第52章 向上管理

根據陳海峰的舉報。第二天上午，江州軍品集團紀委責令江州地產集團紀委對江州物業公司“水岸風光”住宅小區物業服務中心主任張林超違紀問題進行調查。

江州地產集團紀委的調查與陳海峰沒有絲毫關係，他該幹啥還是幹啥。

“許總，呂部長，我讓你們梳理的市場拓展清單弄好沒喲，我要抓緊推進這些工作，已經刻不容緩了。”在陳海峰辦公室內，陳海峰向許遠和呂剛兩人問道。

“陳總，已經梳理出來了，江州軍品集團內部今年有5個物業專案可以拓展，中防裝備體系內部今年有45個物業專案可以拓展。我們粗略估算了一下，如果能將這些專案全部拿下，一年的產值可達到25億元，哪怕我們能拿到三分之一，我們一年也有億元的產值。”許遠答道。

“這50個專案的投標時間和要求各不相同，呂部長，你們市場部要統籌安排，周密計劃，不要抓了這個又丟那個，一定要統籌考慮好。另外，市場拓展需要的人員支援，你也梳理一個明細，我無條件給你支援。”陳海峰說道。

許遠、呂剛離開陳海峰辦公室後。陳海峰又給張心蕊交代：“小張，你通知班子成員和所有中層幹部，今天下午2:00在會議室召開一個公司支委擴大會暨市場拓展攻堅行動啟動會，誰都不準請假。”

安排妥當後，陳海峰來到10樓嚴國富辦公室。

他自從上任江州物業公司總經理崗位後，還沒有向嚴國富彙報過工作，這次藉著張林超違紀被查的事順便向他作個彙報。

“老大，您在忙嗎？我來給您彙報工作，嘿嘿嘿。”陳海峰輕輕推開嚴國富的辦公室門，笑著說道。

嚴國富正在處理電腦上的檔案，一見陳海峰來了，頓時面露笑容：“海峰總經理來了啊，我還以為你當上總經理，就把我這個老頭子忘記了喲。”

“老大，我哪裡敢呀，沒有您，我哪能當上什麼總經理喲。主要是我剛剛上任，這段時間實在太多事情要處理。”陳海峰羞愧地說道。

“我已經聽許遠說了，你兩三下就把‘水岸風光’住宅小區物業服務中心的主任搞下來了，順便也把張濤拿下了，現在物業公司班子都在你的掌控之中，有魄力喲，哈哈哈哈。”嚴國富笑著說道。

陳海峰心裡頓時“咯噔”一下：這個許遠跟嚴國富又是什麼關係，嘴巴怎麼這麼快。

“老大，我都是您親手栽培的嘛。”陳海峰說道。

“張濤、李華平、陳亮，這三人與馮兆輝關係比較密切，是馮兆輝把這三人調到物業公司任職的，他們三個這幾年把物業公司搞得烏煙瘴氣。儘管我前後安排了兩個人去當總經理，後來又安排了吳浩宇去當副總經理，但依然沒有扭轉物業公司的局面。”嚴國富說道，“但是你去了不到一個月，就把張濤拿下了，我沒看錯人，哈哈哈哈。”

這讓陳海峰倒吸一口涼氣：原來張濤、李華平、陳亮是馮兆輝的人，難怪這麼囂張，這次把張濤拿下，必定又得罪馮兆輝了。

“老大，有一個事情要向您彙報一下。我已經向童顏的表姑董明月書記請示了，希望江州軍品集團紀委對江州物業公司進行一次內部巡察，我的想法是，趁機把李華平、陳亮一起拿下。”陳海峰說道。

“哈哈哈哈，你小子胃口大喲，把馮兆輝擺在物業公司的棋子連根拔起也好。”嚴國富笑著說道。

“老大，現在就出現了另外一個問題，張濤應該過不了多久就要免職了，而李華平、陳亮這兩人在內部巡察的時候，肯定也跑不掉。所以，我想打聽一下，物業公司領導班子空出來的位子由誰來坐？”陳海峰問道。

“呵呵，你希望誰來坐嘛？”嚴國富意味深長地問道。

雖然陳海峰知道，人事問題他不應該過問，但為了自己的規劃能夠落地，他還是說道：“老大，您安排誰來我都沒意見，全都聽您的。我只希望來的人要有責任心、有事業心，能幹事、肯幹事，也幹得成事，一定不能像張濤、李華平、陳亮這些人渣。”

“這是肯定的，只是我還要統籌考慮一下。對了，張林超被免職了，你打算讓誰接替喲。”嚴國富問道。

“老大，我是這樣考慮的，我打算在公司內部來一次‘揭榜掛帥’行動，任何人只要有能力完成公司下達給‘水岸風光’住宅小區物業服務中心的年度指標，就擔任這個專案的主任。這個人，平時只發基本工資，年底任務完成了，再把每月績效、年度獎金一併發。如果沒完成，就只得基本工資。您看這樣妥不妥當哦？”陳海峰說道。

“很好，一切為了經營目標、為了價值創造，這才是企業家應該乾的事情。”嚴國富讚揚道，“同時，這樣也能在公司形成正確的用人導向和幹事創業的氛圍。”

“老大，我還有個事向您請示下。”陳海峰把自己對江州物業公司以市場拓展為牽引、倒逼管理提升的發展思路向嚴國富作了全面彙報，並說道：“老大，我今天下午準備召集班子成員和所有中層幹部召開一次市場拓展攻堅行動啟動會，我要動員全部力量搶抓市場。”

“你這個思路很好啊，需要我給你什麼支援。”嚴國富問道。

“老大，您在中防裝備集團內部、江州軍品集團內部關係多、人脈廣，我想在市場拓展上，必要的時候，您能幫我們打打招呼、說說話，讓我們事半功倍嘛。”陳海峰說道。

“這個沒問題。但是，海峰，有一點你要明白，天下沒有免費的午餐。儘管物業公司與其他單位都是兄弟企業，但專案給你可以、給他也可以，我的人脈關係頂多能夠幫助你踏進門檻，進了門能不能見到真神、能不能許願成功，該給的香火錢是一分不能少哦。”嚴國富說道。

“老大，這個您放心，我下午開會正要說這個事。我計劃定一個獎勵制度，每中標一個專案，專案投標團隊就可獲得該專案合同金額2%的提成獎勵。而實質上，2%的提成裡面，只有一半是獎勵給投標團隊，另一半就用於香火錢以及一些需要特別感謝的費用。”陳海峰說道，“當然，老大，您必須是重點感謝的物件，您不出面，我們連門檻都進不去。”

“哈哈哈哈，海峰，你越來越懂事了，我的確沒看錯人。”嚴國富笑著說道：

“海峰，你知道你與張濤、李華平、陳亮三人最大的不同是什麼嗎？他們三人是竭澤而漁，你是從長計議，這就是眼界和格局的差別，你是做大事的人，他們三人只是蠅營狗苟之輩，哈哈哈哈。”

“這樣，你到時需要我幫你聯絡哪個專案，你給我說一聲就行了。幫助你們江州物業公司把體量做大，合併報表後，也是對江州地產集團體量的支撐嘛，所以都是我們自己內部的事情，只要我能辦到的，一定給你最大的支援。”

“好的，感謝老大，您對我恩情真是無以為報。”陳海峰說道。

隨後，陳海峰向江州物業公司董事長曹雲海也彙報了相關情況。

陳海峰之所以在下午會議前，向嚴國富、曹雲海彙報情況、通通氣，既是出於對兩位領導的尊重，更重要的是希望作為江州地產集團董事長的嚴國富給予認可和支援，希望作為江州物業公司董事長的曹雲海不要干涉和阻擾。

雖然曹雲海平時不理事，但如果曹雲海一旦理起事來，誰都攔不住，因為這是公司章程和董事會議事規則賦予他的權力。