第63章 買房這個事情,讓人頭疼
陳墨看上了這套有閣樓的房子。
不過這套是按揭房,聽中介說,這套房子買了的時候花了大概330萬。按揭的,現在還欠銀行190萬。
210萬賣,就很慘。
這套房子,來看的人很多。臨走的時候,中介還說要是喜歡就要趕快下手……
回到程唐家。
“你看上那套210萬的房子了?”程唐問。
“那套房子,感覺還比較划算。”陳墨道。
算上閣樓,那就是三層。兩百多平米,空間寬敞,還有兩個停車位。
竹苑府邸,程唐以前買的停車位,一個27萬。
“竹苑府邸現在的停車位多少錢一個?”陳墨問。
“二十幾萬。”程唐聳聳肩:“竹苑府邸有露天的公共停車位,有沒有車位關係不大。”
房貸沒有還清的房子,要過戶很麻煩。
房貸轉按揭,要去銀行辦理這個手續,在東臨……大機率是辦不下來。
以前的房貸利息和現在的房貸利息,是不一樣的。
然後就是買房先還清剩餘房貸,再辦理過戶手續。210萬,也就是這類交易的價格。
還有一個方案就是透過中介公司,買方和中介公司簽訂合同,然後中介買下房子,提前還貸……買方再透過中介這裡拿到房子。但是價格,肯定就不是210萬了。
能走的方案也就是第三個方案。
“210萬,你有那麼多錢?”程唐說。
“房子肯定要按揭的。”
“按揭……以後要是資金鍊斷了,怎麼搞?”
陳墨去了廚房:“有剪刀沒?”
“有。”
程唐給陳墨拿來剪刀。
陳墨開始處理黃鱔,直接砍下黃鱔腦袋,跟著清理內臟:“房子,便宜的我看不上。貴的吧,又沒有錢,就難搞。”
“小區裡面也有七八十萬的房子。七八十萬的房子,和我這個房子差不多,已經很可以了。”程唐道:“沒必要追求大別墅。”
“我之前還去東湖御景看過大平層,那邊的房子,也非常奈斯。”
“那邊我也看過。我之前跟你說過的,我大哥就在那邊買過房子,後來做生意賠錢了,就把房子給賣了。虧慘了的。”程唐拿出煙,給陳墨點了一根。
“16年以前買的房子的話,現在肯定有賺。”陳墨說。
“16年前房子還便宜。”程唐點點頭:“當年我買這個房子的時候,旁邊小區房價才四千多。買的越貴,現在跌的越兇……當時要是買旁邊的小區,就算現在賣掉,還能有賺。”
“房子這個事情我現在還不著急,等以後賺錢了再說。”陳墨道:“現在來看房子就是了解一下大概的行情。”
“現在這個行情,我也不勸伱買房子。反正吧,你自己拿主意……”程唐道:“量力而行。”
“你別杵在這裡。剝一些大蒜出來,我要弄蒜燒黃鱔。還有菌子也洗出來……”陳墨說:“我那兩個小侄女,啥時候回來。”
“劉瑩在帶娃,我問一下她回來沒有。”程唐笑著打了電話,然後剝蒜去了。
做好晚飯,劉瑩帶著程欣和程雅回來。
程唐結婚早,大女兒13歲了,小女兒10歲,模樣很乖巧的。
“這是你們的陳叔叔,喊人。”程唐摸著程雅的腦袋,笑著道。
“陳叔叔。”
“陳叔叔。”
“唉。”陳墨笑著答應道。
飯菜做好了。
一個蒜燒黃鱔,一個菌子炒肉。還有一個湯菜……
“今天看房子怎麼樣?”劉瑩問。
“房子是好房子,就是太貴了。”陳墨說:“買不起。”
“他看上了大複式,幾百萬的房子。”程唐說。
“那套有閣樓的?”劉瑩問。
陳墨‘嗯’了一聲。
210萬,陳墨覺得可以下手。按揭的話,首付幾十萬拿得出來。今後的還款,陳墨不是沒有能力還……
但是手上的錢,陳墨想留著投資。
承包水庫,或者找拿一個別人不要的油茶園。要是買了房子,手上沒有錢了,今後遇到機會都把握不住。
“你不是年入百萬麼,兩百多萬的房子,問題不大的吧。”程唐道。
“就買房子,不開開銷啊。”陳墨說。買房子,是個讓人非常糾結的事情。幾十萬,對現在的陳墨來說不是大事。幾百萬的房子,可以按揭……
反正吧,買房這個事情,讓陳墨很是頭疼。
“除了買房子,你還有啥開銷?”
“對了,你們店鋪外面可以賣蔬菜不?”陳墨問。
“店鋪外面賣蔬菜?賣什麼蔬菜。”
“我種植了幾十畝的空心菜,今後有產出了,你們可以從我這裡進貨,試著賣一下。”
程唐搖頭:“我們兩個主要營業的蛋糕店,都在菜市場的外面,要是將蔬菜擺在外面或者放裡面賣,都不合適。”
“幾十畝空心菜,什麼時候產出?”劉瑩問。
“下個月二十號左右,第一批空心菜出來。”陳墨道:“東臨的菜販子,主要都是在哪裡進貨?”
“北門批發市場。劉瑩爸爸就在做蔬菜批發生意,每天都會拉一車蔬菜過去。”
“進去市場要辦理什麼手續不?”
“不用手續吧。”程唐看向劉瑩。
劉瑩道:“要收費。買月票的,小貨車,一個月是一千塊錢。三輪車,一個月是五百塊錢。沒有月票的,進去後有市場管理過來收費。蔬菜批發的地方還有很多,東郊大橋,西門口,每天早上三四點鐘,有很多菜販子在那些地方聚集。你種了多少畝空心菜?”
“60畝。”陳墨說:“我怕種太多了,賣不完。”
“等你的空心菜出來,我讓我爸過去看一下嘛。要是賣不完,讓我爸給你介紹銷售渠道。”
“嗯。”陳墨點點頭。
青山鎮那邊就有很多菜販子,每天早上四點鐘左右就在青山鎮的菜市場外面收購或者批發蔬菜。
在城郊區,那樣的地方也有很多。西門口,陳墨回家的方向,那邊也有批發蔬菜的地方。
東臨有很多個菜市場的,裡面賣菜的人,基本上都是販子。在城裡,很少人是自己種菜自己賣。城郊區的話,有可能。
吃過飯陳墨告辭離開,去了一趟農場。
七點過了,張成他們還在農場裡忙活。
陳墨開著車去了空心菜那邊,這裡100個大棚,前後種植時間,間隔大概是5天。
最早栽種的,葉面已經變綠了。晚一些的,發芽出來,葉面還顯得白嫩。
陳墨心念一動,從空間裡抓了靈泉出來,像是落雨一樣灑在最早栽種的大棚裡面,澆灌了三個大棚後,停手。
用靈泉,植物生長快。
這裡的100個大棚,陳墨準備每天採摘3個或者4個大棚,如此一輪剛好是30天。
有靈泉,30天出一茬,應該是可以的。這樣的話,每天出貨量不是特別大。而要控制產出時間也簡單,就是利用靈泉。
沒用靈泉的大棚,或者少用靈泉的大棚,長成的時間肯定就要晚一些。
(本章完)