沈瑜下車的時候，看著地下的停車場的環境，眉頭一皺。
陳晨似乎看出了他的猶豫，於是說道：“沈先生，這家悅海府邸從專案開始，就定位豪華住宅。
所以，雖然是高層住宅，但是住戶並不多，休閒娛樂活動的空間一應俱全。
停車場足夠住戶使用，小區容積率很低。
一會兒，讓置業顧問帶咱們上去看看.”
陳晨已經與置業顧問透過電話。
沈瑜很快見到了一位三十幾歲穿職業裝的女子。
顧問姓劉。
這位劉姐，帶著沈瑜和陳晨，透過電梯來到小區的地上空間。
小區公共區域分成娛樂區與綠化活動區。
沈瑜是初次進入這個小區，第一感覺就是這裡綠樹成蔭，人行道非常整潔。
他們走了一圈，整個區域很安靜，沒有車輛進出，幾個不同的活動區域劃分合理。
劉姐對沈瑜說：“沈先生，咱們去a棟15層1戶.”
進去2棟的單元門，一樓沒有住戶，寬闊的空間用大理石與瓷磚裝飾，加上綠植與燈光，有現代美。
通向電梯與安全樓梯的空間，還有兩名物業人員值班。
三人乘坐電梯上升的時間，劉姐告訴沈瑜，a棟樓是一層兩戶，為了保證私密性，兩戶之間是不連通的。
他們乘坐的是一部公用電梯。
另外，每戶還有一部專用電梯，需要住戶密碼許可權才能使用。
電梯到了15樓。
沈瑜跟著劉姐走出電梯，這裡能看到安全樓梯入口。
劉姐拿出一套鑰匙，擰動一扇安全門的鎖。
大門開啟，進入一個走廊。
這裡還有一道電梯門。
劉姐說道：“您看，這就是需要密碼的專用電梯.”
他們向前走了幾步，已經看到了防盜裝甲門。
劉姐拿出鑰匙，開啟防盜門。
沈瑜三人走進去，先看到的玄關。
從玄關的米黃主調，搭配白色與生褐色的效果來看，這房子是現代風格，但偏柔和。
劉姐說道：“咱們現在看的這套房子，是270平米的平層戶型.”
沈瑜跟著轉過玄關，看到的是一個寬敞的客廳。
客廳和餐廳分落南北，非常通透。
餐廳連線廚房，廚房分了西餐和中餐廚房。
西餐廚房是開放式的，中餐廚房是相對獨立空間。
客廳使用柔和的原木色地板，餐廳位置則是採用紋理和地板非常接近的瓷磚，若不仔細看，分辨不出兩者的區別。
豪華的水晶吊燈，現代風格的傢俱與布藝窗簾，整個空間既大氣又不張揚。
沈瑜看了客廳與餐廳，劉姐帶著他們去看了三間臥室。
一條走廊連線客廳與主臥次臥，以保證了私密性。
主臥很大，有封閉式陽臺，獨立衣帽間加衛生間，也連線著書房。
次臥是同樣的結構，只是沒有了書房。
還有一間臥房空間更小一些。
沈瑜向劉姐詢問：“我看這些傢俱設施非常齊全，房主是什麼原因要賣房？”
劉姐說：“公司為了避免影響業主休息，聘請知名設計公司，為每套房子進行豪華裝修。
現在看到的效果，就是開盤時的狀態。
您放心，裝修用的材料與傢俱，都是歐美知名品牌，安全與環保符合國際標準。
房主是我們公司內部的關係客戶，一直要沒來住過。
他現在急需錢，所以一直在聯絡買家.”
陳晨說：“這位房主也是我們的客戶。
所以我就給您推薦這套房子。
您看看怎麼樣.”
沈瑜沒有回答，而是慢慢的在客廳，走廊臥室等幾個地方踱步。
劉姐說的好處，他沒當真，他考慮的是另一個問題。
房子太大，需要按時打掃、定期維護；房子小了，擺不下自己的收藏。
陳晨帶他看過一套300平的二層微型別墅。
沈瑜有些意動，但之所以沒有定下來，主要是擔心安全問題。
自己搞收藏，以後的古董會越來越多。
相類似白玉甪端這樣的寶物，必須要保密，不能讓人知道。
自己不能24小時在家，要保證安全，那麼進入自己家裡，或者長期在家裡幫忙的人，必須是貼心、信得過的人。
所以，大小與安全的問題很難取捨。
此時，沈愉才發現自己的短板，自己赤手空拳，或許有幾個朋友，但是手中根本沒有貼心得力的人可以用。
總不能自己出去闖蕩，把父母放在家裡看家吧？那也太混蛋了。
所以，他猶豫著沒有選那種四面見光，需要聘請幫工的別墅。
沈瑜盤算著，將來等到自己有能力，再去進一步提升生活空間吧。
或許是看出沈瑜的猶豫，劉姐說道：“這個房子是南北東三面透光，從這裡往南看，可以看到優美的海岸線和天海一色的景觀；往東看，可以看到濱海的中心與最繁華的街景、夜色；往北看，可以看到濱海城市的歷史。
可以說，悅海府邸是濱海頂級豪宅.”
沈瑜覺得，這套房子從各個角度去看，都是曾經的他不敢想象的豪宅，但是，他更擔心安全問題，高層畢竟比別墅多了一層風險。
他直接說出了擔心。
劉姐說：“沈先生，您放心。
這個房子每一層的高度是。
所以看起來很高的高層，其實只有二十層。
而且一層是服務區。
我們這裡的服務團隊是管家式服務的。
維修與安保人員24小時待命，攝像頭覆蓋公共區域，剛才咱們看到的大廳物業人員，是二十四小時值班。
兩部電梯，再加兩個安全樓梯，所以安全問題不用擔心.”
沈瑜反覆衡量，有些難以取捨。
陳晨和劉姐看到沈瑜在思考，沒有說算打擾，她們不動聲色的走遠了一些。
陳晨恰好走到客廳南窗的窗邊，向遠處眺望。
沈瑜抬眼看到了這一幕。
陳晨把長髮垂了下來，短袖女士襯衣，膝上十分深色裙子，把她的身形完美的體現了出來。
此時，她手扶窗臺眺望，明亮的地板，柔順的窗簾兒，整個人與環境融為一體，像是一副現代攝影作品。
沈瑜心中一動。
這個場景引起了了他的無限遐想，也許某一天，會有一個更美麗的女子，就這樣坐在那裡，披著和煦的陽光，與自己喝茶閒聊，這個場景想想就跟溫暖。
沈瑜突然想明白了，自己目前能力達不到，就不要求全責備，具備什麼能力，就做什麼事情。
有一天能力強了，再換更好的。
想到這裡，他向劉姐詢問：“這套房子的價格是多少.”
聽到沈瑜問價格了，陳晨忍住笑意，急忙走了過來。
沈瑜看到她的動作，心中琢磨，這丫頭剛才不會是故意拗造型吧？如果真是故意的，後面找機會，讓她擺到吐為止。
劉姐說道：“270平米，去掉零頭，430萬.”
沈瑜心想，這個價格已經接近今年的最高價了。
他已經有了決定，點頭說道：“那就定這套了，那咱們怎麼辦手續？”
劉姐問道：“您想怎麼辦貸款？”
她看向陳晨。
沈瑜說道：“全款吧.”
陳晨走過來說道：“沈先生，我建議您不要全款。
因為這套房子並沒有辦理房產證，僅僅在房地產公司做了登記，只要你和房主做了交易，直接在他們置業公司內部換一個登記名，然後就可以按照新房，在房地產交易中心辦理登記。
我建議您只付一半房款作為首付，另一半從銀行貸款.”
沈瑜笑著說：“貸款是需要利息的.”
陳晨說：“這些利息可以用別的辦法賺回來，比如這套房子是430萬。
你只付200萬，剩下的230萬，我建議你買兩套小型的商鋪，把它租出去，用商鋪的租金來還貸款之後，還會有盈利，這樣，您等於用同樣的錢，買了一套豪宅和兩套商鋪。
比你花錢買一套房子，要划算的多，資金利用到最最佳化.”
沈瑜對金融的事情一向比較頭疼。
說白了，屬於典型的不懂金融知識的人。
他想了想，說道：“商鋪不一定能租的出去.”
陳晨說道：“這就要看理財師的建議，和您的眼光了。
我會推薦比較有投資價值的商鋪，否則，理財師的價值體現在什麼地方？”
沈瑜猶豫著說道：“我曾經想過買商鋪的問題。
但是，說實在的，我沒有時間去打理，或者不想費這個心思去收租，也不想麻煩父母去辦這個事，所以並沒有考慮過這方面的投資.”
陳晨說：“你放心，我在這幾天時間，按照您的情況，已經做了不少的功課。
這個計劃是我幫您想的，用買房子作為投資的，比較合理的一個計劃，如果您不想花心思去管理的話。
可以委託銀行代租代收，手續費也不會太高。
您看怎麼樣？”
沈瑜說：“我考慮一下.”
陳晨耐心的等著沈瑜。
沈瑜權衡利弊，又反覆詢問細節。
覺得不妨聽聽陳晨的建議，即使按她的計劃去做，出現的最壞情況，也就是商鋪租不出去，需要自己要交貸款利息。
從長遠的發展來看，自己買房、買商鋪，只要選對位置，未來還能吃十年的紅利。
如果操作好了，或許會是一個長久的收入。
沈瑜想了許久，終於點頭同意。
陳晨說：“咱們先辦好這套房子的貸款，然後，就幫您挑兩個合適的商鋪.”
沈瑜說：“為什麼要選兩個？”
陳晨說：“選兩個是為了降低風險，太大的商鋪並不容易租出去.”
剩下的時間就是辦手續。
簡而言之，劉姐與陳晨，帶著沈瑜辦理一些列的手續。
由於沈瑜在銀行有存款作為保障，所以貸款很順利。
在悅海開發公司交款，更改姓名之後，就可以到房產交易中心去申請辦理手續。