假如潘大章不是重生者，不知道前世這些四合院後來會成為政府重點的保護物件而受到重視。
現在老黃說的這條理由，確實可以嚇退很多的購房者。
一般的老百姓最擔心的事是被有關部門安排。
土地是國有的，曾幾何時私有財產是要無條件充公的。
誰都知道這京都將來是要擴建和發展的，再加上現在城建公司開始建造商品房了，萬一某天這些老胡同面臨拆除改造，花幾萬巨資購買的四合院就有可能面臨打水漂的風險。
但是擁有前世記憶的潘大章知道，這些擔擾的事情都不會出現。
幾年時間社會風氣會為之改變，全社會開始崇尚發家致富。
對於私人財富也逐漸得到重視，以後甚至以立法的形式得到保障。
個人房產也並不是說拆就可以拆的，假如業主不同意拆遷自家的房產，有關單位不能強制拆除。
以後各地都會出現釘子房。
特別是古皇城這麼區域，因為涉及到全國聞名的古蹟文物建築，不允許建造高層商住樓。
對於這些附近衚衕的四合院，政府還協助業主修繕，加以保護。
幾人正在吃飯，姜衛華打來了電話。
“小潘老闆，蔡家四合院談下來了，你等下可以過來籤協議麼？他等著錢急用，所以答應得很爽快。
曹家估計也沒問題.”
潘大章說：“行，我們吃過飯就過去.”
張秋嬋見他決定要買四合院，善意提醒他說：“你師傅說的被徵用的現象，在京城很多地方都發生過，萬一出現這現象就可能會虧錢了.”
潘大章說：“師傅、師孃放心，我現在要買的四合院是在廣場附近的，那裡不可能會拆下來建高樓的，所以我買的四合院不存在被徵用的問題.”
黃雲裕說：“就算被徵用，也沒問題，不就是十萬八萬塊錢嗎，對小潘來說，也不是什麼大數.”
對於小潘開了幾個稀土礦的事，閒聊時聽他們說過。
幾個礦每天幾百人在替他賺錢，一天都可能幾萬。
就算他買十個八個四合院也買得起。
潘大章讓小芹帶上五萬塊錢，開車趕到正泰衚衕蔡家。
姜衛華跟一臉憔悴的蔡姓房主正在等著他們，桌子上寫好了兩張協議。
“小潘老闆好，上午我在醫院照顧我老爸，是姜衛華到醫院找到我。
不瞞你說，我現在等錢急用，沒有辦法的事，所以急著把四合院出售.”
醫生早都說老爸的病要及時動手術，不然拖下去只會越來越重，最後不治。
可是動手術要一大筆錢，他早已經是家徒四壁了。
唯有賣房了。
潘大章拿起他們擬好的協議看了一遍，上面填寫的成交價是四萬九千二百元，包括了辦理好過房手續。
契稅和印花稅由蔡房主負責。
籤協議後付三萬，餘款過戶後及時付清。
姜衛華從中賺八百塊。
他當然也沒意見。
在協議書上籤下自己的名字，也讓溫小芹在上面簽了名字。
他對姜衛華說：“過戶的時候，戶主一攔寫我兩個人的名字.”
見他兩人一時沒明白，他笑著說：“她是我未過門的媳婦，是我的管家婆.”
姜衛華呵呵一笑：“小潘老闆真的不錯，年紀輕輕就有物件了。
想當初，我們像你們這個年紀的時候，什麼都不懂.”
溫小芹平靜地拿出錢，交到蔡叔手裡，並且讓他寫了收據。
姜衛華跟蔡房主約定當天下午就去辦理過戶手續，同時下午他安排幾人搬家。
把自己的個人用品搬到他老婆單位公寓去。
潘大章兩人跟他們去房管所。
一個多小時把手續全部辦完，證件要經過上級稽核後才會發下來，估計要半個月後。
蔡叔根據售價的百分之一繳了契稅和印花稅。
潘大章把剩下的錢付到他手裡，姜衛華也得了八百塊酬金。
他高興得雙眼笑成了一條縫。
返回到正泰衚衕19號。
蔡家把屬於他私人的東西全部搬空了，把鑰匙交到大章手裡。
他們兩人還在四合院內觀看院內四棟房子毀損情況，商量是否先請人維修一下。
不要因為長時間沒人居住，造成房子倒塌了。
姜衛華匆匆跑來找他。
“小潘，曹家人也同意售賣了。
現在過去籤協議.”
簽好協議就要支付大半款項，可是現在自己手頭沒有現金。
蔡家幾兄弟又說過賣房要一手交錢一手交房。
“姜哥，這附近有信用社銀行麼？我要去取點錢，身上沒帶那麼多現金、”姜衛華告訴他：“往街道東走，一公里左右有一間信用社銀行.”
潘大章拿出支票本開了七萬塊錢一張支票，然後蓋上章，把支票遞給溫小芹。
“我們一起去銀行取款.”
這年頭轉賬取款還真是不方便，他好在開有公司賬號，申請了開支票。
開車朝東走，十幾分鍾果然看見了一間信用社。
溫小芹拿支票去櫃檯取款。
經過查閱驗證後，工作人員才把錢付給她。
用一個銀行工資袋把七萬元現金裝到裡面。
溫小芹還不解問：“曹家別墅不是隻需要五萬五千麼，幹嘛取七萬元？”
“正泰衚衕四合院和曹家這間四合院，我覺得都要請人修繕一下。
房頂上那些瓦很多地方都爛了，牆體也剝落了許多，還有一層地板那些條形磚塊，時間久了磨損得厲害.”
溫小芹說：“我們只在這裡學習一個月，然後就要回到俞督去讀書，又不是長期住在這裡。
不如以後來這裡住了，再叫人修繕.”
潘大章想了想說：“可以貼幾張招租廣告出去，看能不能儘量把它租出去。
這樣房子有人住著，也才有人氣，我們還可以得些租金.”
“還是你的腦袋靈活.”
兩人回到皇冠衚衕，曹家幾兄弟和姜衛華已經擬好了房屋轉讓協議，轉讓金五萬四千二百，曹家負責契稅和印花稅的繳納。
跟蔡家協議一樣。
他當然沒有意見，簽了名字後，付了三萬。
又及時趕去房管所，爭取在單位下班前辦好手續。
他的車上可以載三個人，另外幾人叫了一輛計程車。
轉讓手續必須曹家四兄弟都簽字確認。
辦證的工作人員是個大媽，她見兩座四合院都是潘大章一對年輕人買的，瞪大眼睛露出不可思議的表情。
她一個月都不一定可以碰見一座四合院過戶，今天一個下午就有二戶，而且購買的還是同一個人。
“年輕人你家是晉省挖礦的？家裡有這麼多錢？”
一般人一個月工資才百元不到，幹十年不吃不喝都不一定攢得下一萬元，四五十年才能攢夠買四合院的錢。
他一天竟然買二座四合院。
家裡肯定是有礦。
“我是贛省的，家裡確實開了幾個礦，不過不是煤礦，而是稀土礦和鎢礦.”
女工作員驚訝得半天沒回過神來。
以前認為在京城單位上班，條件比很多人都好了。
有一種高人一等的感覺。
跟眼前這少年一比，頓覺自己實在是太可憐了。
辦好手續，溫小芹把餘款付給了曹家幾兄弟。
“小潘老闆，明天我們就把東西搬走.”
曹家老三還說：“我東西多點，可能要後天才能搬完.”
潘大章說：“沒問題，我後天過來鎖門，一言為定！”
姜衛華又得了八百塊錢酬金，讓他喜不自禁，笑得合不攏嘴。
一天賺一千多，今天還正是財運天降了。
他高興地對潘大章說：“小潘老闆，以後還想買房，或者其他有什麼事，都可以找我。
不是我吹牛，在京城這塊地方，很多事我都可以幫忙搞掂.”
潘大章笑道：“這二座四合院，我都想修繕一下，把房頂瓦有些破損的替換，牆磚和地板磚爛的也替換，你有沒有熟悉的裝修工人？”
姜衛華激動地說：“有呀，我還經常接房屋裝修的工程做了，去年還承包了一棟公家大院的裝修工程呢.”
潘大章沉思片刻說：“你是包工頭那就最好了，可以全部承包給你做。
你現在跟我去四合院看看，我告訴那些地方要翻新，然後你報個價給我，價格合適的話就承包給你幹。
跟你說實話，關於裝修我可是內行哦.”
先去皇冠衚衕看街邊那套四合院。
姜衛華拿著一個小本子，潘大章說一樣他記錄一樣。
入戶口拆掉安裝木式大門，要用大木料，中式門，全部刷暗紅色油漆。
走廊上樑柱刷防腐木漆。
損壞的門和窗都換掉，安裝上新的。
房頂幾處破損的瓦要替換掉。
庭院內全部鋪上青石條磚。
室內幾處損壞的地磚挖掉換上新的。
內牆壁多面牆剝落，剷除後重新批刮砂漿，然後石灰膏拌紙漿刮平。
樓梯扶手拆掉裝新的。
再到正泰衚衕四合院。
發現的問題基本上相似。
“你回去列個清單，報個價，明天中午十二點半來這裡，價格合適的話，我們也籤個裝修協議。
裝修款可以階段性付給你，但是我要求二十天之內把工程完工.”
姜衛華認為沒問題，工程量大，只要錢到位，大不了多叫些工人。
潘大章兩人回到黃家。
跟師傅師孃說了買四合院的事情。
“你這臭小子是嫌我家住得不自在麼？準備自己裝修好四合院，搬去住？”
有錢就是可以任性，隨隨便便就買了二座四合院。
這小子做事的魄力真的是無人可比，自己象他這個年紀的時候，腦子裡想的只是一日三餐，那裡想過這種買房的事情。
“師傅你想多了，我兩個賴也要賴在你家一個月時間，罵都罵不走的。
買來的四合院，叫人修繕，也是因為房屋有些地方破損嚴重，不修理，怕問題時間久越發嚴重。
況且，修繕後，我把它們租出去，還可以得些收入.”
張秋嬋聽了頻頻點頭：“大章的腦袋就是好用.”
吃過晚飯，兩人找來紙張，開始在上面寫四合院招租廣告。
潘大章用瘦金體字型寫了幾十張，溫小芹用王羲之字型寫了幾十張。
寫了聯絡號碼和bb機號碼。
標明瞭上課時間不便打擾。
然後兩人開車出去張貼廣告。
他開車在街頭巷尾也看見過許多允許張貼廣告的地方。
甚至橋頭電線杆子上都可以張貼。
特別去了汽車站和火車站出口處，上面貼了許多相似的廣告。
路過的人都會瞄上一眼。
回到黃家，師傅和師孃都已經休息了。
溫小芹擔心地說：“你說師傅會不會內心在責怪我們，上課學畫這麼多的事，又去買二套四合院，會不會嫌我們事多？”
“心裡偶爾會這樣想，但是不會說出來。
只要我們繪畫水平會逐步提高，相信師傅和師孃也不會對我們不滿的。
況且我們在俞督中學讀書，還不是一樣又開店又開礦，或許這就是天生的勞碌命吧。
不忙些事，好像就過得不自在.”
溫小芹也知道：不搞些事情做，那裡來的千萬財富。
第二天早上依舊是準時起床。
晨跑後，跟師傅學習水彩畫的取景構圖知識。
用鉛筆描繪出簡單的線稿圖，然後開始上色。
水彩顏色特性比較透，需要在畫的一過程中不斷疊加完成上色。
最後再完善整體的畫面效果。
潘大章畫的遠山晨景，得到師傅的稱讚：“取景角度適中，遠景和近物處理得比較合理。
這些枯枝的形體，注意畫的時候要一筆成形，保持線條的流暢感。
這邊要用重一點的顏色勾畫一下。
山坡這邊顏色再加深一點，這樣畫面上山坡就凸現出來了.”
根據師傅指點做了適當修改，然後整張圖畫效果就圓滿了許多。
溫小芹畫一株荷花。
經師傅指點，看上去也頗有意味。
師傅還跟他們說：“一幅畫有沒有藝術價值，或者藝術價值有多大，還要看畫中賦予的深層意味。
所有藝術品的價值都是這個道理.”
潘大章自然很容易理解他的意思，但是小芹有時會轉不過彎來，需要他私下跟她解釋。