第103章 主打一個省!省!省!
在蘇良的字典裡,可以有白嫖,但絕對不存在白玩。
劉三元還給蘇良手機的時候,留了一個心眼,把通話記錄全刪了。
他以為這樣就不會洩露客戶資訊了。
只可惜,跟蘇良玩心機,他真的不是對手。
到了移動公司,蘇良很容易就打出了通話記錄的詳單。
“我去,良哥,這個老狐狸,一聽說電話不花錢,可真是沒客氣,打了這麼多!我的乖乖,光話費就60多塊錢。”
王強看著話費單子,直想罵娘。
“這60多塊錢就算付給他的中介費了,咱也不白嫖他。”蘇良笑道。
蘇良很快就找出了開頭的那幾個電話。
然後找了個僻靜的地方,開始打電話了。
“喂,你好,請問你有齊鑫家園小區的房子要賣,是嗎?”
“對,我想買!”
“價格?每平不能高於800。這樣的‘老破小’,超過800我就不考慮了。”
“好,咱下午一點見面談!”
第一個是位於二樓的40平米的兩居室,電話裡就已經談得差不多了。
對方恨不得立馬就辦理過戶手續呢。
蘇良又撥通第二個電話。
“喂,你好,聽說你有齊鑫家園小區的房子要賣。”
“哦,你家是60平米的?有點大!而且還是一樓,夏天肯定蚊子多。”蘇良滿口的不樂意。
“那好吧,下午兩點先看看房子再說。但我可把話先說下了,就你這個房子,價格上面我肯定給不高,最多每平780,樓層太低了,家裡人就想買個高點的樓層!”
蘇良語氣充滿了勉強,說到最後對方都開始感恩戴德了。
一旁的王強直接看傻眼了,良哥這操作,簡直絕了。
這價格可比劉三元黑板上的價格低多了,一套房子下來能省大幾千呢。
蘇良接連打了五六個電話。
每一個都會找出各種理由殺價。
如果是二樓的房子,蘇良就會說家裡有老人,想買個一樓,進出方便。
一通電話下來,蘇良約好了5個房主,每一個都錯開了時間點,準備下午見面看房子。
打完電話已經到飯點了,於是二人就去了胡家麻辣串,準備幹完飯,再回齊鑫家園小區。
胡勇剛好在店裡幫忙,給蘇良和王強安排了一個靠街的位置,方便看美女。
男生之間的心事,大家都懂。
這個季節,氣溫還很高,滿街都是大長腿和絲襪。
這樣一邊看腿,一邊擼串,別提有多愜意了。
看過幾條腿之後,蘇良和王強就都沒興趣了。
質量普遍都不高。
“怎麼不看了?”蘇良挑著眉毛問道。
“良哥,我發現自從見了瀾姐之後,我的品味一下子就提高了。現在看街上這些腿,我都沒啥感覺了。我想好了,高三這一年我要好好努力,將來去濱海那樣的大城市上大學,大城市才有像瀾姐一樣的腿。”
王強一臉裝逼。
“你小子終於開竅了!書中自有顏如玉,說的就是這個道理。重點大學的美女,都是腹有詩書氣自華的氣質型美女,那樣的腿才更有看頭。好好努力吧,騷年!”
蘇良不失時機地給小胖子打了打氣。
“你倆聊啥呢,這麼投機!連美女都不看了?”胡勇剛忙完,就心急火燎地湊過來了,想跟他們一起看美女。
“沒聊啥,就聊對面那家飯店怎麼關門了?我記得,這家店是前段時間剛開的吧?”
蘇良指了指對面的好運來飯店。
“嗨!別提了,對面的店都轉了好幾手了,換了幾個老闆都不行。這個飯店,兩個月前剛花了十幾萬裝修的,連一個月都沒撐下來,全賠進去了。”
胡勇一臉惋惜,拉了個板凳在蘇良對面坐了下來。
“他現在關門也不是辦法,房租不一樣要交嗎?”
“當然要交了。所以飯店的老闆才很著急呀,正到處找下家,想把整個店,連同裝修和傢俱,一起轉租出去呢。”
“說多少錢了嗎?”蘇良瞬間來了興趣,在這裡開麻辣龍蝦店,位置再合適不過了。
“聽我爸說,好像是10萬吧!”胡勇撓了撓頭。
“10萬?多了點!8萬差不多!這裡是步行街,停車啥的都不方便,開這種傳統的飯店顯然不合適。這裡就適合你家這種特色小吃店,三三兩兩的朋友隨便來吃點。”
蘇良直接指出了對面的飯店為什麼幹不長的要害。
“可不是嘛!要不怎麼在這裡開飯店的,沒一個能幹長的。也有好多人說,是這個店的風水不好!管他呢!喂,快看,對面有黑絲美女!”
胡勇的眼睛頓時就亮了。
蘇良和王強只是淡淡掃了一眼,立馬就收回了目光。
腿粗了點,還有點不太直。
差評!
結完賬,出了胡家麻辣串店,蘇良專門走到路對面看了一眼。
飯店門上的確掛著一個轉租資訊,上面留著老闆的聯絡電話。
蘇良掏出手機,默默記下了電話號碼。
回到齊鑫家園小區,蘇良分別見了那5個房主。
幾個房主剛見到蘇良的第一反應都出奇的一致。
蘇良一看就是一個小屁孩,他們都以為蘇良是搞惡作劇呢。
可是,聊了幾句之後,他們才發現,其實這個小屁孩挺成熟,說話辦事都很在調調。
於是,忍住了扭頭就走的衝動,跟蘇良談了起來。
這一談不要緊,他們都為起初的輕視付出了慘痛的經濟代價。
這個小屁孩太會殺價了。
5個房主,無一例外,全被蘇良殺到了最低的承受價格。
蘇良分別給5家付了1千塊錢的定金,並且簽了一個臨時的房屋交易合同。
又分別約了時間,下週去房產交易中心辦理過戶,到時候蘇良會一次性付清尾款。
就這樣,蘇良以不同的價格,一下子就上手了5套“老破小”。
1號樓一單元二樓西戶,兩室一廳一廚一衛,40平米,800元\/平,總價萬元。
1號樓三單元一樓東戶,兩室兩廳一廚一衛,60平米,780元\/平,總價萬元。
4號樓二單元一樓西戶,兩室一廳一廚一衛,50平米,770元\/平,總價萬元。
5號樓四單元五樓東戶,兩室兩廳一廚一衛,60平米,760元\/平,總價萬元。
10號樓一單元四樓西戶,兩室兩廳一廚一衛,50平米,750元\/平,總價萬元。
5套房算下來蘇良總共花了萬元,買到的房屋面積為260平米,平均房價約770元\/平。
這麼一來,比經過劉三元的中介買,房價每平至少低了100元,總房款省了萬元。
不僅如此,蘇良還把中介費——總房款的2%——4千多塊錢,也省了。
這場交易,蘇良主打一個省!省!省!