第一百六十八章 港城（三合一）
鎖魂。
沉浸在找到純靈之體幸福感之中的易正豪被定在當場, 所有外感全部消失，眼前一片黑暗，耳邊一片沉寂。
極致的黑暗湧來, 如潮水一般將他淹沒。
口、鼻、舌、耳、心……所有和外界接觸的感知全都失去原本功能, 世界變得一片死寂。
在這一片死寂之中，身體內的各種聲音卻開始響起。
“咚！咚！咚！”
心跳聲越來越響，響到如巨鼓震天；
“譁——譁——譁——”
血液流動的聲音越來越響，像萬馬奔騰、江河入海；
“呼！呼！呼！”
呼吸聲越來越響，一聲一陣如狂風呼嘯而過, 又似催魂的鑼聲鼓點。外界死寂一片、體內地動山搖，這一剎那易正豪終於親身體會到“鎖魂”的痛苦之處。
“她是我的妻子！”
“為什麼暗算我？”
陶南風一肚子怒火遠處發洩，上前一步，雙手握拳，丹田間暖流湧動，直直迎上兩名保鏢的拳頭。
“咔嚓！”一聲，劉其玉的腕骨折斷。
兩人一衝出來，看到眼前場景卻傻了眼。
這不是易大師以前對別人施的鎖魂之術嗎？以前易正豪對付別人的時候，就是將對方定住任人擺佈，兩個小時恢復神智。
推餐車的服務員嚇得渾身顫唞，躲在角落一聲不敢吭。
怎麼讓他對著向北施法，向北沒有事，易正豪卻像發了瘋一樣亂喊亂叫，反應誇張而痛苦，讓人看著毛骨悚然。
劉其玉此刻心如死灰。
這個牢籠開始壓縮, 巨大的緊箍感令易正豪頭痛欲裂, 人的求生本能讓他開始狂吼, 暴躁地在走廊上狂叫, 痛到實在無法忍受時, 就死命地對著牆壁撞擊。
“哐呲——”
“啊……”地一聲慘叫, 易正豪抬手抱著腦袋。
竟然敢用這麼陰毒的方法暗算向北。如果不是自己有些古怪的本事，恐怕真要著了他的道。
玄學中人！
隨著玻璃瓶碎裂的聲音出現，兩名保鏢從樓梯間衝出來：“老闆！”他們一直等在樓梯間，摔杯為號，衝進去綁人。
行走江湖的術士都知道反噬的可怕之處。施的法術如果被對方化解, 施法之人將承受十倍的痛苦。
手中紅酒瓶拿不住，從劉其玉手中滑落。
普通人仰望的存在，據說翻江倒海、無所不能，只是他們性格清冷、高傲，一般不在外行走。
向北沒理會那兩名保鏢，抬手將劉其玉拖進房內，再將房門大開。他給項宜民、江啟築打去電話，簡單說明情況之後放下電話，這才把目光投向癱坐在地的劉其玉。
港城玄學之人有一個小團體，外人根本進不去，就連富商們熱捧的易正豪也不過只是其中一個外門弟子。易正豪被對方反制，這說明什麼？陶南風與向北很有可能也是玄學中人，比易正豪更勝一籌。
剛才神魂被鎖，片刻之間被陶南風解開，再看到劉其玉嚇得臉色發白、保鏢一臉凶神惡煞地衝出來，向北大致明白了劉其玉的打算。
綁誰？怎麼綁？
向北與陶南風對視一眼，眼眸間有熾熱的怒火在燃燒。
今天他看走眼，得罪玄學高人，必定不能善終。劉其玉此時哪裡還敢娶陶南風？他只求能留自己一條狗命。
“砰！砰！砰！”恐怖的巨響傳來, 劉其玉嚇得魂不附體。
對方這是想要對付他們夫妻倆，定住向北，再來對陶南風行不軌之事！
灰色小光點得了陶南風的靈力蘊養, 更加強大, 再加上直接從太陽穴鑽入靈臺, 直接構成一個堅固無比的牢籠, 把易正豪的神魂鎖定。
終日打雁終被雁啄瞎了眼，易正豪這一回終於栽在陶南風手裡, 體會到反噬的痛苦。
陶南風坐在一旁聽他們對話，感覺一切都非常荒誕。只因為術士一句話，劉其玉就準備綁自己去港城，半點沒有把法律、道德放在眼裡。
向北上前一步，扣住劉其玉的手腕。
“啊啊啊——”
劉其玉知道大事不妙，連慘叫都不敢，硬生生扛下這疼痛，從喉嚨口發出一聲悶哼。
——易大師在用腦袋撞牆，老闆呆呆地站在門口不說話。價值上萬的紅酒瓶子掉落在劉老闆腳邊，紅酒潑灑在走廊地毯之上，有一種妖異的感覺。
兩道骨節碎裂的聲響傳來，巨大的衝擊反力之下，保鏢自拳頭開始一直到肩胛，骨頭寸寸斷裂。兩人同時後仰，飛出去幾米，慘呼一聲橫倒在地，生死不知。
“我雖有錢，但膝下沒有一兒半女。易正豪說陶南風是我的貴人，只要娶了她就能生下孩子。”
港城有錢人都有一條不曾宣出口的潛規則——寧犯法，不得罪玄學之人。玄學中人根本不受法律約束，港城總警司都對他們畢恭畢敬，誰敢惹？
可是現在，劉其玉卻犯了大忌。
這麼多年來, 憑藉著師父教的這一招“鎖魂”之術, 易正豪在江湖行走霸道強勢，人人避之唯恐不及。
“我們港城人不講究這些，我是因為八字全陽命中無子，所以一直在苦苦尋找貴人破局，聽易正豪一說就動了歪心思。向北你能不能高抬貴手可憐可憐我？我知道我該死，我錯了，我賠錢，賠一百萬、兩百萬、五百萬！”
陶南風看了他一眼：“報警！”服務員這才反應過來，跌跌撞撞跑下去報警。
這人真是好大的狗膽！
易正豪使出結手印、放出灰色小光點的法術原來被稱為“鎖魂”，只能維持兩個小時？陶南風皺了皺眉，覺得這樣太便宜他。
向北目光凌厲，開始審訊。
保鏢看自家老闆被抓住，眼中兇相畢露，揮拳直上。
“咚咚咚！”
走廊口傳來易正豪不斷地慘叫、撞牆之聲。
陶南風邁步走出房門，衝著易正豪的小腿抬腿就是兩下。
易正豪小腿脛骨折斷，撲通一聲摔倒在地。他感知不到外物，只知道腦袋痛得不行，繼續拿頭撞地，一直撞到口鼻流血、鼻青臉腫都不知道停下來。
居高臨下看著易正豪的悽慘模樣，一直在陶南風身體裡燃燒的憤怒之火卻一直沒有熄滅。
拳頭有些發脹，體內有什麼在拼命地叫囂。陶南風努力控制著這股暴虐之意，目光望向坐在屋裡的向北。
向北大刀金馬坐在床邊，目光沉穩，聲音清晰有力：“術法非正道。這裡是華國，不是港城！”
是啊，術法非正道，陰謀終會破滅。
再大，大不過國；再強，強不過法。
向北的話彷彿一道清涼的風吹過來，陶南風身體裡那暴虐之氣陡然變得平和。
剛才有些不受控制的暖流變回原來的乖寶寶，在固定的軌道里奔跑，手腳發脹的感覺消失、憤怒之火熄滅。
陶南風渾然不知自己在走火入魔的邊緣繞了一個圈。
她不是玄學中人，沒有修習過功法口訣，更不懂得如何利用丹田之先天真氣。全憑誤打誤撞、無為清淨走到現在。
剛才以其人之道還治其人之身，無意間催動先天真氣，反彈灰色小光點制服易正豪，觸發出玄學中人的那一縷“邪氣”，差點血不歸經、走火入魔。
好在向北的話讓陶南風心態平和下來，先天真氣重歸丹田，日益壯大。
很快，項宜民、江啟築與深市翠湖區派出所的民警同志趕了過來。看到橫七豎八倒在賓館走廊上的保鏢、以頭搶地滿臉鮮血的易正豪、被向北審訊後面色煞白喃喃自語的劉其玉，都驚呆了。
港城人竟然敢在華國土地上隨意綁人？為了生兒子枉顧人倫、無視法律準備強搶民女？他以為這是舊社會，他以為華國還是任人欺凌的弱小之地嗎！
如果不是遇上向北、陶南風武力強悍，恐怕真的要被港城人給迫害了。
民警立馬將這四個人帶走繼續審訊，向北與陶南風配合著做完筆錄，江啟築、項宜民全程陪同，再回到賓館時依然憤憤不平。
江啟築咬牙罵：“我知道這個劉其玉人品不好，但以前只以為男女關係混亂，也就睜隻眼閉隻眼。畢竟我們只是合作開發蓋房子，不會成為朋友。沒想到他竟然把腦筋動到陶南風身上，還想害了向北，可怕！
現在想想，當時看地的時候劉其玉就不對勁，找我打聽你們倆，唉！當時我順嘴說陶南風生了三胞胎，恐怕就是那個時候盯上的她的，對不住了。”
項宜民心有餘悸：“苗處交代我好好帶你們考察，沒想到會遇到這樣的惡人。放心，我一定會盯著這件事，不能讓他們給跑了。”
港城現在還屬於e國殖民地，港城人在內地犯法該如何制裁尚在摸索之中。但劉其玉、易正豪涉嫌綁架，性質惡劣，絕對要嚴懲。
陶南風奇怪地說了一句：“奇怪，不是說易正豪施的鎖魂之術一個時辰就能解開，為什麼這麼久了他還在狂呼亂叫？”
項宜民聽得一頭霧水，江啟築似懂非懂。
鎖魂之術？今天易正豪瘋了一樣抱著腦袋哀嚎的術法，原來就是鎖魂之術。
江啟築是粵省人，自小聽這些玄幻故事聽得多，回了一句：“可能因為他是施法之人，反噬之後會有翻倍的效果？”
陶南風“哦”了一聲，“有可能。”
反噬效果會翻倍？最好翻無數倍，翻它個天長地久，把這個害人精鎖在黑暗世界裡，永遠不要放出來。
看易正豪在餐廳就敢對著喻浩南出手，顯然經常幹這樣的事。這種玄學中人，被他害了還抓不住把柄，不知道背後禍害了多少人。
好在天網恢恢、疏而不漏，今天他落在陶南風手中，真是活該！
四個人剛走進藍玉賓館，坐在大廳角落沙發焦急等待的三個人霍地站起，急急地迎上來：“向老闆，你們可算是回來了。”
向北看著眼前人，喻浩南與一對衣著華貴的中年男女，神情激動地衝他鞠躬：“謝謝！謝謝你們！”
向北問喻浩南：“這是……”
喻浩南介紹著站在自己身邊的人：“向老闆，這是我的父母，喻承澤、梅慧。”
喻承澤握住向北的手，掩不住心中的感激：“我只有浩南這一個兒子，他如果有個三長兩短，這讓我們怎麼活？”
梅慧溫柔地拉著陶南風的手：“你是向夫人吧？這回真的要多謝你們出手幫忙。你不知道幾天前浩南迴到家，整個人神情恍惚倒頭就睡，誰叫也不醒，把我們嚇得夠嗆。”
喻浩南說：“上次在賓館西餐廳罵了那個姓易的幾句，幸好你們幫忙解圍，本來想回去買些禮物再登門道謝，沒想到回家之後一直養病。我父母請當地大師收魂，我才清醒過來。
大師說我中了邪門中的鎖魂之術，幸好有人幫我解開，這才沒有大礙。如果不是你們出手幫我，恐怕我早就變成了一個白痴，因此今天我們一起過來，親自向二位道謝！”
還有一些話，喻浩南沒有說出來。
大師說，能夠解開鎖魂之術的人，必是玄學正派中人，和這樣的人交好，對家族發展有百利而無一害。
聽到喻浩南一家人的話，項宜民、江啟築看著陶南風、向北的眼神變得有些崇拜。他們能解玄學術法，他們有真本事！
面對著五個人灼熱的目光，向北與陶南風對視一眼，雙手相牽：“誤打誤撞，僥倖而已。”
向北與陶南風是實話實說，可落在旁人耳裡只覺得是謙虛。
梅慧取出一個精緻的手提袋交到陶南風手中，微笑著說：“你們也是出門在外，帶太大的物件怕路上不方便，所以我挑了兩樣小東西聊表心意。”
陶南風要推辭，卻被梅慧按住手腕，態度堅決而溫婉：“請一定要收下，否則我們全家心裡不安，你們救了浩南，就是我們的大恩人，請給我們這個機會表達謝意。”
喻浩南也在一旁幫腔：“對啊，感謝不能光用嘴巴說是不是？我們喻家是海州的大家族，在東南亞、港城、e國、m國都有子弟經商，向老闆如果有什麼需要我們做的只管開口。要錢、要地、要人，都行。”
這話一說，江啟築的眼睛亮了起來。
剛剛走了一個劉其玉，老天又送來一個喻浩南，這種順風順水的感覺，真的讓人愉快。果然他的判斷是準確的，向北就是公司的貴人。
又或者……劉其玉的話是真的，陶南風合格貴重，旺夫、益子、聚財，和這樣的人合作，事業一定會越做越大。
——
陶南風與向北回到房間。
梅慧送給陶南風的禮物是一個翡翠鐲子，玉體通透、晶瑩潤澤，泛著深潭碧水的光澤。
送給向北的禮物比較直白簡潔，一兩一條的“小黃魚”金塊，足足有十根，整齊碼在盒中，金光鋥亮。
陶南風順手將禮物隨手放在窗臺，搖頭對向北說：“喻家太客氣了。”
和大多數女孩子一樣，陶南風也愛漂亮首飾。只不過陶南風挑首飾只看顏色是不是雅緻清新、手工製作是不是精美漂亮，至於首飾是金還是銀，價格是不是高昂，她並不在乎。
喻家送的禮一看就價值不菲，只是並沒有對上陶南風的眼。在她看來，玉鐲不如婆婆送她的古法銀鐲子更有古樸典雅之感，至於金條……只有收藏價值。
向北知道陶南風喜歡什麼樣的飾物，笑著說：“你要是不喜歡就放著，明天到港城我再給你買別緻好看的。”
陶南風“嗯”了一聲，依偎在他懷中，半天沒有說話。
向北知道她今天經歷太多，心神疲憊，伸出胳膊將她抱住，兩人坐在沙發上看著窗外月光，靜靜地貼在一起，傾聽著對方的心跳與呼吸。
向北將下巴輕輕靠在她頭頂，緩緩摩挲了兩下。
陶南風感覺到頭頂傳來的細微壓力，輕嘆一聲：“以前在農場的時候，鄉親們連飯都吃不飽，房子漏雨漏風，條件那麼艱苦，可是你、我，知青、農場職工，個個幹勁十足，大家一起修路、開礦、建廠，團結友愛、歡喜熱鬧。就算有幾個像羅宣、焦亮、李敏麗前夫、前婆婆那樣的惡人，那也是極少數，很快就被大家齊心協力鬥垮。
現在日子過得越來越好了，怎麼不滿足的人卻越來越多呢？
港城人日子過得夠好的了吧？他們的工資收入是內地的幾倍，有錢人多如牛毛，可是一個個的卻勾心鬥角，一天到晚走歪門邪道，怎麼也不滿足。
像劉其玉這種沒孩子的，肯定是身體有問題，去看病就好啊，西醫不行看中醫，國內不行去國外，要實在是生不了，那就領養一個兩個。雖然不是自己親生的，但從小養在身邊，養得親近了和親生的又是什麼區別呢？
這麼簡單的事情他想不通，偏偏要請個算命先生神神叨叨。竟然還想拆散我們兩個，把我偷運到港城給他生孩子？我呸！差點被他們害了！”
說到這裡，陶南風心中的那一股不甘、不平再次湧上來，羞憤交加。
什麼叫命格貴重，旺夫益子？我靠自己的努力求學上進，我想成為偉大的建築師，建廣廈千萬間、大庇天下寒士俱歡顏，我有太多太多想要做的事情。
我存在的意義是為了實現自我價值，並不是為了旺夫、益子！
就因為什麼狗屁玄學中人說幾句面相貴重，劉其玉那匹夫竟敢肖想斷送我的前程！簡直是荒謬！
聽到陶南風喃喃自語，感覺到她內心的憤怒與痛苦，向北感覺心臟一陣緊縮，將她抱得更緊了一些。
“南風，你得明白一個道理。人越窮、需求越少，因此快樂越簡單。等到有錢了、日子過得越來越好，需求就會隨之升級。人如果不能控制自己的慾望，就會變得貪婪。這一切並不是你的錯，錯的是劉其玉，錯的是那些貪婪無度的人。”
陶南風若有所思地看向窗外。
夜深了，外面的燈火漸漸熄滅，只剩下皎潔的月光銀輝萬里，勾勒出一棟棟高樓、酒店、民居的方正線條，還有路旁大葉榕、芭蕉樹婆娑身影。
風吹來，帶著縷縷草木清香，還有一點點遠處海水的腥味。
深市這個昔日的小漁村，漸漸有了大都市雛形，展現出無比的生命力。
向北知道，此時的陶南風內心充滿迷茫。
陶南風是個讀書人，讀書人有一個通病——做什麼事都想知其然、知其所以然。看到讓她困惑的事情，她就想弄清楚這是為什麼。發現問題，她就必須搞明白問題的根源是什麼。
只有知其然、知其所以然了，陶南風才能找準方向，堅定地順著這個方向走下去。否則，她就會一直困到這個疑惑之中，不知道未來應該去往何方。
向北感覺肩頭沉甸甸的。
今晚如果不把事情分析透徹，將道理說個明白，恐怕陶南風會一直悶悶不樂，失去原本單純的快樂。
“港城我也沒有去過，只聽說那裡走的是資本主義路線，市場經濟多年，物資豐富、整體生活水平高於內地，同時也催生出了無數有錢人。
有錢就一定快樂嗎？不一定。
為什麼呢？因為人的慾望是無止境的。
窮人想要富，富人要有權，當權者想把控資源，擁有資源者想要永世繁華……”
聽到這裡，陶南風輕輕一笑：“古代皇帝還想要長生不老呢。”
向北感覺到她緊繃的肩膀終於松馳下來，這才略微放下一些心，偏過頭在她臉頰印上一個吻，用寵溺的語氣柔聲說：“是啊，慾望讓社會不斷進步，但是也會滋生出許多灰暗的東西。”
向北停頓了一下，繼續往下說：“資本的本質，就是掠奪。只有不斷壓榨窮人、不斷掠奪普通人的財富，才能實現資本的積累與擴充套件。要不然，你以為當年華國為什麼會淪落？外國列強虎視耽耽，就是為了搶奪我們國家的人、財、物。我們不給，他們就賣鴉片；我們閉關鎖國，他們就用槍炮轟開緊鎖的大門！”
說到這裡，華國近代的屈辱歷史彷彿在眼前閃過，陶南風與向北同時靜默，呼吸也變得粗重起來。
陶南風生於1956年春，向北生於1948年秋，兩人的父輩都經歷過戰亂的歲月，向北老屋裡擺放著的十幾個牌位，每一個牌位都是一條鮮活的生命，這些生命就喪生在被資本、被列強掠奪欺壓的時光裡。
“資本的本質，就是掠奪。”陶南風低語重複，似乎明白了一些什麼。原本看不清楚的東西在慢慢展現出它真實而殘酷的面目。
向北雙目微眯，深邃的眼神裡多了一絲冷意。
“劉其玉能夠成為有錢人，絕對不是善茬。壞事做多了，心虛神滅，無子很正常。他想借玄學中人之手逆天改命，因此使出陰損手段，這種人不值得為他傷神。
他犯法，那就繩之以法；他傷人，那就以牙還牙；他要是敢偷我們的福氣，那就讓他有去無回！”
說到這裡，向北輕輕撫了撫陶南風的頭頂，覺得認真聆聽的她像一個乖巧的好學生，實在是可愛。
“人與人不一樣，生長環境也不同，咱們不能用自己的思想去揣摩別人，不能用自己的標準去要求別人。時代在變化，內地也會失去市場經濟的發展，很多人會在金錢的世界裡迷失自己。我們只能做好自己。不以外物迷心志，不因變化忘初心。”
陶南風聽到這裡，嘴角漸漸漾開一個淺淺的笑容，轉了一個話題：“向北，你還記得以前在農場，我們知青偷臘肉之後被你訓嗎？”
向北笑了，聲音低沉，在胸膛引發共鳴，震得陶南風的後背麻酥酥的。一股屬於男人的熱度將她包圍，熟悉的松木氣息在鼻尖縈繞，心臟開始急速跳動起來。
“我當然記得，蕭愛雲當時被我訓哭了、陳志路不斷地給你道歉。我當時訓話有點兇，沒嚇到你吧？”
陶南風搖搖頭，側過身將臉貼在向北的胸膛，左手環抱住他的腰，雙腿擱在他腿上，依偎得更加緊密些。
“我沒有被嚇到。當時你教我，要我學會拒絕，不然將來會受累一輩子。我第一次聽到這樣的話，想了很久很久。從小到大老師、父母、長輩都教我們要有責任心，要敢於承擔，要為旁人著想，從來沒有人教我學會拒絕。”
向北溫香軟玉在懷，聽陶南風說起往事，一顆柔得化成一灘春水。
陶南風柔聲說：“謝謝你陪我說這麼多話，我現在心裡舒服多了。那個劉其玉就是個壞胚子，和農場的羅宣、焦亮一樣，咱們把他收拾了就好，不用想多了，做好自己就行，是不是這樣？”
向北收回左手，輕輕托住陶南風的下巴，與她目光相對。陶南風眼波瀲灩、盈盈似水，她的眼角帶著一抹淺淺桃紅，媚意橫生。
向北再也控制不住內心氾濫的情潮，低下頭將他的唇壓在陶南風的唇瓣之上。兩人呼吸聲相聞，心跳應和著，彷彿一艘在水面盪漾的小舟，輕快而柔媚。
松木氣息與臘梅冷香糾纏，冰雪消融，春光無限，綻放出百花盛開、蜂蝶飛舞的旖旎風景。
良久良久，久到兩人嘴唇有些麻木，這個深吻才結束。
唇瓣牽扯出一絲水光，更顯情意綿綿。向北看陶南風臉頰紅得似火，一雙眼睛溼漉漉的，愛得不行，微笑著再次親了親她。
陶南風心滿意足縮在向北懷裡，心情忽然就好了起來。
向北說：“你從小被教育得太懂事，為旁人著想，這樣的性子容易被人欺負。如果把你放在一個君子國，人人謙讓，你會過得很愉快。可如果在一個必須爭奪資源的環境，你會是吃虧的那一個。”
陶南風點點頭：“你說得對。小時候總是被馮悠、馮清娥欺負，可我還不知道怎麼還手，總會下意識地自我反省，是不是我哪裡做得不夠好。”
向北：“我在戰爭中學會了一個道理——無爭，只有在絕對強勢、絕對掌控的時候才適用。叢林法則，弱肉強食，不爭不搶不作為，那你註定就會被淘汰。”
陶南風：“嗯，雖然我不喜歡爭，但後來也發現。我的不爭，可能會被人誤會成軟弱，會讓自己陷入被動。”
向北心疼陶南風單純，緊緊地抱住她，想把自己的力量傳遞給她。
“我們和港城人打交道也是這樣。我們的不爭，被他們解讀為軟弱無能，因此他們才敢蹬鼻子上臉。既然這種人只服棍子不服蘿蔔，那就不必尊重他們。在商言商，寸土必爭！錙銖必較！”
第二天一早，陶南風與向北在喻浩南等人的陪同下，來到繁華絢爛的大都市港城。
高樓林立、巷道阡陌，站在街道環顧，一棟棟幾十層的高樓擠壓過來，給人一種喘不上氣的逼仄感。
店鋪鱗次櫛比，霓虹燈閃耀生輝，高鼻深目的洋人到處都是，每個人都行色匆匆，生動地演繹出“為名忙、為利忙”的人生百態圖。
江啟築等人下榻港城最大的麗麗大酒店，在喻浩南家族的引薦下與港城的房地產商喻宏達接洽，在三樓大會客廳“四海廳”裡見面溝通。
四海廳是麗麗大酒店的豪華會議室，裝飾得極奢華又雅緻，牆面掛著名家山水畫，超大會議桌、黑色皮椅，燈光明亮，綠植與鮮花將室內點綴得生機勃勃。
喻承達是喻浩南的族叔，與喻承澤是叔伯兄弟，只是他這一支在港城安家，而喻承澤那一支在東南來發展，近期才落葉歸根。不過因為家族龐大，生意盤根錯結，喻姓的凝聚力非常強。
喻承達態度坦然而大方，並沒有隱瞞，實實在在將港城的房地產開發模式娓娓道來，向北與江啟築終於明白劉其玉願意接受四、六利潤分成的奧秘。
華國是社會主義國家，按照法律規定，土地歸國家或集體所有，任何單位、個人都不允許買賣土地。可是港城當時是e國殖民地，土地可以自由買賣。
港城面積小、人口多，土地不可複製再生，作為房地產開發的重要資源——土地，被囤積在少量資本家手中，囤積居奇將房價、地價不斷推高。
而港城的房地產開發模式是這樣的：開發商先買地皮，然後拿著地向銀行貸款，利用貸款的錢來蓋房子。銀行因為有實物抵押，又是稀缺資源土地，貸款稽核非常寬鬆，幾乎是紅線圖一遞上去，三天之內就能放款。
拿到貸款之後就能夠請人做建築設計、請施工隊伍按圖施工。在專案實施過程中，只要建築圖紙一出來，就能夠拿著設計圖紙進行銷售，這就是港城特色的“賣樓花”。
按照這個模式，劉其玉只要與江啟築簽訂下合作協議，拿著深市政府給的兩塊地就能從銀行貸到款，再加上賣樓花得來的預售款，所有的房地產投資開發費用自己不掏一分錢，利潤別說40%，哪怕是30%，20%都穩賺不賠。
難怪劉其玉拼命拉攏江啟築，哪怕是四六開都願意，積極主動地想要合作開發深市這個專案，原來是這樣。
深市政府覺得並不能變現換成錢的土地，在港城卻是能夠“生金蛋的雞”。
江啟築聽到這裡，不由得感嘆：“要說會賺錢，還真是你們港城人腦子靈活。用銀行的錢賺錢，自己一分錢成本不出，厲害。”
喻承達性格溫和，微微一笑：“生意人嘛，玩的都是錢生錢的遊戲。能夠從銀行貸款的，絕對不會運用自有資金。而且，用土地貸款，將房地產開發和銀行捆綁在一起，也能分擔風險對不對？”
江啟築與向北忽然覺得眼前開啟了一扇新世界大門。
借錢不僅能做成大生意，還能分擔風險，難怪港城人喜歡借錢，也願意借錢給別人。如果按照港城的這個模式，深市搞房地產開發完全可以向國有銀行貸款！
兩個人對視一眼，眼中都閃著興奮的光芒——未來我們就這麼幹！
港商拿著地塊紅線圖從銀行按年息七分貸款出來，專案一年之內完工，利潤只要超過7%就是穩賺。他們雖然看似投資大，但並沒有出什麼力氣。地是深市政府給的、設計是南風公司做、施工隊是深市工程局的人，將來的顧客也有一部分是深市的有錢人。
今天既然來了，那就不妨與對方合作。他們找銀行借錢，我們找他們要錢。用他們的話說，既合作共贏又能分擔風險。
合作可以，但利潤分成得好好談一談。
江啟築與向北低聲商量：“分成多少合適？四六開肯定是不行，要不三七開？”
向北看著眼前喻承達，這是個與劉其玉明顯不同的商人，他有財力雄厚的家族為背景，做生意坦誠而大方，他外貌堂堂正正、眼神清明，是可以結交合作的人。
向北上次就在心裡算過一筆帳。
建安投資約四百萬，利潤三千多萬，喻承達的貸款成本最多隻有三十萬，這期間他除了賣樓花、負責港城的銷售之外，根本不需要再做更多的事情。頂破天，對方的成本只有一百萬。這麼一算，給他利潤分成10%，也就是三百萬就足夠了。
想到這裡，向北微笑著對江啟築說：“九一分成吧。”
江啟築嚇得一個激靈，我們一分錢不出就要佔90%的分成？這也太狠了吧！
他們說話的聲音雖然小，但隱約也能聽到一些數字。喻承達看江啟築等人還在商量合作細節，笑眯眯站起身：“我和浩南敘敘舊，你們先聊。”
說完，他拉著喻浩南走出四海廳，為江啟築、向北等人留下單獨的空間，站在廳外走廊耐心等待。
這種溫潤有禮的體諒與尊重讓陶南風覺得很舒服。
會議廳大門一關，江啟築就笑了起來：“向北啊，向北，你可真是談判的高手，要價也太狠了一點，咱們一分錢不出，拿利潤的90%，那是多少錢？兩千多萬！”
公司的專案主管李細虎也笑得合不攏嘴：“雖然是狠了點，但我覺得行。港城人有錢是有錢，但也怕錢放在那裡生鏽。銀行巴不得他們貸款，不然那麼多存款放在銀行還要支付利息，這都是成本。”
向北：“要我說，以後根本不用和港城人合作，我們直接找國家銀行貸款。關鍵是銀行現在敢不敢貸，能不能貸。”
江啟築搖搖頭：“我們國家現在窮，老百姓手上沒幾個錢，你找銀行貸幾萬塊錢那都是鉅款，得層層審批。港城銀行只認地塊紅線圖，審批簡單，放款量大，這都是優勢。暫時我們只能採取與港商合作的方式來進行房地產開發，等以後國家有錢了，銀行手續簡單了，我們就甩開港商自己搞開發。”
向北沉吟半晌，面色有些凝重。
江啟築能夠理解向北的心情：“向北你不要心急，做什麼事都要一步步來。說不定將來我們深市房地產公司能到港城來蓋房子賣，賺港城人的錢；或者我們將來到海外去搞開發，賺外國人的錢！”
向北點點頭：“好，聽江總的，我們立足特區，將來走向世界！”
會議室裡響起一陣響亮的笑聲。
陶南風拿出紙筆，將設計概算表格快速列了出來：“我來幫你們算一筆更細的帳，看看10%的利潤點對喻承達而言能不能接受。”
建築安裝成本438萬元；
道路、綠化、景觀成本40萬元；
銷售、稅收、管理成本60萬元；
零零總總算下來，這筆帳就比向北框算的細緻多了。
最後陶南風說：“貸款公關有成本，港城賣樓花有成本，喻承達的公司團隊也會來往深市，這些都是喻承達的投入。如果先前江總預期的2600元銷售價格定高了，利潤也會隨之下降，按照10%的利潤點核算下來，喻承達可能只能賺到兩百萬。折騰一年多，港城人只賺兩百萬，恐怕會覺得不合算吧？”
聽到這裡，向北明白了她的意思。
“欲先取之必先予之。既然是第一次合作，喻承達又將港城房地產開發模式和盤托出，我們不如再送他一些利潤，這樣將來大家能夠更好的合作。那我建議，給喻承達15%的利潤，我們佔85%。”
江啟築哈哈一笑，一拍桌子：“好！15：85，就這麼定了。”
作者有話說：
三更合一，萬字大章奉上~
這個故事借鑑了深圳房地產公司的發展歷史，有藝術加工，大家看著玩兒。
(本章完)