第37章 因利結網

吳浩宇的一席話，把眾人聽得目瞪口呆。

江州物業公司這種水深火熱的地方，就算是孫悟空去了，也得被扯掉幾根毛、惹上一身騷才能離得開。

“海峰，還有一個問題你也要注意，江州物業公司的腐敗現象異常嚴重。”吳浩宇突然壓低聲音悄悄說道。

“江州物業公司都窮困潦倒到了這個地步，還有人搞腐敗呀？”王建華驚呼道。

吳浩宇看看了童顏，畢竟童顏是江州軍品集團紀委書記的秘書，所以還是有些顧忌。但童顏是陳海峰的女朋友，現在也是這個小團體的一員。

吳浩宇想了想，還是坦露道：“一個企業效益越差，腐敗問題就越嚴重，每個人都希望在公司垮之前，能撈一點是一點。反過來，腐敗越嚴重，公司垮得越快。這是一個惡性迴圈。物業公司從上到下，從班子成員到管理部門，再到一線員工，沒有一個人不薅公司的羊毛、沒有一個人不利用職務便利牟利。”

“比如，一個守車庫閘門的員工，按照公司規定，一輛車在車庫停一天收費30元。車庫員工則與司機私下商量只收20元，但不開票，相當於這20元就落入了他私人口袋，而公司直接損失30元。曾經發生過一個十分荒唐的事件，我們集團大樓的車庫是由江州物業公司管理和運營，但是從收費記錄看，居然有半年沒有一輛車進出，而車庫的停車位卻隨時停滿了車。後來一查，才知道停車費全部進入了車庫員工的口袋，足足有50多萬元，這是典型的小官大貪，但這個人連官都算不上。”

“後來，這個員工把貪汙的錢全部退回，隨後也被開除。但是，在公司並沒有任何人因為這個事被追究責任，最後不了了之。”

“這還是基層一線的情況，在公司管理部門，管理人員到專案上去檢查，‘吃拿卡要’的風氣更是盛行，他們每到一個專案，必須好吃好喝招待，臨走時更不能空著手，否則檢查就通不過，直接影響專案負責人和專案員工的工資收入。”

“而在採購業務上，操縱招標、吃回扣等損害公司利益的現象同樣嚴重，有些物資採購招標，中標單位的價格明顯比市場價高、物資質量明顯比市場同類物資質量低，但依然能夠中標。另外，在人員崗位調整、職務晉升等方面，也是層層賄賂。”

“唉……，天欲讓其滅亡，必先讓其瘋狂。整個公司的風氣、管理、經營已經到了讓公司崩潰的邊緣。”

童顏作為江州軍品集團紀委書記的秘書，早已憤怒至極，忍無可忍：“你們江州地產集團紀委怎麼不出手，怎麼能容忍這些歪風邪氣，怎麼不肅清這些害群之馬，這是不履責不履職。哎呀，氣死我了。”

陳海峰看著童顏怒目圓睜、撅著小嘴的可愛模樣，忍不住地笑了出來。

“我都氣得要命，你居然還在笑。”童顏一邊輕輕拍打陳海峰，一邊說道。

吳浩宇趕緊說道：“不是地產集團紀委不履責，而是根本就不知道物業公司的腐敗情況，我也是第一次給別人講這些，唉，雖然我沒貪沒拿，但多一事不如少一事嘛。”

“地產集團紀委和物業公司都在一棟樓裡上班，隔得這麼近，都不知道嗎？”童顏繼續問道。

“剛剛說了，江州物業公司有許多山頭，這些山頭在內部爭權奪利，但對於外部卻諱莫如深。因為大家都知道，把鍋砸了，最後誰都得不到飯吃。而且山頭與山頭之間、山頭內部的上下級之間，都存在緊密的利益聯絡，這就好像是一張利益關係網，利益把所有人網在了一起，有利可圖時大家頂多你爭我搶，但不會魚死網破。這張網在，大家無非就是得到利益多少的問題，如果網破了，大家就得不到一點利益。所以，誰都不會讓這張網破。”吳浩宇說道。

“但是，這樣下去，這張網破是遲早的事。因為江州物業公司必定會被這幫人搞垮。”童顏說道。

“對呀，所以這就回到了剛才說的惡性迴圈理論，一個企業效益越差，腐敗問題就越嚴重。反過來，腐敗越嚴重，公司垮得越快。但誰又真正關心這些呢？”吳浩宇失望地說道。

“我關心。”直到吳浩宇說完，陳海峰終於開口。

在陳海峰前世的記憶中，江州物業公司只是經營效益差、內部管理亂。但他萬萬沒想到，江州物業公司如此病入膏肓。如今真是騎虎難下。

陳海峰沉思片刻，接著說道：

“我認為，江州物業公司的根本問題有兩個，思想文化和經營效益。一個人走上斜路，一般由兩個關鍵因素導致：一是得不到社會的尊重和認同，導致心理扭曲；二是經濟條件不能滿足生存的需求，而又無力無能創造價值。”

“所以，要改變江州物業公司的現狀，首先要改變全體人員的思想意識，從思想深處認識到自己是一家獨立法人企業，而不再是過去那個高高在上的職能管理部門。既然是企業，就要有企業的樣子，要進入市場、要參與競爭、要創造價值、要服務社會，這是作為企業的基本特徵和生存路徑，所以第一步全面樹立他們的服務意識、競爭意識、市場意識、規矩意識、成本意識、廉潔意識，更重要是要懂得自尊自愛，人必自辱，而後人辱之。”

“其次，要全力以赴抓市場拓展，竭盡所能拿專案。要給物業公司的所有人找事做，只有大家有事可做，才有錢可拿，而不需要再去想那些歪門邪道。”

“第三，要建立市場化的薪酬績效分配機制和崗位晉升體系，讓真正做事的人、真正能創造價值的人，得到更多利益、得到更大平臺，以此扭轉整個公司不勞而獲的風氣。”

“第四，要正風肅紀。我想的是，主動邀請江州軍品集團紀委對江州物業公司開展一次內部巡察，以巡察為契機，破除山頭主義、本位主義，徹底扭轉不良風氣，健全管理體系和風控體系，把權力關進位制度的籠子裡。”

陳海峰轉頭看向童顏問道：“對了，小顏，你去年不是說軍品集團紀委要開展巡察嗎？怎麼到現在都沒來？”

“去年太多事了，實在太忙，就推遲到今年了，但不確定是什麼時候。”童顏說道。

“沒關係，如果軍品集團紀委實在沒空來巡察。我就請地產集團紀委來一次內部巡察。”陳海峰說道：

“我一個人勢單力薄，必須藉助上級紀委巡察的力量。如果我撕不破那張利益網，這張利益網反過來就會把我撕碎。”