姜衛華呵呵笑道：“看不出來，小小年紀還是個有錢的主。
那個黃大師也是不錯，你是他徒弟也是不缺錢，你們畫畫的看來個個都是萬元戶.”
他看著白髮老頭說：“夏叔，當初你選什麼古玩，你就應該花巨資去拜大畫家為師。
比如那個住銅鑼巷衚衕的齊大師，雖然不可能學到跟他齊名，但學得到一半水平，老來也不至於窩在這一間瓷器店，賣幾個破碗為生.”
白髮老頭白了他一眼：“我就以賣幾個破碗為生，怎麼的，我樂意你管得著嗎？你個臭佬，明天你就滾去當你的倒兒爺，不要天天跑來煩我.”
姜衛華：“呵呵，京城第一古玩夏侯晉老先生，原來也是個愛慕虛榮的人。
夏叔，你說當初若不是因為一場大火把你一屋子古玩字畫全部燒燬了，你說你現在肯定是京城數一數二的有錢人.”
夏侯晉慢騰騰地說：“世事無常，若不是一場大火把我財富全燒燬了，說不定我命運就完全不同了，或許就不在京城待了。
想當初京城幾個做古玩生意的發了財的，現在在京城的又有幾個？”
姜衛華點頭說：“所以很多事都是命呀.”
他覺得眼前這個年輕人的出現，也是一種機緣巧合的必然結果。
送上門的錢不賺才是真正的傻瓜。
他笑呵呵對夏候晉說：“老夏，我今天跟你請假，明天再來煩你.”
他對潘大章說：“你想買四合院算是找對人了，不管是哪個區域的衚衕，我都很清楚。
你想買京城那個區域的？是皇城根的，還是二三環的，位置越好，價格相比更貴.”
潘大章也知道，離中心越近的房產，以後升值的空間就越大。
“皇城根衚衕的四合院價格是多少錢一套，二三環又是多少一套？”
此時京城只有二環和三環，有些路段都還沒有修好。
幾年以後四環五環開始成型，二十年後四環、五環，三十年後六環、七環都相繼建成。
商住小區無限向外擴張，京城區域面積成倍增長，以後甚至在幾十公里之外建設新的京城行政中心。
姜衛華說：“二環三環的可能二三萬，皇城附近的可能就要五六萬了。
價格可能貴一倍哦.”
潘大章說：“先去皇城根附近那些衚衕看看吧.”
他讓姜衛華坐他車去。
溫小芹主動坐到後座，讓他坐了副駕駛座。
潘大章對京城的路也是不怎麼熟悉。
關鍵時刻還要靠姜衛華指路。
“姜哥不是倒兒爺麼？怎麼跟剛才那夏老頭做起瓷器生意來了？”
“這個夏老頭是京城最早玩古玩生意的商家，解放前他就在銅鑼巷衚衕開了一間古玩字畫鋪子。
在那個動盪的年代，從宮中傳出來的古玩字畫不計其數。
加上他有手段籠絡宮內當差的大監宮女，所以他收購了數以萬計的古玩字畫，短時間內積攢了無數財富。
成為京城內數一數二的大商人，只是可惜，他的古玩鋪子後來遭了場火災，所有東西被毀於一旦。
解放那年，因為他一貧如洗，所以被評為貧農。
人們都說他因禍得福，是老天照顧了他。
這老小子頭腦比較清醒，以前他就在街道做些打雜的工，一家人過著赤貧的生活。
以前剩下來的一些古玩字畫瓷器，保藏起來。
別人追問他以前手上收藏古玩字畫，他都說全部被火燒燬了。
這些年看政策鬆動了，他就開始活躍了。
他開的那些瓷器店，你別看小小的，但是他賺的利潤何止成千上萬.”
姜衛華聊起夏侯晉來，滔滔不絕，興致勃勃。
“姜哥，你不幹自己的本行，轉而去跟夏老頭玩古玩，難道也是想去做古玩生意？”
潘大章好奇問。
這個年代，古玩字畫古董古幣，在京城這塊地方，挖掘潛力不少。
說不定幾年後在京城這裡讀書，自己可以憑此掘取可觀的財富。
“年輕人眼光不錯，我就是社會上一閒散人，又沒有單位編制，只要能夠賺錢養家餬口，又不違法，幹什麼都行。
不瞞你說，幹這一樣，必須有專業的知識，有一雙慧眼，不然被人坑得傾家蕩產都有可能.”
姜衛華年輕時也曾去鄉下生活過，在川省山區待過幾年時間。
後來許多人想辦法回城的時候，高考也開始啟動。
平時愛讀書愛學習的有志青年，都報名參加高考。
經過高考返城，即名正言順，大學畢業又能謀一份令人羨慕的好職業。
可是對於平時不愛學習，早已把課本知識忘得一乾二淨的知青來說，透過考試改變命運的路被早早堵死了。
但是頭腦靈活的姜衛華，在鄉下生活的歲月裡，他的日子也是過得相當滋潤的。
別人日子過得悽苦，一貧如洗，他卻能夠小有積蓄。
憑藉積攢的一筆小錢，他毅然決然回到京城。
父母早不在，但葫蘆衚衕的那棟老宅還在，連在鄉下生活時結婚的老婆和子女都一股腦帶了回來。
別人打破腦袋往單位或集體企業去找工作，他卻反其道而行之。
讓老婆去衚衕門口，支個煤氣灶，蒸包子饅頭賣。
自己做起了二道販子，前幾年政策允許了，連稱呼都變了，叫倒二爺。
一二年時間攢下了一筆財富，用錢財找關係開路，想辦法把妻子小孩戶口都落到了京城戶籍。
偶然的機會認識了夏侯晉，知道了這老夏是藏龍臥虎般人才，跟著他做古玩生意，以後才能混得風生水起，發家致富。
這時候他肯定沒有買房可以升值的念頭，不然他的未來生活將是另外一番情景。
坐在潘大章的車上，他還在跟他討論買四合院和新式住宅樓的區別。
“年輕人，很多住四合院的人都說還是去買商業住宅樓好，水電暖氣裝置齊全，小區綠化也好，乾淨整潔。
那些四合院都是一些破磚殘瓦，有些還潮溼，裡面一股腐臭味。
買那些商住樓升值空間還大。
80年陽澄湖開發的幾棟樓，當時400塊一平，還沒人買。
現在那邊有人轉售，1400塊都不帶還價的.”
潘大章此時開車經過一處正在建設中的萬字坡隆鼎小區。
姜衛華指著對面正在建設的小區說：“那個城建局經理我認識，上個禮拜跟他喝酒，問他這個小區房產售價，他說再怎樣也要售價在900塊一平，公司的利潤將在上千萬.”
潘大章想以後開發房地產的都是以私人為主，只是現在全國才出臺四個城市試點。
他也知道有些事跟他解釋也是很難解釋清楚的，現在即使跟他說得信誓旦旦，他也不一定相信。
所以不必要白費口舌。
“你說的沒錯，那些商住套房升值空間比較明顯。
但是我個人還是認為四合樓，佔天佔地，買下來重新裝修，都住得比較自在.”
“反正我知道很多人都把四合院賣掉，寧願去買商住樓往的.”
一個多小時後，到了皇冠衚衕，這裡離廣場很近，是真正的核心地帶。
衚衕入口處顯得有點窄，潘大章把車停在衚衕外的路邊。
姜衛華對他說：“那個藥店隔壁那個四合院，我聽那藥店老闆說，四合院是他爺爺傳下來的，裡面叔伯兄弟住了四戶人，但是關係不和諧，妯娌經常吵架，幾個堂兄弟還曾經動過拳頭，驚動過ga。
幾個男人說與其這樣住在一起不自在，還不如賣掉這四合院。
其中有兩戶搬到了單位房居住，但是門口還故意用東再攔著，不讓別人好過。
四戶人共有的產業，談的過程可能有點麻煩哦.”
潘大章不動聲色，溫小芹還從車上拿了一包精裝煙，遞到姜衛華手裡。
兩人跟他走進藥店。
姜衛華跟裡面坐在中草藥櫃檯的一名中年男人打招呼。
“曹老闆，上次聽你說想買掉你祖上傳下來的那套四合院，是不是真的想賣。
現在這個小潘大老闆，有心想買。
若是真的想賣，我就跟你們牽牽線.”
藥店老闆跟他是熟人，知道他是京城有名的倒兒爺，面子廣，上次碰見他是說過這件事。
想不到他辦事這麼利索，很快就有訊息了。
“我意思是乾脆賣掉省事，不過也要爭取另外幾戶的意思才行.”
不過他看潘大章和溫小芹，年齡都像是中學生。
兩個中學生有錢買四合院，沒有開玩笑吧。
潘大章知道他心中疑惑，主動給他說：“價錢給得合適，我可以一分不少地付現金，不用擔心。
可不可以帶我去四合院看看？”
“當然可以.”
曹老闆見他答應得爽快，也抱著半信半疑的態度。
或許他家裡有錢，他父母又不方便出面，所以讓兩個中學生來購買。
藥店內有一對青年男女，見他要出門帶大章幾人去四合院。
把他叫住了，低聲對他說：“爸，開價別開得太低了，我聽二叔說，要賣這座四合院的話，他至少要一萬元。
他說他現在有地方住，不賣也耗得起.”
曹老闆氣鼓鼓地說：“他得瑟什麼，我們現在也可以不用老宅，賣多少價是有行情的，開價太多，人家又不是傻子，會要麼？行了，我先帶人家去看看再說.”
潘大章遠遠聽見了他們父子的談話，他心裡有了譜。
他看了看四合院院門就開在外面街道，整個衚衕古色古香，文化氣息濃郁。
進入院門，中間還有個寬大的庭院，栽種有盆景樹，還搭了一個葡萄架，幾棵葡萄掛滿了果實。
右耳房門口一箇中年婦女抱著一個嬰兒在逗玩，看見曹老闆轉身就進了房。
老曹尷尬地咳了幾咳，對著她的背影說：“這個老闆是想買四合院的，叫老二出來談價.”
中年女遲疑著停住了，接著就匆匆抱著小孩出門。
邊走邊說：“我去叫他們兩父子回來.”
老曹開啟正房大門給潘大章幾人進去看。
“四棟房子結構建造都差不多，只是方位不同而已，小潘老闆可以進去看看.”
典型的兩層樓建築，左側有一個樓梯上二樓。
樓梯扶手是木製的，但也破爛不堪了。
臥磚到頂，起脊瓦房。
院內鋪磚墁甬道，連線各處房門，各屋前均有臺級。
大門兩扇，黑漆油飾。
門上有黃銅門鈸一對，兩側貼有對聯。
潘大章看見高處牆壁上有些磚雕、石刻，以及房簷下精美木雕、彩繪都遭到不同程度毀損。
他知道這些牆飾品的價值，古人精心雕刻的藝術品被人為的破壞，不禁讓人看了為之嘆息。
曹老闆順他目光看去，也看見了牆上遭破壞的雕飾。
“唉，都是我那孽子乾的，當年在學校讀書根本沒心思用功學知識，跑回家裡搞破壞。
沒東西給他破，就爬樓梯把這些飾品都故意去搗壞.”
他指著兩廂房和倒座房說：“他們幾棟房沒什麼損壞，還是很完整。
還有後牆的飾品也完整.”
潘大章四棟住宅外圍都轉了一圈，確實看見了許多完整的磚雕和石刻、木雕和彩繪。
這東西現在沒人在乎它們的價值，三十年人都成了值錢的玩意。
這時曹老大和他兒子急匆匆從外面趕了回來。
曹老三和曹老四幾個人也陸續走進庭院。
幾人聽說潘大章就是買主，都懊惱地說：“開什麼玩笑，一箇中學生買什麼四合院，害我白跑一趟.”
潘大章肯定地說：“開個價吧，合適的話，先付定金，過戶時把錢全部付清.”
他把支票本亮了出來。
“不用擔心我沒有錢，不接受支票，付現金也沒問題.”
這年頭隨身攜帶支票本的，一定是企業領導，或者南方的大老闆。
京城的土豪客還是習慣提著現金買賣。
“我們只收現金.”
曹老二正想開口說：“我這棟正房至少要一萬才會售賣.”
被曹老大瞪了一眼制止了。
他緩慢地說：“這裡四棟房屋，還有中間七八十平的庭院，我們有四戶人，我覺得總售價不應該低於六萬塊錢.”