第333章
來到成都，下了高速。
林玲就下了車，坐上週麗的車子。
張成上了陳墨的車，道：“投資商鋪的風險有點大.”
陳墨‘嗯’了一聲，說：“但要是這邊做起來，收益也大.”
蜀山城周邊的房價，現在大概是萬元1平米。
周邊多是新房子，開盤價。
這主要是蜀山城的建成帶動了當地房價……
不然的話，新房子也就是1萬元出頭。
二手房還要便宜些。
房價就能看出地理位置，蜀山城的地理位置，就現在來看，真不算好。
來到蜀山城，陳墨他們導航找到了停車場。
這個停車場很大，大概有兩個足球場那麼大。
汪昊坤在這邊接了他們。
汪昊坤，身家十幾億的富豪。
這些是他自己的錢，並不是東萊集團……
東萊集團現在的情況，如果蜀山城沒能運營起來，屬於是資不抵債。
汪昊坤姿態很低，他親自開觀光車，給陳墨他們一行人講解蜀山城。
這個露天的停車場很大，而和這個停車場一樣大的露天停車場，還有兩個。
也就是總共三個……
另外還有兩個小一半的露天停車場。
蜀山城很大，1100畝，露天停車場就搞了80畝。
另外還有大量的綠化，一個活動廣場，兩個美食廣場。
建築面積85萬平米，這裡是室內面積。
蜀山城的房子基本上都是三層，或者四層。
還有一棟管理大樓，有7層。
“有沒有地下停車場？”羅浩問。
羅文還是覺得這裡的停車位太少了。
現在這個年代，幾乎是家家戶戶有汽車，出來吃飯聚餐，如果是附近還好。
如果距離稍微遠一點，基本上都是開車過來了。
如果說不好停車，那這個美食城沒法搞。
“有地下停車場。
地下停車場可以停下3500輛車子.”
汪昊坤道。
羅文眼睛一亮，點點頭。
汪昊坤又道：“另外我們還有一個智慧停車場，分在東南西北四個角落，正在建造。
建成後可以停下兩千多輛車子.”
“停車是免費，還是？”陳墨問。
“東臨的不夜城，停車場免費的吧？”
“免費。
以前搞過收費，將不夜城變成了鬼城。
然後才改成的美食城……”羅文說。
“我們設計一套二維碼系統，只要出示了最近三天在蜀山城的消費小票，車子進入所有停車場都是免費.”
汪昊坤說。
羅文想了想，說：“不如就全部免費。
進來就算不消費，只是逛逛也能增加人氣……停車場就不要斤斤計較了。
如果沒有人來，這麼多車位，空著也是空著.”
汪昊坤遲疑了一下：“這個……我回去和各股東商量一下.”
“做美食，人氣是最重要的。
美食城裡面有沒有打卡點什麼，就是比較有特色的地方……”
“當然.”
這邊有獨立建築區，也有街區。
主要有兩條街道，也就是兩個街區。
有一條燒烤街，還有一條美食街。
燒烤街主要賣燒烤，街道寬敞，而且步道也特別寬敞。
運輸店家將攤位擺放到步道上面……
燒烤街賣燒烤，海鮮這些。
另一條美食街，主要賣火鍋，冷鍋魚，乾鍋等等這些。
美食街和燒烤街是一條十字。
獨立建築就被兩條分開，有東北，西北，東南，西南這四個區域。
這些獨立建築都是仿古的建築設計風格，還有些建築是四合院……
獨立建築會引進大牌連鎖餐飲，或者是做高檔餐飲，比如做私房菜這些。
羅文和汪昊坤聊得很多。
陳墨就是到處看看，兩條街區的鋪子是不賣的，只出租。
這兩條街道是蜀山城最核心的區域……
西南角落又叫湖心區，那裡有一條蜿蜒小河，屬於是人工河。
河兩邊的房子很不錯，就是價格，有點貴。
最便宜的一棟，1900萬元，已經成交出去了。
湖心區湖邊上的房子，剩下已經不多了。
還有五套，這五套都是大房產，最貴的一套是合院房子。
而且合院的房子有電梯直達地下停車場，那個房子佔地面積是畝。
買下來可以不用為經營類的房產，就是住裡面，都多安逸的。
這套四合院的報價是9900萬元，房子已經是裝修出來的，有兩層。
最便宜的，5700萬，室內面積有兩千一百平方米，三層，寶塔形狀。
也有附送的大花園……
這個地段很不錯，而且寶塔形狀的建築很適合做經營場地。
羅文一眼就看上了這裡。
但是，蜀山城的野心太大了。
總共50萬平米的商鋪面積，太過誇張。
如果吸引不來足夠的流量，總佔地180萬平米的蜀山城，很容易淪落為鬼城。
畢竟，蜀山城周圍沒有足夠多的人來支撐起這個專案……
“這套房產，能便宜點不？”羅文道。
汪昊坤擺手，道：“我給你們的報價是最低價，沒法再便宜了.”
羅文想了想：“我挺好看蜀山城專案的，如果說蜀山城的停車場全部無條件免費。
並且能保證後續四座智慧停車場的完成，我願意在這裡投資……”
“智慧停車場肯定是會完成的，我們已經在建設了。
至於無條件免費，我會勸說其它股東同意.”
汪昊坤看向陳墨他們：“你們有中意的房產？”
“湖心區的房子太貴了，我想看看別處的房子.”
陳墨說。
“這邊挺好的.”
羅文說：“要投資，就一起在這邊投資吧.”
“再看看吧.”
陳墨說。
湖心區的房子賣出去的最多，有十幾棟房子正在裝修了。
蜀山城的四個區域也是各有特色，分別是湖心城，森林城，花語城，竹山城。
湖新區就是湖心城，有一條河。
森林城的容積率最低，種植了很多黃葛樹。
黃葛樹長得最快……
現在那裡的黃葛樹，最大的，樹冠面積都有一百多平米了。
除了黃葛樹還有一些別的大喬木。
蜀山城是17年就立項了。
最先規劃的就是森林城，提前種好了樹木。
建著建著，疫情來了，跟著就停工了幾年……然後，公司經濟出現問題了，又停工……之後也是斷斷續續開工……
一直到去年，應該是前年了。
蜀山城的幾家持股公司紛紛陷入巨大的財務危機，然後他們手上還能搏一手的專案，蜀山城算是最優質的專案。
然後才繼續推動專案建設……