【137】90年代廚娘137（四更）

15套房子亂七八糟算下來，需要1420萬，她手裡只有一千萬，等於要貸款420萬。

等額本息貸款20年，平均每個月要還28000多元，20年還下來本金加利息達到660萬，等於20年就要償還銀行利息240萬。

這個數字是可怕的。

如果用等額本金貸款20年的話，本金加利息下來也是630萬，利息不到210萬，二者相差三十萬而已。

但是等額本息每個月還款都是固定的，適合收入穩定的普通人，等額本金則適合高收入人群，這是越還越少的一種方式。

等額本息每個月要還28000元，等額本金每個月還35000多元，不管是哪個，這錢可都不少啊！但等你去算這些房子將來的價值，你就算是再難，恐怕也得背上這筆債。

因為到了2013年，京城內城四區的房價就已經上漲到了六萬一平方，2020年xc區有的學區房能達到15萬一平方，西單的房價也在17萬一平方，最低最次最破的地方，也要六萬元。

就她選購的這個小區，將來的房價至少能達到10萬到15萬。

所以，還愣著幹什麼，買啊！最後鞏明霞成功貸款，買得15套35平方的標準間，日後就成了房奴，每個月還款28000元。

小區是明年年底交房，也就是說，要到2009年初了。

幸好京城和h州都有房子對外出租，加上每個月的飯店收入，足夠她應付未來的貸款了。

孟秀英這倆年跟著她炒股，也掙了一百多萬，但她沒買多，只買了三套，所有亂七八糟的下來大概300萬，留下一二十萬進行週轉，首付100萬，貸了200萬，每個月還10000元，因為她年齡小，所以可以貸30年，所以一個月一萬塊錢，她是能週轉過來的。

她們這18套房，最後選在了一個單元裡，這樣一來，將來有個什麼事兒也方便一些。

處理完這些回到h州的時候，已經秋天了，她5月底去，9月回，折騰了三個多月，辦成了也許算是她人生中最偉大的一件事了，京城十八套房子，可以想想它的價值嗎？怕是做夢都要笑醒了吧？從京城回來，她的荷包也迅速癟了下去，全部家當加起來，只有10萬塊錢，10月份就開始還利息，這是催著她要不停的去掙錢啊！今年的房租什麼的都已經投入到房產裡了，明年開春新一年的房租才到賬。

現在京城那邊的三套房，兩套65平的已經租到了3000塊錢，40平方的2000塊錢，一年收入60000元。

h州這邊除了自己員工住的那一套，剩下的兩套加老太太的，現在是1500元一個月，是原來的兩倍還多，所以每年光房租收入，她就能獲益114000元。

隨著城市的發展，城中村逐漸被外來務工人員所關注，城郊的農家院還空著四間屋子，老太太們居然想辦法租了出去，一間房300元，四間房就是1200元，有了這1200元，他們這邊也不用給他們送生活費了，真是有頭腦啊！到了08年春節的時候，盤點去年的收入，幾乎是沒有剩餘的，因為掙了的錢，前半年都投入到股市裡，後半年都還了貸款，所以到過年的時候，手裡只剩下五萬塊。