第一期，預售我們的晴嵐將郡府推出1＃，2＃，3＃，4＃共4棟。
共366套房源……按照決定好的開盤價10980元／平米銷售，一經發布就全部已經被搶空！”
東海主城區房價雖然開始逐漸上漲，但是整體價格卻依舊上不去大概還是維持在7000元／平米左右。
將郡府的這些房區，本來尚新郡準備定價在9888元／平米，但是被陳生堅決否定。
他說道：“我們做的是高階住宅，必須和普通樓盤拉開差距，才能提現我們樓盤的不同從而吸引更多人的目光，也能提高高階樓盤的層次.”
東海的繁華使這片地區不缺有錢人，而且我們的將郡府最大的特點在於地理位置和周圍的環境。
周邊的配套設施也是讓大家感覺方便醫院，學校，公園等公共服務設施都分佈在將郡府周圍。
買房不僅可以作為自身財產，也是搶佔城市資源的重要內容，將郡府周圍的配套設施不僅夠提高這裡的附加值，也能提高這些設施的使用頻率。
伴隨著這將郡府的地理位置優勢，醫療，教育……等設施會逐步完善擴大，將來一定會吸引越來越多的人，以後圍繞這片地區的房價一定會持續上漲，必將會達到房價的最高峰。
所以10980／平米的價格不僅不讓陳生擔心，反而讓他覺得還不夠，在商業競爭的壓力下，邗長地區的新樓盤費盡心思的在吸引新客戶。
而我們的晴嵐將郡府卻與之相反，不需要費力吸引客戶，也會有大把客戶慕名前來，不僅是因為有人是被地理位置吸引，也有很多人為陳生而來。
很多人都知道將郡府是東海首富陳生執掌的，這就是最強大的吸引力來源。
將郡府的實力可見一斑。
尚新郡彙報完之後，李開塵睜大了眼睛，他雖然對房產不太瞭解，但是他老子可是房產界的知名人物。
將郡府的樓盤才開始預售就已經售空，這實力不可想象，再者，彙報中說道第一期就已經收到了11億。
將郡府一共只有二期，由9幢20層及2幢43層組成，主力戶型建築面積約132平方米一260平方米。
其中8＃，9＃，10＃作為最有實力的房區，有著一線觀景的視野，周圍的設施也是實力突出。
9號樓和10號樓是43層的超高層，有140右高。
房價也較高，保守估計，兩期就能回本20億左右！買地建房的成本也才1個億左右。
可想而知利潤有多大。
與同樣的房產相比簡直就是一個在天上一個在地上。
大多數老百姓知道的房地產利潤在百分之十左右，而實際將郡府的利潤達到了百分之二十五以上，這樣的利潤用暴利來描述都不算過分。
但是在李開塵看來就是：“沒有這麼高的利潤，我肯定把掉在地上的幾百萬一點點撿起來了.”
房地產的利潤一直在各行各業中佔首位，百分之二十五的利潤相當於有房價的百分之二十五被開發者拿去。
比平均水平高出5倍，比處於第二位的電力煤氣行業利潤高出1倍。
雖然說暴利，但是如果做不到這麼高的利潤，這些開發商根本就別想活下來。
開發一個房地產專案，前前後後要蓋二三十個公章，每蓋一個公章都要打點一番送點小驚喜。
還有那麼多不明不白的稅外費，每一關的大小菩薩都要去拜，春節、中秋、國慶等傳統節日，更是開發商與負責人們聯絡感情的最佳時機。
各地經濟發展情況不同，各部門負責人所處位置與幫助開發商的程度不同，打點關係的好處費也就有所差別。
出手大方的開發商辦事一般都特別順利，和主管部門經常往來、私交熟的開發商，上午送去的報批件下午就能批下費。
開發商做一個樓盤，需要經過很多管理者的批准，逢年過節，每一關的大小菩薩都要去拜，都要給每一位主管者送點小禮。
然而如果是開發商不懂與主管者們處理好關係那麼這些倒黴的開發商就只能老老實實的按照程式排隊了，他們所要的檔案基本上要半個月左右才能下批。
浪費時間越多利潤就越少，在房地產這個行業中，利潤永遠與時間成正比，誰先佔領商機誰就贏了。
主管部門越早批下來，銀行的按揭款和相關貸款就能更快的收入囊中，下一步的投入才有了資金的保障。
批准的速度越慢，這個專案從而就沒有資金的保障，開發商們就必須承擔錯過與管理者打好關係的時機。
但是，這種殷勤討好主管者的方法，陳生是根本不需要的。
因為在東海這片地區，如果有人不給首富面子的話，那肯定是想提前退休了不想再幹了，已經找好下家要離職了。