第一百八十三章 早茶
南北美食街, 棠木茶樓，二樓大廳。
這裡的早、中、晚茶品種豐富，大師傅手藝好, 除了叉燒包、流沙包、蝦餃這些小麵點外, 澆汁腸粉、豉汁蒸菜更是一絕，從早上七點開始，一直到晚上九點都絡繹不絕。
江啟築找陶南風、向北喝早茶。
三人來到茶樓找了張桌子坐下，要了肉骨茶。肉骨茶是用豬肉、豬骨加上當歸、枸杞、玉竹、黨參等藥材熬湯，只取湯不取肉, 放進茶壺之中當茶飲，肉香與藥香味混合, 營養又美味。
陶南風從點心小推車上拿下一籠豉汁蒸排骨, 她最愛吃排骨底下鋪的芋頭，浸著豉汁油香，粉糯可口。嘴上沒停, 耳朵卻一直認真聽著江啟築與向北的對話。
“副市長親自帶隊, 一支十人小組赴港城學習先進的土地拍賣經驗, 到現在也沒有訊息, 不知道能不能啟動深市的土地拍賣工作。”
“我覺得很懸, 事關社會主義性質, 土地畢竟是國家的, 哪怕深市領導再敢創新, 也不能這麼突破。”
“如果土地不能交易, 咱們的房地產公司就是虛設！”
“就一直沿用以前的貿易補償方式, 不行嗎？非要這麼直白地賣地。”
陶南風見向北一直在擔憂, 眉眼一彎, 往他嘴裡塞了個蝦仁燒麥：“別擔心, 車到山前必有路。深市有地、有人、有政策，搞基建缺的只有錢，領導好不容易找到一條致富發財之路，他們比我們還著急呢。那麼多國家幹部，一定會想出一條合法、合規的土地拍賣思路，我們就安心等著吧。”
江啟築努力想忍住脾氣，可是終歸還是沒忍住：“別感謝我，那塊地我沒想給你留！”
阮學真在一旁插了一句嘴：“柳葉的背景之大，大得超出你們的想象。別說是一塊地，就算是把水庫周邊所有的地都圈起來，我們也能拿得下來！”
江啟築喝了一口肉骨湯，滿嘴肉香，哈哈一笑：“還是陶總心思通透，向北你不要想多了。國家在發展，改革勢在必行，咱們深市不就是在不斷地嘗試、創新嗎？如果不改變思想，還死守著土地不能買賣的法條，那就真是如喻承達所說：捧著金飯碗要飯！”
陶南風瞟了他一眼，眼中滿是嘲諷。
柳元瑜哈哈一笑，笑聲裡滿是得意：“你不想給我，偏偏還是給了我，你不服不行……”
聽陶南風說他起得早，柳元瑜哈哈一笑：“早？我可沒你們那麼無趣！夜生活這麼美好，你們還搞艱苦樸素那一套，嘖嘖嘖……”
一道不和諧的聲音在旁邊響起：“唉喲，幾位這麼早就吃上了？真是勞模啊。”
來人他穿著件真絲花襯衫，手上戴了個翠玉扳指，眼瞼下方投下沉重的陰影，說話間帶著一股濃濃的酒意，一看就是宿醉剛醒，正是被單位開除的柳元瑜。他原本是京都貴公子，被父母長輩約束著還能保留一分樸實。現在徹底從京都出來，放浪形骸，再沒半分顧忌。
陶南風直接截住他的話：“你拿到了紅線圖？”
聽到這道聲音，陶南風抬起頭來，面對著一張油膩的臉，皺起眉頭：“柳老闆，你不也這麼早？”
阮學真原本不想說話，但聽到陶南風一板一眼地懟柳元瑜，他感覺太陽穴一抽一抽地疼痛，這個陶南風，真是和他天生相剋！和她那個父親陶守信一樣，嚴肅、認真、死板，整日裡談專業、講規則。
三個人相視一笑，向北從小推車拿下一碟子紅棗米糕放到陶南風面前：“好好好，我們把這金飯碗一賣，什麼好東西吃不上，做什麼還去要飯？來來來，吃米糕。”
柳元瑜挑了挑眉，盯著陶南風：“怎麼？你覺得我弄不到那塊地？”
向北淡淡道：“夜夜笙歌，小心傷了身體。”
柳元瑜抬起一根手指頭在眼前晃了晃：“我身體好得很，向老闆你可別咒我。我現在過來呢，就是想感謝一下你們，留給我那麼好一塊地。還要感謝你們搞的貿易補償那招數，跟前你們的路子走，真挺好。政府撥一塊地給公司，我們找人來投資，還政府三分之一的房子，其餘的自己賣。成本三百多，賣三千都賣得出去，真賺！”
柳元瑜臉皮僵了僵，態度依然囂張：“這不重要！我想要的地，就沒有弄不到的！”
陶南風哼了一聲：“別高興得太早。”
柳元瑜身邊站著阮學真，兩人都面露疲憊之色，顯然是一夜沒睡，準備吃點東西回去補覺。
陶南風點了點頭：“沒拿到地塊紅線圖之前，你說了不算。”
陶南風和陶守信長得很像，她不笑不說話的時候嘴角略向下，看著有些嚴肅。明明是張秀美的臉蛋，可她那嘲諷的眼神配合著下彎的嘴角，濃濃的鄙夷感撲面而來。
柳元瑜臉色一變，眼中透出股狠辣，聲音也變得低沉：“我還得感謝你們，終於擺脫那一身官皮，少了一層束縛，可以放開手腳賺錢。為了感謝你們對我的厚愛，我今兒就把撂在這兒，只要有我在，你們想要拿地？休想！你們看中一塊，我搶一塊！”
江啟築對上柳元瑜的狠勁，心裡很不是滋味。和港商打交道時間長了，他已經將“和氣生財”四個字深深地刻在腦子裡。招來這麼一個敵人，江啟築心裡有些打鼓。
柳元瑜之所以這麼囂張，借的是家族的勢。他如果處處與自己為難，市裡能夠頂住一次壓力幫自己，卻沒辦法永遠幫助。
向北內心升騰起一股怒火。
柳元瑜現在不是住房統建辦的主任，但他的社會關係卻還在。他註冊房地產公司沒問題，他要找好地塊搞開發也沒問題，但他現在跑來與自己叫板，這完全就是挑釁！
“哪怕沒有了國家幹部的職責使命，至少還有法律約束吧？柳老闆你這是打算在深市呼風喚雨、自立王朝嗎？”
柳元瑜聽到向北的話，目光緩緩移到他身上，不屑地回了一句：“法律約束？特區特殊政策，與港商合作、搞貿易合作、賣房子給港城人、深市人買房送戶口……哪一件哪一樁不是在和法律邊緣試探？”
向北的心陡然縮緊。
柳元瑜還在繼續：“向北，你不要跟我談什麼法律。別以為有苗靖作靠山就能高枕無憂，我這人記仇得很，你給我等著！”
說完，柳元瑜冷笑兩聲，轉身便走。
向北看著他的背影，一種熟悉的危險感從後背升起，令他警醒。
陶南風感覺到他氣息的變化，抬起手輕輕蓋在向北手背上：“既然被他盯上，那就不必留手。”
江啟築也來了脾氣，咬牙道：“敢放下狠話有他在我們就休想拿地？真的是狂妄自大！真以為深市是他家的地盤？我呸！”
正說著，李細虎氣喘吁吁地跑過來：“老江，好訊息！好訊息！”
江啟築眼睛一亮：“什麼好訊息？”
李細虎滿眼放光：“還是江總你有遠見，市裡來訊息了，讓你去一趟。我打聽了一下，說赴港考察小組回來了，寫了厚厚幾十頁的考察報告交到市長案頭，現在市裡既然讓你去，肯定有好事！”
江啟築猛地站起身，咧開嘴笑了：“向北，陶南風，你們在這裡慢慢喝茶，等我的好訊息！”
兩個小時之後，江啟築終於回來，激動得雙手直搓，因為是在外面不敢太大聲，江啟築壓低嗓門說：“成了！”
李細虎問：“什麼成了？”
“賣地啊，這事兒成了！”
向北拉開椅子讓江啟築坐下：“老江，你詳細點說。”
江啟築坐下，將身體靠在椅背，長長地籲出一口氣，眼眶有些溼潤：“咱們深市領導，終於準備走出這一步！我高興，我高興啊……”
國家法律規定，土地不允許交易。
但深市卻在考察過港城土地拍賣模式之後，為了獲得更多的城市建設資金，決定勇敢地走出這一步：土地拍賣！並準備用翠湖水庫地塊為試點，嘗試第一次土地拍賣。
說是賣地，但實際上深市領導也不敢搞私有化。市裡決定，這一次拍賣的標的物，是四十年的地租。
換句話說，土地還是歸國家所有，只是可以租給公司、單位、個人使用。按照《資本論》中所說，地租是土地所有權的特有經濟表現，也就是說土地是可以出租使用的。
突破了這一點之後，深市領導決定先在小範圍內演練一下，通知深市幾家房地產公司參與競拍，等熟悉流程了再對外公開拍賣。
深市房地產公司、柳葉房地產公司都在競拍參與人名單之內。
江啟築努力控制住自己興奮的情緒：“公平競爭，價高者得，這回我看柳元瑜怎麼放狠話！反正我們就和他競價到低，哪怕我們最後拿不到這塊地，也得讓他脫一層皮！”
陶南風思索片刻：“老江，你趕緊把地塊圖拿過來，我來排一排能做多少棟房子，框算一下成本和利潤。先前咱們公司能夠賺錢是因為地不要錢，現在土地成本一提高，恐怕錢就不是那麼好賺。至少也要算清楚，我們能夠承受的最高價是多少，不然到了拍賣現場瞎舉牌，拿下來了做虧本生意也不好是不是？”
江啟築從口袋裡掏出一張影印好的圖紙，展開來往桌上一拍，哈哈一笑：“呶，這就是地塊圖，咱們抓緊時間準備。”
(本章完)