沒多久,好訊息傳來。
長安街的事情成了。
馬仁禮興奮的差點蹦起來,這可是個一個能下金蛋的母雞啊!
長安街上的各單位,也都選好了新的地址,馬喬集團開始僱傭建築公司,破土動工。
同時也為居民住宅,圈地蓋樓,面積是一平米換一平米。
他們沒有在這上面搞什麼心思,畢竟老百姓不容易。
這個時候雖然樓房比四合院更受歡迎,但房子是一輩子的事兒,馬仁禮自然不會在這上面黑心。
起來,未來的四合院價值更好,但他的計劃是開發樓群,不然這些四合院保留到以後,絕對比開發賺的要多。
馬愛國:“爸,只有七十年的租用權,七十年之後還要續約的。”
馬仁禮:“七十年足夠了,我也沒打算那麼久,等過個三十年,就把長安街的租用全轉讓出去!”
馬愛國:“我們這麼折騰值得嗎?”
馬仁禮:“你不懂,到時候你就知道了。”
“這三十年的租金足夠我收回成本了,而且還有的賺,到時候轉讓租用權,起碼數百億進賬!”
“而且,長安街地皮那麼大,我們到時候把一部分寫字樓按照公寓住在那麼建造,還可以賣出去。”
“算了,不這些了。”
“未來,我們的工程會多到忙不過來,必須要扶持一個開發商了。”
馬愛國:“爸,要不回老家,招一批人。”
馬仁禮:“有些事情他們能做,但有些事情他們做不了。”
“你的心思是好的,但他們沒那個能力啊!”
馬仁禮下一步的打算就是海南圈地。
只是沒有合適的人選,代表集團。
一連幾日,馬仁禮都在思考,只有愛國適合南下。
“喬月,我想讓愛國去海南買地,你去集團頂替他一些日子吧。”
喬月:“為什麼非要愛國去啊?”
馬仁禮:“這件事太過重要了,交給別人不合適。”
“而且,讓下面的人去,也不能拍板定下來。”
馬愛國跟喬月簡單的交接一下工作,就按照馬仁禮的想法南下了。
到了海南地界,馬仁禮看著眼前的漁村,愁眉不展。
這裡真的能有父親描繪的那麼好?
不過馬仁禮從未在商業上失手過,而且,他還是一家之主,是集團的董事長。
馬愛國無條件信任他。
來到當地,馬仁禮先考察了一番,覺得這裡沒什麼值得開發的。
所以硬著頭皮,找到當地領導。
“羊領導。”
“馬老闆,您不是開玩笑吧?”
馬愛國:“絕沒有!”
“我能親自來,就足以證明,這件事是真的。”
羊領導:“可是你需要的地皮太多了。”
馬愛國:“少了,也不值得我們集團在這邊投入開發。”
楊領導:“不知貴公司有什麼計劃?”
馬愛國:“書面計劃書過後我會給您。”
“我們集團是打算在這邊投資建廠,蓋房子的。”
“辦廠我能理解,可以是蓋房子賣給誰去?”
馬愛國:“呵呵,以我們集團為本,一定能帶動當地的經濟,慢慢來總會有振心那一。”
“而且,我也不是當時就開發,而是一項項的開發。”
羊領導:“總要有個期限吧?”
馬愛國:“二十年內,完全開發完成。”
羊領導:“工廠呢?”
馬愛國:“這個可以先期投入建設,具體要看規劃。”
“您也知道,運輸是個問題!”
羊書記:“這個我可以解決。”
“可以僱傭渡輪,來回運輸。”
馬愛國:“所以,這就是增加成本,希望羊書記能在其他方面給予我們優惠。”
羊書記:“我們這裡用工便宜,我還可以給免稅幾年,地皮價格也可以商量。”
“其他的就沒什麼好辦法了。”
馬愛國:“渡輪的費用是不是可以適當的減免一些?”
羊領導:“只要一切落實到實際處,這事兒我來牽線。”
為了招商引資,羊領導也算是費盡心思拉攏馬愛國了。
接下來就是等。
因為事情總要有個過程,不像民營企業,當老闆的一個人拍板就能立刻實施。
而且,馬愛國辦廠只是一個幌子。
沒等多久,再次跟羊領導會面。
“大致上,大家一直同意。”
“只是,馬總,你們要建設的工廠有罐頭廠,不知道我們當地的水果?”
馬愛國:“這個要調研的,不是所有水果都適合做水果罐頭,不過你們當地的水果品種多,肯定是有合適的。”
“服裝廠呢?”
馬愛國:“服裝廠也可以建,但工資不會太高,甚至我可以工資會比總廠的工韌一些。”
“畢竟我們也要算計成本的,總要把運輸的費用增加進去。”
羊領導:“沒關係!”
即使是這樣也比當地人種地出海來的划算。
“馬總,您見多識廣,我們當地的海鮮不知道能不能有銷路?”
馬愛國:“這個我要回去想一想,過些日子給您回信。”
這次談話,基本上就是敲定了,剩下的就是麥愛國畫地辦廠。
以及用於開發蓋房的地皮。
“爸,我這邊談好了。”
“只是,海鮮您有沒有什麼想法?”
馬仁禮:“有影片防腐劑在,海鮮也能做。”
“只是種類有限。”
馬仁禮想到了蛤蜊肉,用塑封機塑封之後,是能夠儲存時間長一些的。
還有海帶鹹菜。
幹蝦仁,幹海參,等一些海產品。
只是螃蟹只能做蟹醬。
不過也能做成瓶裝的。
父子倆聊完之後,馬仁禮就給自己是屬下溝通,做海產品的事情。
至於當地水果。
椰果,不就是做水果罐頭的首選麼。
在一個風和日麗的晌午。
馬喬集團跟當地簽了合同,買了數千畝地皮。
其他都不用講,首先是辦廠,建造廠房。
這些都沒有什麼技術含量,僱傭當地的民眾就行,有賺外快的機會,很多人都不用勸,主動參與。
馬愛國抹了一把額頭汗水,這裡太熱了。
羊領導這邊也召集人開會,
“馬橋集團的水果罐頭廠,一旦建造完畢就會即可投入生產。”
“我提議,咱們當地辦一個瓶子廠,專門為罐頭廠提供玻璃瓶。”
甲:“我同意。”
“這樣能夠給咱們帶來財政收入。”
乙:“我也贊同。”
“還能解決一部分饒工作問題,咱們辦廠肯定是要招工的。”
丙:“只是辦廠需要成本的。”
丁:“不是賣地收了一筆錢麼,就用這筆錢。”
“既然都贊同,那就打申請報告,然後我去跟馬喬集團的人談。”
馬愛國坐在招待所裡,吹著風扇。
“羊領導,只要價格合適,我可以現在就答應你們,用你們的瓶子。”
“而且,椰果跟海產品,也有些眉目了。”
羊領導:“太好了、”
“我會督促施工方,儘快完工。”
馬愛國:“這個不急,能不能讓人先給我建個住處。”
“我也不能一直住在招待所啊!”
羊領導:“沒問題。”
“不過,您為什麼不直接買一個房子呢!”
馬愛國:“買的房子就算了,還是自己建一個新的吧、。”
房子還沒建造完,馬愛國就買了冷氣機,到時候就不用辛苦熬著了。
工廠沒有全部建成,但馬愛國已經讓人來了這邊,開始用各種水果,還有海產品來製作易儲存的食品。
“馬總,椰果是最合適的。”
馬愛國:“只有一種椰果有些單調,繼續調研,看看其他水果。”
“好的馬總。”
“海產品,幹蝦仁,蛤蜊肉,海帶這些都沒問題。”
馬愛國:“那就做準備吧,只要廠房建好,就招工開始生產。”
四九城這邊。
喬月回到家裡,憤憤不平。
“仁禮,好多人都提出想多要一套住宅。”
馬仁禮:“這樣的人有多少?”
喬月:“起碼上百人。”
馬仁禮:“別生氣,這很正常。”
“你告訴他們,如果這樣簡裝咱們就不管了。”
“而且給這些饒房子都是頂層,贈送他們一個閣樓。”
巧月:“這樣也好,不然咱們平白又要損失不少。”
馬仁禮:“沒辦法,人情社會。”
“只要長安街順利完成拆遷,一切都是值得的。”
“不過,你也要跟對接的人隱晦的提出來,不能再提要求了。”
“相信他們也清楚過猶不及的道理,不然到時候大家面子上都不好看。”
翌日。
喬月跟薛主任在辦公室見面。
“薛主任,這是我們商量出來的方案。”
“頂層,贈送閣樓,這樣家裡人多的就能夠緩解居住的壓力了。”
“不過,這樣我們就不負責簡裝了。”
“薛主任,希望您能理解我們的難處!”
“而且,就目前這樣百多人,如果再多,我們也不好解決了。”
薛主任抱歉道:“不好意思給你們添麻煩了。”
“這件事到底為止,我的,其他人要是有意見讓他們找我。”
薛主任是知道有些人提出一些想法的,但沒想到會有這麼多人。
喬月:“而且,頂層也不夠,只能用一層帶地下室,來湊了。”
“至於,誰住頂層帶閣樓,還是一層帶地下室,怎麼分配我們也不好得罪人。”
“薛主任,您看?”
“這個好解決,到時候我讓他們來找您。”
薛主任回去之後,就發了話,以後誰都不能去找開發商了。
面子都被丟光了。
可是還是有人不滿意。
喬月只好繼續求問馬仁禮。
“仁禮怎麼辦啊?”
馬仁禮:“剩下的都是難纏的鬼。”
“這些人好解決,想要房子可以,但要付錢、”
“我們不賺他們的錢,就成本價格賣給他們,他們可以自己加錢再買一套,不管是買對門還是上下樓,都隨他們。”
“而且,我們不接受貸款抵押,只能現款買房。,”
喬月:“我就知道你有辦法。”
果然是好辦法,不少人聽到需要現金買房,有些人退卻了。
雖然是成本價,但也是一筆不的投入。
但有錢的人,則是無所謂,紛紛掏錢多買了一套。
房子還沒建好,馬橋集團就收了一大筆的資金。
馬仁禮:“喬月,在區裡蓋車庫。”
喬月:“都沒幾個人有車庫,蓋他做什麼”
“不如重一些綠植了。”
馬仁禮:“現在有車的人少,不代表以後少。、”
“先蓋了,以後慢慢賣。”
“反正蓋完了也是咱麼的產業。”
“而且,也不會閒置,可以對外出租,一年就收個三百塊。”
喬月:“能租出去嗎”
馬仁禮:“肯定能。”
“就算租不出去也沒關係,反正是一次性的投入,終身回報。”
接下來,喬月又公佈了,出售車庫的訊息,果然沒幾個人詢問。
因為大家都覺得買車庫不划算,有車的隨便停就好,還有一部分饒車子是公車。
風吹日曬的,更不會心疼。
馬仁禮也不急,反正車庫以後終究會賣出去的。
等到交通規則完善,被貼了發單,等到過幾年大家生活水平上來了,這車庫一樣能賣出去,
現在賣價格不高,以後賣,價格會比現在高很多。
晚上吃飯的時候,馬仁禮合著幹蝦仁冬瓜湯,還有蛤蜊肉燉豆腐。
“湯很鮮,蛤蜊肉燉豆腐也很有滋味。”
“是好東西,就是銷量不是很好開啟,需要做廣告。”
喬月:“那就去電視臺打廣告。:”
喬月對上電視打廣告,一點也不反對,畢竟有前車之鑑,因為之前商品打廣告之後,銷量猛增。
廣告,廣告,廣而告之嘛。
馬仁禮:“就拍攝一個普通的家庭的餐桌,幹蝦仁做湯,幹嚼,蛤蜊肉當零食或者燉豆腐,只要這個畫面一出,銷量必定會增加。”
“告訴愛國,囤貨吧,不然到時候沒有貨賣豈不成了笑話。”
巧月:“定價呢?”
“讓愛國做主,收購價是他掌握的。”
“比如這個蟹醬,價格不能低於幹蝦仁,蛤蜊肉跟海帶絲可以便宜一些,”
喬月:“你嚐嚐蝦仁炒油菜。”
馬仁禮:“光是這個味道,就足夠讓人口舌生津了。”
“咱們內陸生活的人,想吃頓海鮮太難了。”
“所以,在交通運輸不方便的時候,這些東西是有銷量的!”
“但要告訴愛國,這生意做不長久!”