第二百六十四章 投資
某人曾將領帶判定為“狗項圈”，大概也不會想到自己會有主動討要的一天。
“好。”
傅雲茵對此並不知情，只燦爛一笑，輕輕點頭答應。
用餐結束，回房間的路上。
沈懿寬跟傅雲茵聊起白天高宇說起過的公寓樓。
“投資可以理解，但是一投投一整棟樓，會不會太誇張了？”
傅雲茵顧慮道：
“你算過賺賠利率嗎？”
“粗略算了一下，公寓樓具體情況不太瞭解，但是高宇說的，應該還不錯的。”
公寓樓和居住樓不同，不太好外售。
那棟公寓樓每間房切的很小，3050平的都有。
一開始應該是想往公寓酒店發展的。
他如果接手過來，大機率也是做公寓酒店。
高宇說了公寓的地點，在南三環到南四環那邊。
沈懿寬曾經去過。
回來路上也用衛星地圖看了一圈。
那處再往南走幾里就是八里橋火車站。
往北上幾里靠近三環，有大悅城等好幾個熱鬧廣場。
旁邊還有幾個古色古香的城樓小景點。
如果在那裡做中低端的酒店服務，客流量還是很能保證的。
傅雲茵聽他分析的頭頭是道，知道他不是一時心血來潮，就問：
“那投下來的得多少錢？”
“每層兩梯八戶，二十四層的高度。折中一下面積按照40平計算，大概這個數。”
沈懿寬比了個七的手勢。
傅雲茵含了一下下唇，問：
“七百萬？”
沈懿寬搖搖頭。
傅雲茵眉心皺起，聲音提高兩個分貝：
“七千萬？”
沈懿寬淡笑一聲，“經高宇的手，他能給折扣，六千多萬能拿下。”
“這不是個小數目。”
傅雲茵十分顧慮。
投幾百萬還好，一下子七千萬……她總覺得風險有點大。
其他用人方面，就先不說了。
二十四層，一層八戶。
累計起來就是192間，各項裝潢也是一筆不小的開支。
“你怎麼想的？真的想投嗎？”
“投資就會有風險，這是必然的，不過這件事我還在考慮。”
傅雲茵眼巴巴望著沈懿寬。
沈懿寬反手點點她鼻尖，笑著說：
“賣樓就要六七千萬，這個錢接手別人幹不下去的酒店，都能翻修出五星級的級別了。”
“現在考慮的是，到底是接手別人的酒店，還是找地方長租，還是買樓。”
傅雲茵腦瓜飛速運轉算賬。
如果是買樓，不算其他開銷，單買樓的錢就要七千萬。
假設要三年回本，那日銷售額至少要在六萬以上。
192間房間每天都住滿，且價格不低於330元，才能達標。
看起來房價不貴，可是要求每天都滿客，可能嗎？
酒店生意都是有周期的，時間長了，總有一些東西需要重整翻修。
比如風格之類的，如果不緊跟大眾審美目光走，根本也掙不著什麼錢。
租場地也是……
大機率就是毛坯接手，回來再隔斷裝修。
最穩妥，投資最小的，還是接手別人幹不下去的那種。
回來修整一下風格，重新包裝門簾，料理清楚後直接安排人手日常管理，他們基本也不用怎麼操心了。
傅雲茵這麼想的，也就這麼說出的口。
“真聰明。”
沈懿寬親了她一口，哼笑說：
“和我想的一樣。”
沈懿寬早就想過了。
他哥沈斯年是企業老闆，做大規模的星際酒店。
他暫時沒那麼的排場，就從簡單基礎的來。
一步一個腳印，走穩走紮實，也不存在丟不丟人什麼的。
花小錢投酒店，餘下其他的錢還可以繼續投別的專案。
說話間走到房間門口，沈懿寬跨開步子走在前面刷開房門。
傅雲茵在後面怔了怔神，拳頭不輕不重敲在他背上：
“你嚇死我了！我還以為你真的要投七千萬！”
“哈哈。”
沈懿寬笑意爽朗，說她可愛。
她氣惱鼓鼓腮幫子，又問：
“那高學長那邊怎麼說？”
“一棟樓打折扣優惠幾百萬，那小子說的是他爸給他任務，我還不知道他嗎？其實就是手裡缺錢了，跑我這裡套現來的。”
“高學長家裡不是做房地產的嗎？他也會缺錢？”
“獨苗苗，家裡管的嚴，怕他亂搞，你知道的。”
“那你要仔細，不能好心辦壞事。”
“嗯，我給他轉了三十萬，說借給他的，至於買樓，說回來跟你商量。”
絮絮叨叨聊著天，沈懿寬催促傅雲茵去洗澡。
傅雲茵點頭答應了。
說起投資的事兒，她這陣子在南島這邊，心裡也有點想法。
本來想著洗完澡跟沈懿寬聊一聊來著。
結果回房間，沈懿寬已經斜躺在床上睡著了。
傅雲茵參加過軍訓，知道島上軍訓幾點開始。
沈懿寬跑來跑去也需要時間。
他出門早，晚上又鬧得晚，睡眠時間一再壓縮，傅雲茵有點心疼。
所以那會兒才說讓他在島上住，別來回跑了的話。
小心抽出被子給他搭上，傅雲茵調好室溫後，關上燈跟著摸進被窩。
大概是磨蹭的聲音驚動了沈懿寬。
沈懿寬呼吸沉沉，卻是長臂一伸，直接把她撈進懷裡抱緊。
許是隔著幾層布料不舒服，他翻身坐起。
一通窸窸窣窣的摸索，他脫得赤條條的又躺進被窩裡。
這回踏踏實實的抱著傅雲茵再不動了。
可是他雖然不動了，半是甦醒、半是沉睡的小小寬卻還一直支楞著。
傅雲茵不敢亂動。
“沈懿寬…！”
傅雲茵努努嘴，紅著臉小聲叫出聲。
原本是想試著提醒他，結果確實是提醒到了。
沈懿寬低“嗯”一聲，非但沒有撤開，大手還順勢貼著她腰線上移。
拇指和中指鉗住了桃尖，食指無意識撩撥輕蹭。
傅雲茵一陣哆嗦。
黑暗裡如煮熟的蝦一般，身體躬起，佈滿紅霞的小臉羞赧又難耐的埋進了被子裡。
……
沈懿寬還是早上四點起來收拾。
彼時身上赤裸一片。
昨晚什麼時候脫的衣服，他都不太記得了。
懷裡傅雲茵也沒好到哪裡去。
粉嘟嘟的凌唇微腫。
黑色睡裙的纖細肩帶都脫線斷了一根……
沈懿寬隱約有點印象。
似乎是昨晚抱她的時候覺得累贅，他輕易拽斷的。