劉海豐和計悅他們調查，萬科並沒有酒店業務，這家公司到是搞了一個萬匯城的長租公寓。
鄭衛國對長租公寓很感興趣，在美國、英國、法國他發現很多年輕人不買房子，都是租房子住。
“我們國家以後會不會也是這樣？”
計悅說：“英國有40%租房子住，60%買房子，法國租房子比例35%，美國人喜歡買房子，次貸危機之前，很多人買幾套，有些類似咱們國內。”
燕雲風對比例這個沒印象，他問道：“曰本、韓國呢，搞一些亞洲的資料。”
“韓國房子還挺貴的，韓國人口4900萬，首爾就1000萬人，其中租房子比例43%，大部分都是剛到城裡，還有大學畢業的學生。”
“統計的資料比較準確，租房子費用佔工資%，這還不包括水電。”
“曰本租房結婚比例%，買房子結婚比例%，其中買房子公寓佔24%，自建房%，可以肯定在曰本租房子要比買房子的多。”
“我們國家以京城為例子，目前平均房價25000一平米，如果要買房子，需要花費170萬人民幣，如果租房子3500一個月，一年42000元，可以租40年，同時不要還大量貸款，分析師模型分析，租房子要比買房子划算。”
“而且目前交通設施完善，國內正處於移動型生活。”
解植坤問：“這個移動型生活，有什麼講究？”
“就是工作、子女教育、生活問題，不買房子可以更換工作，同時提高生活品質。”
“大學生畢竟工資4500元，就算工作5年，還是買不起房子，國內有95%大學生畢業工作，需要家庭支援，房子就是壓力，可是現在的媒體，估計人們買房子。”
“電視機裡相親，女生先問有沒有房子，電視機裡的丈母孃，要求就是房子。”
“可以這麼說，國內房價被高估，國內的丈母孃有一大半功勞。”
張衛東問：“買不起房子，還不能結婚了？80年代四件套就能結婚，被子、櫃子、腳踏車、鍋碗瓢盆。”
“90年代結婚四大件，就要增加電視機、電冰箱、手錶、縫紉機。”
“三哥，搞公寓房還是有搞頭的，買不起就乾脆不買，大不了不結婚，要是家裡人不管，大部分男人都不願意結婚。”
“1線、2線搞公寓，十幾平米、二十幾平米一個房，能做到、有衛生間、能洗澡、房租1000多。”
“1000多的房子，在1線、2線城市很便宜，這也是為畢業大學生提供的，收購萬科，大部分資產出售，總要給人家找工作。”
“就這麼辦吧，長租公寓。”張衛東叫劉海豐：“海豐你記一下。”
“是！”
“雲風，萬科沒有酒店業務，咱們怎麼搞？”
“收購海外的牌子，就像捷豹、路虎一樣。”
“什麼牌子？”
“希爾頓旗下的華爾道夫，五星級酒店，華爾道夫準備進入中國，咱們可以把這個品牌酒店收購。”
“華爾道夫全球大約十幾家，目前亞洲還沒有，主要在北美和歐洲，這個酒店品牌還不錯。”劉海豐說。
“收購預計要多少錢？”
“最貴的就是紐約華爾道夫酒店，紐約地產也很貴，差不多要15億美元左右。”
燕雲風說：“這個錢，咱們不賺，別人會賺，改造三年可以單獨上市，地產專案一分為二。”
“長租公寓、以及酒店。”
“市值能到多少？”張衛東問：“我指酒店。”
“希爾頓市值才100多億美元，我預估也就80億美元，可是我們收購便宜。”
“好！”
“先拿下萬科，然後收購鏈家、華爾道夫，隨後賣資產減債務，分別上市。”
酒店和長租公寓要比住宅房地產業務要好很多，對於房地產波動，對這兩項影響很小。
在三亞休息一個星期，1月13日，燕雲風回到京城。
……
很久沒和楊宓聯絡，燕雲風把她拉入黑名單，現在又把她拉出來。
“風哥。”
“我在京，出來見一面。”
楊宓最近挺火的，《仙劍奇俠傳3》播出，還有《穿越火線》播出，帶給她很多流量，目前簽約在新視影視合作的經紀公司。
燕雲風都忘記多久沒見楊宓了，世貿天階這裡的咖啡館，楊宓還燙個波浪卷。
她剛到，燕雲風就說：“找個房間聊一聊，這裡人多。”
他不想讓人們關注他，在附近找了一家酒店。
楊宓很熱情，可是現在燕雲風對這事很澹，他把楊宓按在沙發上，兩個人坐著聊天。
“你最近怎麼樣？”
“還行，拍戲、休息，風哥你在英國怎麼樣？”
這丫頭以為燕雲風在倫敦大學讀書，他敷衍著：“還行。”
“高義是我弟弟，你知道吧？”
楊宓有些吃驚：“他不是姓高嗎？”
他點上一根菸：“我大姑家的孩子，比我小6歲。”
楊宓這才緩過來，怨不得剛拍戲就能和胡戈搭檔，而且製片人和導演都不罵他。
她現在都不能拍電影，高義拍的電影在戛納入圍主競賽單元，還能去走紅毯，現在兩個韓國女編劇，寫了一個穿越劇的劇本，叫《閣樓帝王》。
這兩個女編劇就是《屋塔房王世子》的女編劇，國內電視劇行業，要學韓國電視劇製作，這部電視劇也不怕撲街，有燕雲風在還有張衛東的背景，可以在四個電視臺播放，
“可是高義沒簽約經紀公司呀？”楊宓問。
“他有自己的工作室，這工作室就他自己，也是我讓人給他開的，他每年拍一部電影、一部電視劇就行，他還在上學。”
有燕雲風這樣的哥哥，只要躺著，餅就送到嘴裡，高義不作死，肯定會紅。
高義確實容易紅，微博粉絲過千萬，買了800萬，這也算微博過千萬比較早的。
今年奧斯卡，燕雲風再給他運作一個最佳男配角，這也算有獎項傍身了。
他已經讓江志強去公關，費用算在他身上，《藝術家》的片酬分成足夠用。
“風哥，有個事我想和你說。”
“嗯。”
“我有男朋友了。”
聽楊宓這麼說，燕雲風笑了：“這是好事。”
“你不在意嗎？還是不在乎我。”
“我又不是惡霸，要霸佔所有女人，有男朋友也可不管，咱們兩個說話，如果你碰到要結婚的，咱們兩個就斷。”
只要吳越是奧奧的媽，他是奧奧的爸，其他女人燕雲風不在乎。
楊宓也清楚，像燕雲風這樣的男人，女人肯定不止他一個，有幾個很正常，他也不喜歡拋頭露面的女人，他們兩個適合當情人，燕雲風肯定不會娶她。
兩個人沒有做，就在酒店聊兩個小時天，隨後燕雲風讓楊宓送他回去，他把奧迪運回老家，他沒車開，過年後要再買一輛車。