第086章皇帝想囤地將來賣
租賃競爭也非常激烈。
一處好地方被人標上價格後，又被其他人以更高的價格取代。
越是瞭解武陵縣的，越是知道水泥路重要的，就越積極挑選地方。
比如裴英華，現在已經選出了三個地方，都是人流量的黃金地帶。
一旦有人比他的價格高，他就立即替換更高的價格，已經是志在必得。
而且這些都不需要他親自動手，他帶了人來，確定地方後會有人給他盯著。
整整選了八個位置後，裴英華才離開沙盤，向方源的桌子走去。
“方刺史是要推出茶葉了嗎？”
裴英華來到方源的桌子。
在得到方源同意後坐下。
他拿起桌子的茶罐，看了看說道。
一旁還坐著李世民，見裴英華坐下後沒有再說話。
他的天空之城不會在沒有出世之前和任何人分享，除了方源。
“不是本官。”
“是皇家商行老闆。”
方源看了眼李世民說道。
“原來小兄弟就是皇家商行老闆，老夫喜聞裴氏裴英華，幸會幸會。”
裴英華當即滿滿震驚，起身向李世民行禮。
外來的十大商行中，只有皇家商行他不敢安插人手。
不是因為皇家商行招人少，而是他高度懷疑裡面都是正規士兵。
故而得知眼前的人是皇家商行老闆，他立即就起身行禮。
哪怕他在遼州城地位尊崇，也不敢不給對方面子。
畢竟很有可能與皇室有關，得罪不起。
“嗯。”
李世民沉著臉。
只有嗯的一聲回應。
實際上，這聲嗯都是看在方源的面子上。
他貴為天子，今年也已經三十，卻被人稱為小兄弟。
是看上去小，還是年紀小，又或者是什麼小？
這讓李世民相當不滿，不給好臉色。
“這......”
裴英華尷尬站著。
熱臉撞了冷屁股。
沒想到皇家商行老闆這麼不給臉。
在遼州，就是方源貴為刺史，也從沒有如此損過他的臉面。
若非是考慮到皇家商行的老闆背靠大樹，他現在就已經甩臉色離開。
“裴公坐吧。”
“李老闆只是不喜歡生人。”
方源差點沒忍住笑出聲。
一方面是李大野被人說小。
另一方面是裴英華這麼丟臉。
說實在，方源還是第一次見到裴英華這般尷尬的。
“咳咳，還是不了。”
“我剛想起還有個地方沒選。”
裴英華訕訕笑道。
找個理由去沙盤選址。
方源雖然叫他坐，但卻說皇家商行老闆不喜歡生人。
這無疑是說這裡不適合他坐，他要是不識趣坐下，就是自己給自己丟臉。
作為喜聞裴氏的族老，他有自己的驕傲，不會作賤自己討好他人。
“遼州前幾任死的刺史，和他有關吧？”
李世民突然問道。
看著裴英華的眼神有些不善。
“不確定，但可能性很大。”
方源先是一愣，隨即搖搖頭道。
裴英華隱藏得很深，目前還沒有他的罪證。
秦良材的嘴一直撬不開，沒有從他那裡挖到有利證據。
而從藺陽波等人口中，目前挖出來的證據竟然也和裴英華無太多關係。
幾乎所有的矛頭都是指向裴永輝，可惜裴永輝已經廢了，沒有必要現在對他出手。
如果裴永輝還有機會翻身，那到時候再送他一場災難，不是更爽嗎？
方源猜測，秦良材等人害怕裴英華，故而寧願死也不願意說出他的罪證。
李世民點點頭沒有繼續深入詢問。
喜聞裴氏他知道，河東的名門望族。
和裴寂所在的西卷裴氏同出河東裴氏。
如果裴寂下臺，應該很快就會水落石出。
而裴寂，他的政治生涯很快就會結束了。
“對了，為何都是租賃？”
“把地賣出去，不是更賺錢嗎？”
李世民好奇問道。
他想起了城北商業街各處都是租賃。
但租賃肯定沒有賣地賺錢，租出去八九年，甚至十多年，都可能不如賣出去賺得多。
“這裡面涉及升值問題。”
“隨著水泥路的通行，遼州城的地肯定會越來越貴。”
“現在賣出去看似賺錢，但過幾年後再看，就是鉅虧，還不如現在租，以後升值再賣。”
方源笑了笑說道。
看在他剛才讓護衛出手保護自己，方源沒有隱瞞。
相信不少有遠見的人也會想到這點，會慢慢囤地將來大賣。
可惜沒有辦法阻止，要不然方源不會讓他們囤地賺錢。
“原來如此。”
“看來遼州城真的會寸金寸土。”
李世民明白，感嘆道。
同時心中也有些想法，自己是否可以買點地囤起來？
將來遼州若是真的富起來，自己就將囤的地拿出去賣，大賺一筆。
只是這個天下本就是自己的，自己這樣買地再賣地賺錢，是不是有些怪異？
兩人繼續聊天，圍住沙盤的人也慢慢變少，他們都選好了地方。
不少大世家代表，也像裴英華一樣，選好地方後就讓帶來的人盯著提價。
對於他們來說，這一年的租金不算什麼，也就是個人商戶猶豫不決，不知道選哪裡實惠，畢竟他們的錢不多。
隨著更多人坐下，杜妙顏開始走出。
她美貌如玉，傾國傾城，一出現就是全場目光的焦點。
自從對方源公開女性身份之後，杜妙顏幾乎都是女裝出行，今天也是。
“諸位，我是皇家商行少當家杜妙顏。”
杜妙顏談吐優雅，落落大方，環看現場，緩緩道。
眾人一聽是皇家商行少當家，頓時所有的心思都收回去。
也就只有裴英華沉著臉，因為剛才被李世民甩臉色而不開心。
“想必今天大家已經嘗過皇家商行的普洱茶。”
“是的，沒錯，諸位桌子上的茶，正是皇家商行的普洱茶。”
“同時，每個桌子上還有一小罐普洱茶，免費給諸位帶回去品嚐的。”
杜妙顏輕聲道。
在她的說明下，眾人當即明白。
原來他們剛才品嚐到的茶，是皇家商行的。
這裡上百人，代表著十多個世家，也代表著上百個口味。
不是所有人都喜歡喝茶，但有超過八成以上的人都覺得茶比水好喝。
這裡大部分人都是一家子坐在一座，但也有例外，幾個熟悉的人拼成一座的。
聽到杜妙顏說是免費送的之後，立即有人將茶罐搶到手中，笑嘻嘻看著同桌。
手慢的當即惱怒，嫌棄地瞪了眼拿到茶的同伴。
“城北商業街開幕之後，皇家商行將會在那裡置辦一家茶行，有需要的可以前往購買。”
“如果需要大量的，超過一百斤的，可以直接到皇家商行找我，我將給出更加優惠的價格。”
杜妙顏再次說道。
她的模式和李世民賣鹽差不多。
自己單賣，也發展下家，讓想賣的人也賣。
大唐那麼大，皇家商行不可能發展到所有地方。
透過上下家的關係，回流更加容易，流動資金也更加多。
“杜小姐現在有多少茶？”
王志誠率先問道。
他是在遼州城中，最早知道茶好喝的人。
遼山王家也已經開始研究茶葉，但同樣也是沒有好結果。
與今天品嚐的普洱茶相比，相差太大，簡直就是一個天一個地。
故而王志誠覺得，既然杜妙顏有茶葉推出，那麼可以先從杜妙顏這裡購買，然後再賣。
等到佔據王家市場之後，等到自己家族研究出自己的茶葉之後，再代替上去就可以，兩全其美。
“只要王族長需要，多少都能夠提供！”
杜妙顏自信笑道。
茶葉本身就是很多地方都種有，原材料不是問題。
只是一開始自己等人的製造方式不同，以至於跟方源的茶比起來不好喝而已。
現在改變了製造工序，挑選最嫩的嫩芽，經過方源教的炒茶方式，茶葉能夠很快提供出來的。
她的炒茶工廠已經開始建造，按照方源的建議，她將各個炒茶的工序都嚴格分開，以防被人知道。
“謝謝杜小姐，回頭我向你提供個數目。”
王志誠滿意點頭。
這裡人多口雜，他沒有說出需要重量。
其他人想不想賣茶他不知道，但是他想，且想快速佔領茶葉市場。
“好的，歡迎王族長。”
杜妙顏也是滿意點頭。
儘管現場只有王志誠一個人問。
但她站在這裡，看下面眾人的神色就看得很清楚。
不少人都露出感興趣神色，相信開發會結束之後會有不少人聯絡她。
都是聰明人，沒有必要眾目睽睽之下說自己要多少斤，省得引來嘲笑什麼的。
到達自己想要的效果後，杜妙顏將現場交回方源。
“感謝諸位今日捧場！”
“城北商業街未來的發展，必定不會讓諸位失望！”
“關於選擇方案一還是選擇方案二，請諸位七天內給本官一個答覆，並支付一年租賃費，至於開業，將會在水泥路正式竣工後舉行！”
方源接替杜妙顏的位置，朗聲道。
今日的城北商業街開發會，差不多就這樣結束了。
一共做了兩件事，那就是將城北商業街推出去和將茶葉推出去。
從沙盤上的情況來說，大部分位置都已經被選，就剩少數一般的位置留下。
從戰略上來說，方源的專案成功了，未來的遼州城將會慢慢按照方源的計劃發展。
掌聲響起，意味著開發會結束。
眾人慢慢離去，鉅子從後院走出。
綠夏帶著姑娘們開始收拾現場衛生。
“抱歉！”
“鄙人沒想到發生這樣的事。”
鉅子向方源表示抱歉。
想起剛才發生的事，他還心有餘季。
那個年輕人太可怕了，差點就傷害到方源。
若是方源因此受傷，他估計下半輩子都處於愧疚中。
“不怪你，但你下次要注意點。”
“季如風那些人從商半輩子，奸詐得很，你小心點不要被他們賣了還不知道。”
方源搖搖頭，拉著鉅子坐下喝茶。
他和鉅子曾經共過患難，彼此託付過性命。
成為流民的那段時間，若非鉅子的半塊餅，他可能已經餓死。
而若非方源，鉅子現在可能還是個在路邊乞討的可憐糟老頭。
不過這些都是陳年往事，不值一提，方源更加珍惜現在的時光。
“奸商！”
“還與鄙人拍著胸脯說肯定沒事。”
鉅子怒衝衝說道。
見方源不生氣，他反而生氣了，氣得他鬍鬚都一抖一抖的。
前兩天，季如風他們到方府找方源，與方源提起城北商業街選址的事，方源同意了他們的要求，當時鉅子也在。
後面方源離開，季如風等人則是從沙盤裡挑選自己想要的位置。
後面聊著聊著，鉅子在他們的一聲聲讚美中迷失自我，最終同意拿走他們選中的部分。
“張三！”
方源沒有怪鉅子，但也沒有安慰他，叫來張三。
“州尊有何吩咐？”
張三放下手中的工作走來。
“去給季如風他們通個信，就說本官今日差點因為他們被殺。”
“以後若還有擅自改變本官的方案，定嚴懲不貸！”
方源沉聲道。
“是！”
張三先是一愣，隨即詫異看向方源。
據他所知，季如風和方源的私交不錯。
但是看方源神色冷峻，當即應是離開。
方源見他離開後，神色慢慢恢復正常。
張三是個聰明人，他知道怎樣和季如風他們說。
“不喝了，今天的茶都是不好喝的，鄙人回去搞研究吧。”
鉅子還是很不開心。
茶才喝半杯就沒了興趣。
說著，就準備起身離開。
“你不累啊？”
“都忙了大半個月，休息半天唄。”
方源叫住鉅子。
鉅子弄了很久城北商業街沙盤，都沒怎麼休息過。
他可能覺得無所謂，但方源看著心疼，不想他又回去搞研究。
人不能總是工作的，要學會勞逸結合，還得學會享受生活，這才是真正的人生。
還有，偶爾去白虎會所做服務也是很有必要的。
“休息有什麼意思？”
“閒下來就感覺人生空虛。”
“鄙人感覺還不如回去搞研究。”
鉅子搖搖頭道。
說著，就已經起身。
“別啊。”
“就休息半天。”
“陪我去看看水泥路情況。”
方源拉住他。
不給他回去搞研究。
一連兩次，鉅子也不好意思再拒絕，同意和方源去考察看水泥路情況。
只是，兩人剛出刺史府門口，就看到剛才鬧事的薛博武坐在石獅子旁。
薛博武也發現方源出現，立即就站起身。