第695章青草地
“甯浩還是很有才華的,《青草地》即便虧錢了,他第二部電影公司繼續投.”
徐良道。
“你就這麼看好他?”
“他是公司第一個簽約的電影導演,你說我看不看好他?”
“好吧.”
範小胖可不會質疑徐良的選擇。
他力主投資的幾部電視劇,基本都賺錢了。
《誅仙》更是火爆,全國平均收視率%,力壓tvb的《金枝欲孽》成為現在的全國收視率冠軍。
當然,能拿到這個成績,也跟今年電視劇市場相對比較冷清有關。
另一點則是仙俠偶像劇還是第一次出現,大家新鮮感十足。
俊男美女談情說愛,生死離別,總是能賺到年輕人的眼淚。
至於鴻蒙影視的《亮劍》,協調演員檔期的關係,具體上映時間已經放到了明年。
“今年鴻蒙旗下的紅袖文學出了不少佳作,你跟吳聞輝聯絡一下,選一部拍吧.”
範小胖高興道:“真的?”
“我騙伱幹嘛?”
“那我選《何以簫聲默》.”
徐良笑道:“看來你早就打主意了.”
“那當然,我又不傻。
《誅仙》這麼火爆,其它小說我當然要去扒拉一下,不過幻劍的小說改編難度太大了,還是女頻相對更好拍.”
“你跟老吳聯絡吧,他會跟你合作的.”
“嗯.”
範小胖點了點頭,瞅了眼徐良的神色後。
“親愛的,你覺得《誅仙》電影有搞頭嗎?”
“你自己覺得呢?”
“如果加上國際市場的話,還是有希望的.”
範小胖弱弱道。
“你覺得外國人能看懂華夏修仙的這些調調?”
“萬一呢?……哎呀.”
範小胖痛呼一聲,連忙推開臭男人放在自己車燈上的手掌。
低頭看了一眼,幽怨道。
“都腫了.”
“少賣可憐。
現在嘉華的發展戰略就是電視劇為主,電影為輔。
電影題材以小成本愛情片、喜劇片為主,多積累點經驗,再考慮大片。
有野心是不錯,但也要看實力.”
“人家不是有你嗎.”
“你希望我接管嘉華?”
範小胖神色一滯,雖然她不排斥給徐良當小妾,但可沒打算把自己的事業交給對方,誰知道到時候還是不是自己的?
“不希望就自己好好幹。
我幫你把嘉華髮展到這麼大,但你自己在管理方面的經驗和知識還很欠缺。
想要把嘉華髮展好,就腳踏實地,別總想著一步登天。
我給你的機會只有一次,錯過了,就真的錯過了.”
看著男人平靜的神色,範小胖心中暗凜。
“我聽你的,一定好好幹.”
拍了拍她的屁股。
“起來吧,再泡下去,皮都泡軟了.”
範小胖起身擦乾了身體。
回到臥室。
看到穿衣服的徐良。
“你要離開嗎?”
“我下午還有事,你們先休息吧.”
告別佟丫丫和範小胖後,徐良離開了銀澱橋四合院。
開車來到大石作衚衕,剛進後院,穿著白色長裙的莫滿娘便驚喜的迎了出來。
“徐良.”
張開懷抱把佳人擁入懷中,聞著她髮髻的清香,徐良陶醉片刻。
“想我了沒有?”
“嗯.”
滾床單的時間久了,莫滿娘也沒有了當初的羞澀。
“走,我們逛街去.”
“嗯.”
徐·時間管理大師·良,摟著美人離開了家門。
“我們去哪?”
莫滿娘問道。
徐良笑道:“去天橋吧,今天有俄國芭蕾舞劇團的演出.”
“真的?”
徐良拿出兩張票遞了過去。
“最好的座位.”
跟莫滿娘這種文藝咖逛街,商店、美食雖然她也喜歡,但時間久了就夠了。
反而是藝術展、話劇之類的小資情調,她很喜歡。
天橋算是京城最大的藝術中心之一。
東臨市內最大的森林公園——天壇公園,與自然博物館隔街相望,南有先農壇,護城河蜿蜒而過,北與琉璃廠文化街相連。
西接中央芭蕾舞團、中國歌劇舞劇團,與正乙祠戲樓、湖廣會館等文化社團相互輝映,是南城藝術界一顆璀璨的文化明珠。
把車停好,兩人朝天橋劇院走去。
沒走多遠,一個手裡拿著宣傳單的年輕人迎了上來。
“先生、女士,聽相聲嗎?《八扇屏》、《紅事會》、《風波亭》、《交租子》,明天下午兩點,天橋樂茶園,德雲社歡迎兩位光臨.”
說著,長相有些喜感的年輕人,把手裡的宣傳頁遞了過來。
徐良接過來看了一眼。
“你叫什麼名字?”
“我叫岳雲朋.”
徐良笑著點了點頭,“有機會我們會去的.”
話落,拉著莫滿孃的手離開了。
“你好像對剛才那個小夥很有興趣?”
在一起的時間久了,莫滿娘也對身邊的男人有了更多瞭解,從他的言談舉止中就能看出一些喜好。
“有一點。
不過我更有興趣的是他師父.”
“師父?你認識?”
“呵呵,聽過。
走吧,演出快開始了.”
莫滿娘應了一聲後也加快了腳步。
徐良對芭蕾舞沒什麼太大興趣,還不如華夏古典舞好看。
不過為了陪美人,他也就忍了。
等舞會結束,已經到了下午五點,簡單在周圍逛了逛,吃了晚飯後,相伴回家。
後面自然少不了一番天雷勾動地火,莫滿娘夾道歡迎,徐良湧泉相報的大戰。
第二天,漢華中心。
姜曉陽已經飛去了澳洲,這裡就剩下他在辦公。
“徐總,沙總到了.”
“讓他進來吧.”
身材高大的沙志剛走了進來。
“徐總.”
“坐.”
徐良指了指身前的沙發。
“徐總,這是新世紀地產三季度的報表.”
剛坐下,沙志剛便把提前準備好的資料遞了過來。
今年年初開始,徐良和姜曉陽便決定把漢華的不動產投資部門剝離出來。
其中包括兩支投資基金。
1號基金,募資了兩次,第二次募集了55億美元,05年6月份到期。
2號基金,募資一次,管理著10億美元,04年6月到期。
兩支基金旗下,管理著三大塊業務。
富華公寓、新夢想專案和新世紀地產專案。
富華公寓目前有32個專案,394萬平米出租面積。
其中又分為豪華公寓品牌‘金楓’,度假公寓品牌‘紅杉’,以及普通公寓品牌‘富華’。
金楓公寓最少,目前也只是在一線城市各有一座,服務標準對標五星級酒店。
紅杉公寓其次,目前有8個專案,以針對旅客的短租公寓為主。
最多的就是普通富華公寓,以剛畢業的大學生,白領為主。
因為富華公寓有一半的專案都是爛尾樓改造而來,所以現在基本已經對外營業了。
從報表上看。
2004年三季度,18個運營的專案,平均出租率83%,還是很不錯的。
創造營收億華夏幣。
新夢想專案方面,因為多數都是8000平米左右的辦公樓,所以持有的專案數量比較多。
達到了257個,建築面積249萬平米左右。
不過比起富華公寓,新夢想專案有一個好處,就是百分之百的出租率。
即便老樓的租金不高。
但出租率高了之後,收益也很可觀。
2004年三季度創造營收億華夏幣。
最後就是新世紀地產現在大力發展的住宅地產。
目前新世紀地產旗下擁有的專案達到了47個,手裡握著近3000萬平米的土地儲備。
是國內所有地產公司中最高的。
這顯然是徐良的授意。
趁著現在價格低的時候多拿點地,後面才能賺的更多。
不過新世紀地產手裡的地雖然多,但也不像李超人那樣一個盤開發十幾年。
兩年下來,新世紀地產手裡的交房的小區已經有6個,正在開發的有13個。
不過新世紀地產拍下的地塊普遍比較大。
蓉城富華城專案【南城都匯】,佔地約1980畝,開發面積250萬平米。
魔都富華城專案【大華錦繡華城】,佔地2170畝,開發面積315萬平米。
京城富華城專案【富力城】,佔地750畝,開發面積140萬平米。
鵬城富華城專案,原本的名字叫‘桃源居’,佔地面積1727畝,是鵬城最大的一個小區,95年開始開發。
亞洲金融危機後,香江等地的資金紛紛撤退。
桃源居在上面的支援下勉強活了下來,但也變得半死不活。
新世紀地產是桃源居專案的一個小股東,佔比不多。
01年,漢華收購新世紀地產後,順手也收購了桃源居專案,並改名鵬城富華城。
新世紀地產旗下只是這四個專案加起來,儲備的土地面積就超過500萬平米。
其它專案雖然比不上這四個,但因為徐大老闆的喜好,大多數也是佔地面積過百畝的大型小區。
2004年三季度,新世紀地產銷售了萬平米的期房,創造了億華夏幣的營收。
除了公寓、商業地產、住宅地產,富華還做物業。
目前,管理著21個小區,18個公寓,以及所有的商業地產,總面積770萬平米。
新世紀地產的物業費由三部分組成。
由三部分組成:基礎物業費、電梯費、公攤電費。
綜合起來。
高層一級服務每月每平方米元,二級服務元,三級服務元,等外服務元。