第40章 轉移矛盾

中年男子對陳海峰的當眾挑釁，讓會議一時陷入了尷尬。

陳海峰看了看左右，又看了看臺下，居然沒有一個人站出來對中年男子進行制止。

汪平川、黃瑛這兩人此時也靜觀其變。

陳海峰心中暗想：此人這個時候跳出來，且沒有人上去制止。要麼是有人故意安排、故意刁難，希望他當眾出醜；要麼就是眾人也想看看，這個新任總經理究竟有沒有能力化解危機，以此判斷他能不能帶領江州物業公司走出困境。

如果換作以前，陳海峰會息事寧人，好言好語勸說此人離開，這是解決這類突發情況的慣用套路。但在今天這個場合，他是公司黨支部書記、總經理，而且還是第一天上任，如果他不能讓這個刺兒頭心服口服，他日後就再也不用想服眾，更不用想推動改革。

陳海峰坐在主席臺上，氣定神閒，面帶笑容地問道：“呵呵，我今天第一天上任，還沒請教，你是哪個部門的，叫什麼名字？”

陳海峰故意先問此人來路，一方面是出於震懾，讓對方擔心遭到陳海峰的報復，以此產生懼怕心理。一個人越張狂，內心往往越懦弱；另一方面是為了搞清此人的來路、底細，找準反擊突破口。

“怎麼的？想掌握我的情況，報復我啊。告訴你，我是市場部部長呂剛。你能拿我怎麼樣？”呂剛故意提高聲音說道。

陳海峰的確不能拿他怎麼樣，因為呂剛是原物業管理部的老員工，他的勞動關係在江州軍品集團，江州物業公司無權開除他。如果要處罰他，也只能從薪酬績效和崗位職務上進行調整。但陳海峰不會蠢到做這些小動作。

“呵呵，呂部長，你放心，我不會拿你怎麼樣。我只問你幾個問題，可以不？”陳海峰始終保持微笑。

這讓呂剛有些詫異，但眾目睽睽之下，他也只能硬著頭皮接招。

“有什麼問題儘管問，我看你這個毛都沒長齊的總經理能問出什麼來。”呂剛這句話把眾人逗得大笑。

待眾人笑完後，陳海峰不急不躁，緩緩說道：“呂部長。你剛才說我定的目標是拍腦袋拍出來的。我想問，此話怎講？”

呂剛說道：“江州物業公司目前在管的物業專案總共16個，加上軍品集團劃轉的資產出租，一年撐死了能實現經營收入4億元、經營利潤300萬元。你還想翻一番，恐怕到時翻的不是收入利潤，翻的是你吧，你直接就翻到其他公司了喲。”

呂剛說完，又惹得眾人一陣大笑。

陳海峰沉思片刻後說道：“呂部長，你負責市場部，我想問你，你知道江州軍品集團內部的物業專案有多少的量？中防裝備集團體系內的物業專案又有多少量？你們市場部又拿到了多少？”

呂剛被陳海峰問得一時語塞，支支吾吾半天沒回答上來。

陳海峰厲聲說道：

“我告訴你，江州軍品集團有11家二級子公司、32家三級子公司，中防裝備集團體系內有89家二級子公司，三級子公司有近400家。幾乎每家公司都有辦公樓、工業廠房、閒置資產，這是多大一塊市場。江州物業公司作為中防裝備體系內的企業，去拿這些業務更具有得天獨厚的條件。你們市場部又拿了多少？”

呂剛正準備開口說話，陳海峰立刻打斷，他不會給呂剛說話的機會：

“據我瞭解，市場部除了江州地產集團內部的住宅小區物業專案和建築工地物業專案，在中防裝備體系、在江州軍品集團，就再沒有爭取到一個專案。而是把這些專案拱手讓給了外面的物業公司，這不就是把中防裝備集團的錢、把江州軍品集團的錢弄丟了嗎？從另一個角度來講，這相當於國有資產流失啊。”

“另外，我問你，一個企業要賺錢、要發展、員工要提高收入，最根本是靠什麼？”陳海峰繼續問道。

但沒等呂剛開口說話，陳海峰又繼續說道：“靠專案。市場部拿到一個專案，公司才能賺到一個專案的錢。你們專案拿得多，公司的錢才賺得多。公司的錢賺得多，我們在座各位的收入才能提得高。呂剛同志啊，市場部極其重要、極其關鍵，市場部全體人員一定要衝鋒陷陣、挺在前面，幫大家把口糧搶回來呀。”

陳海峰這一套連招打下來，瞬間就把矛盾轉移到了呂剛身上，眾人開始隨聲附和：

“哎呀，就是，市場部這兩年什麼專案都沒拿到……”

“公司白養了市場部這幫人……”

“如果市場部能多拿點專案，我們的收入也要高一些……”

正當呂剛想開口辯解，陳海峰再次把話搶過來，說道：

“大家安靜一下，我想強調一點，市場拓展，從來就不是市場部一家的事情，這是一個緊密合作的過程。市場部在前面衝鋒陷陣，需要我們各部門的鼎力支援，比如質檢部，要提高物業服務質量，為市場拓展贏得口碑；法務部，要審查拓展的專案有沒有法律風險；財務部，要為市場拓展提供必要的資金支援。人力資源部，要在市場部人手不足時及時調配人員支援；規劃部，要提供行業市場的需求、政策分析。等等。但是我們各部門做到了嗎？大家支援配合了嗎？”

“對嘛，陳總分析得很透徹。市場部出去投標，從來都是孤軍作戰。唉，大家心裡都清楚是怎麼回事，我就不詳細說了。”呂剛垂頭喪氣地說道，接著就一屁股坐回了椅子上。

陳海峰的一席話，又替呂剛分散了壓力。這一根大棒加一根胡蘿蔔的手段，讓呂剛無話可說，心悅誠服。

許遠則悄悄給陳海峰豎起了大拇指。

但陳海峰還沒說完，他先對汪平川和黃瑛說道：“平川書記、黃瑛部長，我藉此機會再補充兩句，耽擱兩位領導幾分鐘。”

汪平川點頭同意後，陳海峰接著說道：“我接下來的一個重要工作，就是全面搶抓市場，重點就是江州軍品集團的專案和中防裝備體系內的專案。要透過抓專案，先把公司的經濟體量提上來，把員工的收入提上來。所以，集團為了支援公司的市場拓展，專門派許遠同志來擔任副總經理，許遠同志在營銷、策劃等方面經驗十分豐富，對中防裝備體系內的企業比較熟悉，他的到來，必定能夠快速增強公司的市場拓展力量。”

“另外，剛才呂剛部長提到了資產租賃的問題。我想說的是，我接下來的另一個重要工作是，盤活資產。軍品集團划過來那麼多廠房、門面、職工宿舍等資產，但我們只是把好租的門面租出去了，其他資產就閒置。閒置資產不僅創造不了價值，還要耗費成本去管理、維修、照看、巡查等，導致收到的租金連給收租人發工資都不夠，這多麼可笑。所以，接下來我會和大家一起把這些資產盤活，只要這些資產租出去，公司每年增加1個億的收入輕輕鬆鬆。難道還有什麼比收租更輕鬆的嗎？”

陳海峰說完，眾人連連點頭。