一家五星級的酒店出售哪裡是這麼容易的事情，更何況還發生在今年香島金融危機最緊張的時刻。所以，可想而知，威爾斯等待了大半年的時間，也沒有等到真正的買家。
期間，來詢問的人倒是不少，可惜當他一報價出來，直接就嚇跑了投資人，甚至連個還價的機會都不要。
這讓威爾斯很是沮喪。可惜，隨著時間的推移，香島的金融風暴越來越嚴重，房價更是大跌。導致他的酒店就更加無人問津了。
而另外一家酒店，則是一個四星級酒店，酒店老闆以及股東都是本地人。同樣也是因為金融危機的因素，其他產業經歷了很大的打擊，需要資金週轉，而現在老闆唯一能拿出手的就是這家酒店。
吳家民這兩天打聽到的訊息也就這麼多了，更多的訊息就需要時間找專人去處理了。
如果李健仁真的打算收購的話，那麼就得找專業收購團隊來做這件事情。當然，在這之前，最好自己先去現場看看，或者親自去體驗一下兩家酒店的服務以及設施。
這樣才會有一個直觀的感受，要不然就等於盲人摸象。
明天正好週末，李健仁決定這兩天時間去處理此事。如果確實合適的話，他就打算讓吳家民介紹個專業的團隊來接手此事。
香島這樣的專業收購談判的公司有很多，但是品質參差不齊。既然李健仁有這樣的想法，那麼肯定只找最好的團隊，哪怕為此付出更多的佣金。
所謂五星級酒店，是按照酒店的建設裝置、規模、服務質量、管理水平等，形成的比較統一的等級標準。
它在建築面積、客房數量、飯店佈局、功能劃分、設施使用方便安全、內外裝修高檔，工藝精緻等等方面都有比較嚴格的標準。
比如說，五星級酒店行業標準為佔地面積至少10000平方米，建築面積至少120000平方米，房間內設施需要完備。而且擁有大量多功能廳及包廂，可舉行會議或者用餐。
另外，需要有室內、室外網球場、游泳池等健身中心，至於其他的要求更是有很多。
而根據酒店業的標準，五星級酒店的投資一般為每間客房為單位來計算。九八年的標準大約為4萬——8萬美元，而一座五星級酒店至少擁有400間普通客房，也就是我們所說的標間。
當然，這只是按照客房的數量來計算，還有其他的一些設施的費用則是另外計算的。
所以，如果按照新建一座五星級酒店的標準，在香島，算上所有費用大約在5億港幣左右，因為香島的地價太貴。
如果這是在內地一二線城市，最多也就1億就可以搞定。當然，這裡說的價格都是九八的標準。按照現在的價格當然不可能這麼點費用就可以搞定。
李健仁想要買五星級酒店，並不是心血來潮，一拍腦袋就決定下來，而是有自己的發展規劃的。
未來二十年，中國的旅遊業將得到蓬勃的發展。而目前而言，即使在一二線城市，高階酒店業都還是稀缺資源，更不要說三四線城市了。
而建立一個屬於自己高階品牌的酒店，然後在全國片地開花，這不但能拉動地方經濟，也會產生一定的品牌效應。
而現在有現成的五星級酒店可以收購，有成熟的管理團隊管理。那麼，以後在發展上，就可以少走不少的彎路。
這也是李健仁對於自己的事業群，所佈局的一環。如今正好遭遇香島金融風暴，正是介入的好時機。李健仁當然不會放過這樣的機會，所以才讓吳家民幫忙打聽。
週六，李健仁與吳家民開車出發，他們主要想去了解的還是那家威爾斯酒店。畢竟這家酒店各方面的標準在香島都稱得上不錯。
來之前，吳家民已經跟對方取得了聯絡，所以，直接過去就可以。
兩人開車先去酒店外圍轉了一圈，看了看周邊的環境，然後才進入到酒店內部。
從酒店外面看去，整體的面積肯定超過了10000平方米，一幢36層高的乳白色的大樓，矗立在大地上，整體風格偏向於歐洲風格的建築。
畢竟建成才六七年的時間，所以看上去還是比較的新。
兩人走了酒店，大堂經理就已經迎了上來，客氣的詢問。等告知要求見威爾斯的時候，她才去前臺打了內部電話，然後通報了來人姓名。
很快，兩人被請進了一間辦公室，而一位英國老頭正站在那邊等著。
作為從事酒店業的老闆，服務意識似乎已經深入到骨子裡。老頭顯得很客氣，雖然在他看來，兩個年輕人看上去並不像能收購他的酒店的模樣。
但是，還是從頭到尾一直陪在身邊，介紹著這家酒店。老頭對這家酒店很熟悉，所以介紹的時候也是面面俱到。連李健仁對酒店業不熟悉的人員，都能聽懂他的意思。
說明威爾斯對這家酒店還是有一定的感情的。
等著兩人轉了將近一個小時的時間，才大體上將酒店看了個大概，然後雙方才再次來到了辦公室。而威爾斯還特意不知道從哪裡找出了一包西湖龍井，邀請二人品茶。
“威爾斯先生，我想知道您為什麼打算出售這家酒店呢，我看酒店入住率不低，生意也不算差，還希望您能如實相告！”李健仁開口詢問道。
威爾斯攤攤手，“我已經58歲了，我的兒子在英國，他不願意過來接手我的生意。他更喜歡曼徹斯特，更喜歡曼聯。我在香島、新加坡、日本一共有六家酒店，現在都準備都賣掉，回英國住。”
李健仁估計對方說的只是主觀原因，肯定還有其他的客觀原因，比如說由於亞洲金融風暴的因素，他對未來不看好，所以打算把亞洲的酒店都進行出售。
李健仁對於酒店業並不熟悉，他只是大體上了解下酒店各方面的資料。另外則是有關管理團隊的問題，威爾斯也給予瞭解答。
團隊本身都是香島人，繼續留下來服務，肯定沒有問題，只要待遇方面不變就行。畢竟現在金融危機，想找一份不錯的工作，並不是那麼容易的事情。
至於價格方面，威爾斯則是出價億港幣，這個價格明顯的偏高。但是畢竟雙方都是第一次接觸，還沒有談到一些實質性的東西，所以這個價格暫時只是作為參考就行。
最終如何，還要經過專業人士的考察、評估，然後才會得到一個專業的意見。之後剩下的則是談判團隊的業務範疇了。
二人在酒店呆了將近三個小時，期間也跟管理團隊進行了會面溝通，之後這才選擇離去。
“家民兄，你覺得如何？”李健仁詢問吳家民的意見。
“阿仁，這家酒店我是知道的，因為我也曾經帶朋友過來住過幾次，而且也曾經在這邊參加過一次會議。總體而言，服務的品質很不錯，但是在設施方面，則是稍微顯得老舊了有點。”吳家民還是實話實說。
李健仁點點頭，“也就是說，如果我要接手，那麼後期還得在裝修一塊重新投入一定的資金，是不是這個道理。”
“威爾斯為什麼打算賣這家酒店，我個人認為他主要的還是不看好香島的經濟，現在英國人大部分都在唱衰香島，認為香島現在已經不行。
而且這家酒店，已經到了一定的週期，就需要進行重新的裝修以及裝置的更新，但是，很明顯威爾斯不想再花這筆錢，因為他沒有打算繼續待下去，所以，就想著趕緊出售。”