這工地我發現了幾個合適的人,等這個工程幹完了,就問問他們願不願意,如果願意的話,就跟他們籤合同。
只是我們這活還是得再接點,不然這工地幹完了,下一個工地在哪,還不知道呢。
要養這麼多人,每個月的工錢也不是個小數目。
不像招工人,工人是幹一天有一天工錢,這既然跟人家籤合同了,不管公司有沒有專案給他們幹,都是要開人家工錢的。
這壓力不小呀。”羅國貴說出了自已的顧慮。
“二哥,這事我知道,你好好管專案,我回頭去找羅月雲談談。”
羅文又跟二哥說了些事情就去幹脆去找羅月雲了,反正都來城裡了,正好順路。
“羅月雲,你在哪呢?”羅文乾脆給羅月雲打個電話問問他在哪?
“三爸呀,我現在在公司,怎麼了?”羅月雲剛在公司電腦上玩了會兒單機小遊戲,估摸著時間差不多了,就準備出門了。
“你先在公司等一會兒,我馬上來,最多10分鐘就到,有事跟你說。”羅文說完掛了電話,騎著摩托車就去找羅月雲去了。
羅月雲拿著手機不明所以:什麼事呀,這麼急嗎?我還沒把話說完呢,就掛電話了。
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十多分鐘後,羅文剛到公司門口,就見到羅月雲站在公司門口準備出門:
“三爸,你有啥事,就趕緊說,我跟人約了麻將,正準備出門了,去晚了不好,給人印象不好。”羅月雲正說著,結果電話響了:“兄弟,唉,我馬上來,正在路上了。
什麼?他有事來不了了?現在還差一個人?
好,好,沒問題,我三爸正好有空,我帶他來,這下人數剛好合適。
你們稍等下,我們馬上到。”
羅月雲把電話掛了:“三爸,你趕緊的,把摩托車放在屋裡,跟我出去一趟。
本來今天我約了文哥和他朋友一起打業務麻將的。
結果他有個朋友今天臨時有事來不了了。這不三缺一,還差一個人。
你先跟我去把局組起來。”
“什麼情況,既然趕時間,要不要騎摩托車去,速度快些。”
“不用,不用,就前面幾百米,又不遠,騎什麼車呀。”
“行吧,那你說說,什麼情況?”羅文聽說距離不遠,直接把摩托車推進去放屋裡了,又把公司門鎖上了,最外面的捲簾門也直接關上了。
反正平時公司裡面也沒什麼人坐班。