“是這樣的林總，電鍍屬於重汙染工序，公司在開展業務時必須要取得環評批覆及排汙許可證，您看近期能夠辦理下來麼？”
蔣一帆道。
林德意聽後想也沒想就點頭：“可以的，沒問題，這廠子一直是我表弟在管，可能疏忽了，這些檔案我們其他廠應該都有吧？”
“其他廠都取得了政府的環評批覆，排汙證我看了下排放物，都不需要辦.”
“所以就一個電鍍廠是吧？好說好說.”
林德意笑著回身示意董秘藝超記一下，藝超剛忙掏出手機快速打著字。
“就這一個問題麼？”
林德意朝蔣一帆道。
“是這樣的林總，我們剛進場，對於公司其他問題需要一些時間梳理，我們大約會在三週左右的時間，給您出具一份初步盡調報告，裡面會詳細列明公司上市前的問題清單.”
“好的，大才子做事我放心.”
林德意說著拍了拍蔣一帆的肩膀，一直沉默的王暮雪突然開了口：“林總，其實我這邊今天看資料時也發現了一些問題，不知您是想現在知道，還是兩週……”“現在知道.”
林德意笑著打斷道，“早知道，早解決.”
王暮雪聞言，立即將自己的電腦線拔了，拿著電腦來到林德義身邊坐下，指著螢幕道：“我們昨天參觀了所有工廠，標號6、7、8、9的這四處，主要是鑄造車間、模具車間、磨拋車間、辦公樓、以及搭建有簡易棚結構的停車場，這些建築是建在集體土地上面的，沒有看到房產證.”
“哦，這個我來說下.”
身後站著的藝超突然開了口，“以前大家都是這麼建，都是十多年前了，政府管的也松，如果要取得房產證，其實辦理報建手續就行，只是我們當時沒這個意識.”
“那現在補辦可以麼？”
王暮雪道。
“我們也不是沒想補過，可現在已經沒人收這個東西了，而且不僅是我們一家有這個問題，周邊多少廠子都有這個問題，房產證大家都辦不下來.”
東風衛浴面臨的這個問題可以歸納為：與生產經營息息相關的工廠所在地沒有房產證，資產權屬不清晰。
此問題會引發未來可能的產權糾紛，一旦工廠產權出現糾紛，則可能導致生產經營被迫停止的局面，影響公司未來穩定、持續的經營狀態。
國家相關法規不允許上市公司資產權屬不清晰，因為沒人希望看到一家上市公司原本經營得好好的，突然廠子就被原產權人收走了，一大堆機器沒地方擺，生產被迫暫停，客戶的訂單無法按期交付，從而影響當年的盈利能力。
上市公司盈利能力若改變，全年年報資料就會變，市場會根據年報給該公司重新估值，而股價就是最直接的估值反應。
沒有股民願意股價受到無端的衝擊，所以資產權屬不清晰的公司，不僅監管層不買賬，股民也是不買賬的。
“這個問題我們確實溝通了幾回，沒相關單位收這個十多年前的報建手續了.”
林德意道。
“但不履行報建手續就永遠無法取得房產證.”
王暮雪道。
“就是這個問題.”
藝超笑得很無奈，但他鑲的那顆金色門牙依舊十分耀眼。
王暮雪最不希望看到這種無奈的笑容，因為如果房產證辦不下來，對風雲衛浴上市就構成了實質性障礙，好比一個路障硬生生擋在路中間一樣。
很多企業在面對投資銀行時，看到路障只會朝投行人士無奈笑笑，或者聳肩嘆氣，表示對於這個路障他們也沒辦法。
有時，他們還會反覆強調他們什麼方法都試過了，但就是行不通，然後就眼巴巴地望著猴哥，讓猴哥拿主意。
在現場的氛圍將要陷入沉寂時，柴胡突然開了口，“我有一個辦法.”
“哦？”
眾人聞聲朝柴胡看去。
“我剛才查了你們省的商事登記條例，說未取得房屋產權證明的，當地人民政府或者其派出機構、各類經濟功能區管委會、居（村）民委員會等部門、單位出具的相關證明可作為使用證明.”
柴胡將法條唸完後看著林德意道：“林總，也就是說，咱們沒有所有權沒關係，只要有使用權，並且如果能取得合法的長期使用權，這個問題也就不是問題了。
不過這需要你們去派出所、居委會這些部門跑一跑.”
林德意精神一振，連忙答應，“這個沒問題，我明天就去疏通疏通.”
他話音落下後，看到蔣一帆的神色依舊呈一副思考狀，於是問道：“怎麼了，是不是還有什麼問題？”
蔣一帆回過了神，道，“哦，我是覺得能拿到使用權固然好，但還是有因臨時變故被收回的風險.”
“那怎麼辦？”
身後站著的藝超有些急了。
蔣一帆摸了摸下巴，不緊不慢道：“兩條路，第一，看看能不能把生產裝置往其他有產權證的廠裡搬一搬，擠就擠一些，儘量將這幾處有瑕疵的地方變成倉庫，停車場可以保留原樣不用動，這樣即便今後有產權糾紛，也影響不了公司的生產經營；第二，如果其他廠空位不夠，還是建議做好搬遷預案，對於廠址選擇、搬遷費用、搬遷程式詳細籌劃一下，確保咱們在本地有較方便的替代房源.”
“明白明白！”
藝超點頭如搗蒜，並小心翼翼地補充一句道，“如果我們都做到了，確定沒問題了對吧？”
“如果都能做到，我們招股書可以陳述為‘一旦公司某某房屋因權屬瑕疵導致無法繼續使用而必須搬遷時，公司能夠及時找到新的經營場所，該等情形不會對自身生產經營產生重大不利影響’.”
“好的好的！”
藝超邊記邊道。
王暮雪見藝超站的累，屢次示意他坐下，但他都無聲拒絕了，就在這時，兩個大男生從門外走了進來，一個高大挺拔，一表人才；一個又矮又胖，面相醜陋。
“哈哈，來給你們介紹介紹.”
林德義站起身走了過去，指著又高又帥的那人說，“這是我大兒子，林文亮，二十五歲.”
說完又指著又矮又醜的人說：“這是我小兒子，林文毅，二十二歲.”
柴胡瞅見這兩個兒子身穿正裝，大兒子面板白，戴著斯文的眼鏡；小兒子面板黑，戴著一塊價值連城的手錶。
柴胡本以為二十五歲的自己只是簡單認識兩個新哥們兒，沒想到林德義居然回身指著所有人跟倆兒子說：“還不快叫叔叔阿姨好！”
此話一出，會議室中眾人：“……”