第一百八十四章 拍賣
深市土地拍賣試點開始, 市裡準備低調行事。
1984年5月，不冷不熱，溫度宜人。
深市政府小禮堂門口布告欄裡貼了張告示, 上面只有幾行簡單的文字, 最顯眼的便是那一句：1984年5月6日上午9點小禮堂，翠湖水庫c01地塊競投。
拍賣這個字眼太過敏[gǎn]，市裡不敢用，想來想去用了“競投”二字。
市領導把江啟築叫來，語重心長地交代：“土地拍賣是我們國家史無前例的大事, 必須謹慎小心。透過這次競投，我們希望能夠摸清楚土地拍賣的流程, 為下一步公開土地拍賣做準備, 並藉此推動我國土地制度改革。你作為房管局下屬的房地產公司，更要做好排頭兵，這塊地, 必須拿下！”
江啟築提醒了一句：“可是……參加競投的還有七、八家公司呢, 柳葉有京都背景, 如果柳元瑜一定要拿下, 他財大氣粗, 我怎麼和他拼？”
市領導恨鐵不成鋼：“你呀, 你呀, 有市裡撐腰, 你怕他做什麼！”
江啟築還是心裡沒底。一則公司不一定有柳元瑜有錢, 二則柳元瑜放了狠話決不會讓步, 萬一他虧本也要拿這塊地怎麼辦？江啟築與陶南風已經做過測算, 按照售價每平方米2800元測算, 公司能夠承受的水庫地塊最高價為580萬。超過580萬, 肯定會虧本。
他是國企，怎麼能做虧本的買賣？這不是損害國家利益嗎？
透過貿易補償的方式，深市房地產公司已經在深市完成幾個房地產專案，每一步都穩紮穩打。現在讓江啟築冒著虧本的風險去拿地，他沒這個勇氣。
陶南風看一眼向北，向北伸出手與她緊握，在她耳邊悄聲說：“你悠著點兒。”
聽到陶南風的話，江啟築忽然就心定了。是啊，既然是公平競爭，那就無所謂輸贏與結果。
陶南風眉眼一彎，整個人彷彿雨水洗過的芙蕖，清新透亮：“土地競投，價高者得，拼的就是財力。這種方式真的非常公平，誰也別想找關係。”
到了土地兌投的那一天，江啟築鄭重地換上一件淺灰色中山裝，向北與陶南風都穿上正裝，一起踏入市政府小禮堂。
這種無形的壓力讓江啟築感覺喘不上氣來。
可是土地拍賣一旦推行，關係便不復存在，拼的就是兩個字：實力！誰更有錢，誰把土地價格算得更細緻、更精準，誰就能贏。
隔著人群，柳元瑜衝江啟築舉了舉號碼牌：“我們13號，必勝！”
一邊是領導囑咐必須拿下這塊地，一邊是柳元瑜到處活動併發下狠話，再加上成本、利潤的考慮，江啟築一個頭兩個大。
剛一開始，現場就熱烈無比。第一場土地40年租用權拍賣，翠湖水庫地塊環境優美、地塊方正，建成高檔洋樓賣2800左右絕對沒有問題，誰不知道是塊好地？
200萬起拍，一家又一家公司開始舉牌。
李細虎重重點頭：“好，你們讓我舉牌，我就舉牌。”
起拍價200萬，每次舉牌以5萬為階梯往上遞增。
這是好事。
市裡也有市裡的考量，第一次賣地大家都是摸著石頭過河，不敢明目張膽地偏向誰。雖說這次內部競投市領導希望江啟築拿到這塊地，但能不能拿下還得看江啟築的實力。
柳元瑜哼了一聲，將目光收回，死死地盯著臺上：“那就在商場上打敗她！讓她那一身蠻力沒地方使。”
柳元瑜有些不信：“一個女人，力氣再大能有多大？誇張！”
柳元瑜咬著牙對阮學真說：“你這個沒用的，怎麼連個女人都對付不了？”
陶南風抿著嘴笑了笑：“放心吧，柳元瑜休想拿到這塊地。”如果柳元瑜敢跳出來，那就一定要把他拍熄火！
江啟築看一眼向北。
土地是房地產公司的根基，地塊優劣決定房地產專案的成敗。
市領導看江啟築那小心翼翼的模樣，啞然失笑：“老江啊，競投廳裡都是自己人，放心。只不過土地拍賣本就是價高者得，我們也不能越界，最終還是得靠你們自己啊。”
江啟築愣了一下：“不是隻有9家公司參與嗎？”
江啟築領到一塊競投牌子，牌子上寫著大大的“11”號。
深市領導請來港城著名拍賣行的拍賣師烏永康主持拍賣，市規劃局劉副局長在一旁協助。
一行四人走進小禮堂。
隨著一聲清脆的木錘擊打聲響，全場安靜下來。
多年的計劃經濟體制下，國人已經習慣了什麼事情都找關係。找關係拿購銷指標，找關係拿工業券，找關係買好肉、好酒，找關係讓孩子進好單位……
阮學真連忙拍馬屁：“對對對，還是柳總英明。”
因為是內部競投，深市領導沒有對外發布訊息，可還是有聞風而動的記者守在大門口張望、詢問。
陶南風感到由衷的高興。
江啟築注意力被轉移，看向陶南風：“你笑什麼？”
阮學真忙拉住他：“柳總，你可千萬別去和她硬槓，來硬的肯定不行，別到時候吃虧，划不來。打贏了吧？打女人不光彩；打輸了呢？連個女人都打不過多丟臉。”
陶南風感受著丹田之間湧動的暖流，引出一絲一縷在指尖停留，轉頭迎上柳元瑜的目光，輕聲說：“放馬過來吧！”
工作人員苦笑：“江總，沒辦法，打招呼的單位太多，這還是市裡儘量低調的結果呢，一共13家房地產公司參加。”
現在的房地產公司找政府拿地、拿好地，憑的都是關係。
柳元瑜團隊剛剛走到深市政府門口就被記者攔住問東問西，柳元瑜志得意滿：“這塊地，我們柳葉公司勢在必得！”在一群人包圍之中，柳元瑜感覺勝利在向自己招手。
江啟築忽然有點緊張了。這麼多單位競爭，個個都有背景。有的是銀行的下屬公司，有的是駐深辦事處的公司，有的是京都各部委的公司……誰都不服誰，怎麼辦？
陶南風忽然輕輕一笑，笑聲輕鬆，透著股爽朗。
向北示意李細虎接過江啟築手中的號碼牌：“沒問題，交給我們吧。”
江啟築張了張嘴，悄悄問領導：“那……市裡能不能在拍賣的時候悄悄地幫幫忙，關鍵時候拍下槌子？”
柳元瑜和阮學真聽不見陶南風的話，但她眼神中閃過的銳光令他們很不舒服，彷彿自己就像是圈養在豬欄裡的一頭豬，隨時就會拖出去宰殺掉剔骨、吃肉。
阮學真打了個寒顫：“你不知道，這個女人邪門得很，她力氣大、下手狠，根本打不過……怎麼對付？”
進到小禮堂，柳元瑜特地坐在與江啟築團隊同一排的位置。
就像建築市場推行招投標制度一樣，推招投標是為了打造一個公平競爭的環境。公平，不就是我們一直在追求的嗎？
江啟築沒有動。陶南風已經將這塊地的成本測算得非常清楚，建12棟小洋樓，每平方米賣2800，地價580萬是盈虧平衡點，超過這個價格就會虧本。
按照15%的利潤來算，合理地價為500萬。
既然500萬是合理價，那現在舉牌純屬浪費體力。
看到江啟築沒有動，阮學真在柳元瑜耳邊低語：“看來，他們團隊已經測算過地價，咱們也儲存體力，400萬之後我們再動。”
柳元瑜點了點頭：“這是我們在深市的第一塊地，務必拿到手，虧本也要做！”
“400萬！”
不到半個小時，舉牌頻頻，烏永康一次又一次喊出數目，他的聲音有些嘶啞，但眼睛卻精光四射。拍賣師最愛這你拼我搶的氛圍，只有搶昏了頭，才能拍出高價。
終於，江啟築團隊第一次舉牌。
“405萬！”
柳元瑜示意阮學真舉牌。
“410萬！”
一過400萬，舉牌的公司慢慢少了起來。到了480萬，現場只剩下11號與13號還在輪番舉牌，你五萬、我五萬地遞增，雙方咬得很緊。
李細虎的額頭開始冒汗，舉牌子的手漸漸有些顫唞。480萬啊，離預計的500萬15%利潤測算地價只剩下20萬，他嚥了一口口水，問：“還舉嗎？”
陶南風淡定點頭：“舉！”
李細虎抬手用肘彎衣袖抹汗，11號牌子一亮，立馬被臺上的烏永康捕捉到，大喊一聲：“11號，485萬！”
柳元瑜漫不經心地抬了抬下巴，阮學真右手一抬，高高舉起13號牌。
“13號，490萬！”
現場所有人都屏住了呼吸，200萬起拍，現在已經直逼500萬！領導們在第一排見到這個場景，既歡喜又緊張。
歡喜的是，500萬建設資金可以建近600套職工住房，能修通深廣大道，可以蓋兩所小學、一所醫院，對市裡而言這是雪中送炭！
緊張的是，大家從豐富的城市實踐經驗中得出一個結論：過猶不及。地價如果太高，那房價勢必會隨之上漲，到時候如果引來民眾不滿，市裡也扛不住啊。
市領導拿起茶杯喝了一口，衝著臺上的劉副局長使了個眼色。
劉副局長看懂了市領導的眼色，隨著11號牌的再一次舉起，他拿起桌上的拍賣槌，重重敲下：“11號，495萬，一次！”
江啟築見市領導果然在幫助自己，心中一喜。
柳元瑜卻全然不顧，猛地一推阮學真，阮學真忙快速舉牌，高聲叫了起來：“500萬！”
烏永康訓練有素，右手五指併攏成掌，遙遙指向柳元瑜：“13號，500萬！還有沒有人舉牌？”
場下一片喧譁，大家都被這激烈的搶奪、競爭所懾。
“不是吧？500萬了還有錢賺嗎？”
“現在深市的房價在2500左右，地價500萬哪裡能夠賺得到錢？”
“11號、13號是不是瘋了？虧本的生意也要做！”
底下一片議論聲，柳元瑜轉頭看向面色僵硬的江啟築：“江總，還爭嗎？”
500萬啊，已經到達合理地價，利潤點只剩下15%，而且還要考慮2800元的房價能不能賣出去的問題。
怎麼辦？舉還是不舉牌？
李細虎明顯有些慫了。
看對方這架勢，完全是不到黃河不死心，不拿到這塊地絕不罷休。我們怎麼辦？還要不要跟？
烏永康大聲在臺上吆喝：“500萬一次，500萬兩次……”他手中的拍賣槌高高舉起，所有人都緊緊地盯著他手中的槌子，如果敲下第三下，這塊地就賣給柳元瑜了！
陶南風輕聲道：“舉！”
她的聲音低沉而柔美，卻帶著一股一往無前的銳氣，這讓李細虎陡然生出一份勇氣來。他努力控制著自己的右手，一點一點地將牌子舉了起來。
烏永康放下拍賣槌，他的喊聲響徹全場，興奮地近乎嘶吼：“11號，505萬！”
柳元瑜雙手抱臂，向後一靠，用大家都聽得到的聲音說：“繼續！”第一塊地，虧本也要拿下！
阮學真嘻嘻一笑，在一片喧譁聲中想要舉起手中的號碼牌。
陶南風眼眸一暗，終於出手！
鎖！丹田之氣湧上指尖，她結出一個手印，看著指尖白氣變成淺淡的灰色，手指一彈，一縷灰色氣團飛了出去。
阮學真的號碼牌緊緊捏在右手，擱在雙腿之上，聽到柳元瑜的示意，正要舉手，卻發現自己的雙手被死死釘在原處，一絲一毫也挪動不了。
阮學真心一慌，拼命使勁想要指揮自己的雙手移動，可偏偏動不了，彷彿有千斤重擔壓在雙手。
柳元瑜發現異狀，低吼一聲：“快舉牌啊！”
臺上劉副局長推了烏永康一把。
烏永康反應過來，將拍賣槌狠狠砸下，大聲喊了起來：“11號，505萬，一次……”
職業習慣讓烏永康停頓了片刻。
壓力太大，李細虎的右手在哆嗦，有點撐不住：“快敲，快敲啊！”
阮學真急得滿頭是汗，可是他就像是中了邪一樣根本指揮不了自己的雙手，他急得叫了起來：“我，我的手動不了了。”
陶南風的動作太微小，旁人根本注意不到。她原本並不想使出這招從易天成那裡學來的鎖魂之術，畢竟玄學出手有點欺負人。但柳元瑜團隊太過囂張，絕不能讓他拿到地。
“505萬，兩次……”底下有嗡嗡聲響起，柳元瑜慌了，撲過去一把搶過阮學真手中的號碼牌。
“啪！”號碼牌剛剛搶到手裡，柳元瑜正在舉起，卻聽到臺上傳來重重的一聲脆響，緊接著是烏永康的獅吼之音：“505萬，三次！恭喜11號，拿下翠湖水庫c01地塊！”
“哦——”李細虎激動地跳了起來。
江啟築興奮地揮舞著雙手，從椅中站了起來。成功了！終於拿下這塊地，幸不辱命！
陶南風再一次彈出一道白色真氣，鎖住阮學真雙手的灰色玄氣頓時消散。阮學真忽然發現自己的手能夠動彈了。束縛住他的力量消失，慣性讓他雙手猛地一揚，一巴掌拍在柳元瑜臉上。
柳元瑜和阮學真同時愣住。
阮學真嚇得面色慘白：“柳總，我不是故意的，我……我的手忽然又能動了。”
柳元瑜盯著他，緩緩抬起手，狠狠地甩下一巴掌：“滾！”
陶南風看到這一幕鬧劇，捻了捻手指，燦然一笑，玄學雖說不是科學，但關鍵時候能夠派上用場，真好。
作者有話說：
我國土地第一拍發生在1987年12月，地塊由深圳房地產公司駱錦星團隊拿下。全國第一樁土地拍賣在國內外引起具大反響，進一步推動土地制度改革，為未來房地產業的飛速發展打下基礎，具有劃時代的意義。小說這一段描寫以此事件為背景，時間線提前，並進行藝術加工，大家看著玩兒啊~
(本章完)