第308章無限風光在險峰
在眾人交頭接耳,暗流湧動的時候,時間漸漸到了九點。
一個穿著紅色長裙,風姿卓越的漂亮女子拿著話筒走了上來。
“大家好,我叫陳亞秋,是本次拍賣的主持人,歡迎各大企業參與本次土拍……,讓我們歡迎國土ju楊局長,為大家講話.”
官方主持的活動,講話是免不了的節目。
大家也非常配合的奉上了熱烈的掌聲。
等到冗長而又繁瑣的講話環節過去,時間也到了近十點。
最後一個帶著白手套的中年人走上臺後,昏昏欲睡的眾人連忙打起精神。
拍賣要開始了。
“大家好,我叫林權,負責此次拍賣。
接下來讓我們看第一個地塊.”
官地拍賣不同於古玩拍賣,拍賣師沒有提成,所以也沒囉嗦,更沒有暖場,直接開始。
“c2地塊,住宅用地,容積率,土地面積萬平米,”底價一億三千萬華夏幣,每次加價不得少於1000萬.”
“一億四千萬.”
“一億五千萬.”
“一億六千萬.”
加價的地產公司此起彼伏。
c2地塊位於國貿板塊,地塊足夠大,的容積率,肯定以高層為主。
開發出來就是萬平米的大型住宅小區。
再加上區位不錯,利潤豐厚。
爭搶的地產公司很多,不過萬科、中海這些大機構基本沒動手。
他們的目標很明確,就是雙井板塊b9地塊。
“兩億一千萬華夏幣.”
“華夏地產出價兩億一千萬華夏幣,還有更高的嗎?”
“哥幾個不出手?”
富力城老總張立笑問道。
“兩億一千萬華夏幣算下來,樓板價每平米1555,想要賺到錢,價格必須超過3500塊才有機會。
現在國貿周圍房產均價3300,3500有點貴了.”
楊過強道。
“現在看著有點貴,但等房子建起來就不一定了.”
張立笑道。
“幹咱們這行,都是賣期房回款,追求的是高週轉,現房?傻不傻.”
許家因嘲笑道。
眾人聽在耳中,笑了笑後沒在多說。
高週轉這套玩法,大家都在用,區別只是槓桿多少罷了。
c2地塊後是c3。
這塊地要更大一下,萬平米,不過容積率不高,只有。
可以建設小高層為主的中高檔公寓和住宅。
最後被中海地產億拍走。
隨著一塊塊土地被拍走,拍賣會的氣氛也越發火熱起來。
“接下來將要拍賣的是c9地塊…….”
“終於來了.”
潘石意下意識的坐直了身體,神色也緊張起來。
這塊位於國貿核心的地塊,紅石志在必得。
王仕看了眼旁邊緊張起來的潘石意,心道:“c9可是塊好地,可惜跟萬科的戰略不符.”
c9地塊原本是京城一機廠的廠區,中間隔著cbd文化體育廣場和cbd森林公園,分為東西兩個區。
東區緊貼國貿,肯定以寫字樓為主,西區到是可以開發成高階公寓和酒店。
但萬科現在主做住宅地產,沒有這麼多資金投在商業地產上。
“土地面積公頃,容積率,底價9億華夏幣,現在請有意者出價.”
“9億5000萬.”
“10億.”
“10億3000萬.”
c9地塊可是本次拍賣的明星,一放出來,可謂應者雲集。
經過十幾輪的叫價後,價格便超過了12億華夏幣。
到了這裡,競爭者就少了大半。
12億華夏幣意味著c9的樓板價已經超過2000塊,按照現在的房地產行市,利潤已經很薄了。
“12億3000萬.”
潘石意看火候差不多了,果斷加入競爭。
“12億5000萬.”
熟悉的聲音,讓他下意識轉頭看過去,一個身材矮胖的中年人映入眼簾。
後者彷彿察覺到了他的眼神,微笑著點了點頭。
潘石意也隨之點頭示意,但把頭扭過來後,臉上笑容盡去。
“潘老弟,華潤的人可不好對付.”
王仕淡然道。
“紅石志在必得.”
潘石意語氣中透著堅定。
“12億6000萬.”
一個沉穩的聲音從後方傳來。
眾人下意識的轉頭朝後面看去。
“這是誰啊?你們認識嗎?”許家因好奇道。
“不認識。
不過京城這地界藏龍臥虎,保不準這又是那冒出來的強人.”
張立道。
“呵呵,有好戲看嘍.”
陸覺壓抑著心中的激動,以及一絲絲緊張,毫無畏懼的迎上一道道關注審視的目光。
現在的他代表的不是他自己,而是泰華地產,是紅巖基金,以及大老闆的臉面,所以不能有片刻的懈怠。
“13億.”
清晰的聲音傳來,眾人包括陸覺全都看了過去。
喊價的是華潤置地的王總。
“13億2000萬.”
潘石意緊隨其後。
陸覺不敢怠慢,直接道:“13億3000萬.”
不等華潤的人開口,潘石意直接道。
“14億.”
擲地有聲的報價,惹得大廳中出現了片刻騷動。
14億的報價,意味著2333的樓板價,房價必須要達到4800才能回本。
這個價格已經超過了現在潮陽的房價,賣期房肯定回不了本。
潘石意心中緊張。
14億已經快瀕臨他的底線了。
如果不是斷定房價還有上漲的空間,如果不是看好商業地產的後市,他也不敢喊這麼高的價格。
“14億1000萬.”
一個沉穩的聲音從後面傳來。
潘石意心中咯噔一聲,眉頭緊皺。
“又是他.”
雖然他不認識對方,但幾次競爭下來,讓他清晰的記住了這個聲音。
所有的目光都集中到了華潤置地總裁王明祥身上。
後者現在也是神色凝重。
掙扎片刻後,搖了搖頭。
華潤是國資,手裡攥著不少好地塊,沒必要冒險。
“華潤放棄了,兩位競爭吧.”
潘石意心裡吁了口氣,總算沒了一個強力競爭對手。
連忙再次報價。
“14億2000萬.”
“14億3000萬.”
陸覺緊隨其後。
“14億4000萬.”
潘石意呼吸變得急促起來。
“14億5000萬.”
陸覺連忙道。
他有徐良的授權,所以心中還穩得住。
伴隨著兩人競爭激烈化,整個拍賣大廳中的氛圍彷彿壓了一塊大石頭,讓人喘不過氣來。
“15億.”
潘石意聲音有些嘶啞。
陸覺的額頭也滲出了細密的汗水,這裡的氣氛太緊張了,讓他也不由自主的緊張起來。
深深吸了口氣,穩定了情緒後。
“15億1000萬.”
潘石意臉上露出掙扎,樓板價已經達到2500,意味著樓價要達到5000才能勉強回本。
即便他看好房地產後市,但這個價格也有些高了。
關鍵是後面那傢伙追的太緊了,跟狗皮膏藥一樣,每次就是1000萬,怎麼甩都甩不掉。
“15億2000萬.”
“15億3000萬.”
陸覺寸步不讓,持續給紅石地產施加著壓力。
潘石意沉默下來,掙扎半響後,平靜下來。
“15億3000萬,泰華地產出價15億3000萬,還有更高的嗎?”
拍賣師和大廳中所有人都集中在了潘石意身上。
“15億3000萬一次.”
“15億3000萬兩次.”
看潘石意始終沒有動作後,拍賣師猛地落錘。
“恭喜泰華地產15億3000萬拍得國貿板塊c9地塊,再次恭喜.”
嘩啦……。
熱烈的掌聲響徹拍賣大廳。
所有人的目光都集中在了陸覺身上。
雖然他們基本都是第一次聽說泰華地產,但對方豪置15億3000萬的壯舉,可謂一戰成名。
良久之後,掌聲才平息下來。
拍賣繼續。
但比起剛才c9地塊接近30輪叫價的激烈,後面的拍賣不管是價格還是競爭程度,都讓人提不起勁來。
“老王,你人脈廣,知道這個泰華地產嗎?”
潘石意仍然有些意難平。
王仕搖了搖頭,“我也第一次聽說,不過有實力拿出這麼一大筆錢,總歸不是什麼小門小戶,回去打聽打聽,相信就能有眉目.”
潘石意認同的點了點頭,咬著牙道:“真是不甘心啊.”
看了他一眼,王仕笑道:“現在好地多得是,沒必要下血本去賭。
否則萬一輸了,一朝回到解放前,可就慘了.”
潘石意笑著點了點頭,“還是你老哥想得通透.”
雖然這麼說,但兩個人都明白。
像c9這種地塊,可遇不可求,錯過了就是錯過了。
陸覺鬆了口氣,老闆交代的兩大目標,總算是完成了一個。
“只差雙井板塊的b9了.”
看著在場的眾多地產公司和投資機構,他完全可以想象接下來的競爭有多激烈。
b9雖然不如c9的位置那麼好,但也沒差多少。
廣渠門也是京城核心。
關鍵地方太大了。
公頃,近49萬平米。
除了實力出眾的頂尖開發商,中小地產商連投標的資格都沒有。
“各位老闆,接下來將要拍賣的是本次拍賣會最後一塊地,雙井板塊廣渠門b9地塊,佔地公頃,容積率。
底價14億華夏幣.”
陸覺壓抑著心底的激動,“終於來了.”
這裡大部分人都跟他一樣。
這塊壓軸的土地,隨著京城的不斷擴張,越發引人矚目了。
拍賣大廳裡平靜了片刻後,此起彼伏的喊價聲如潮水般湧起。
“14億2000萬.”
“15億.”
“15億4000萬.”
……
陸覺沒有急於加入進去。
按照之前幾次拍賣的結果可以推算,這塊地的價格不下25億華夏幣。
最後能到多少,他不知道。
反正他拿到了大老闆的授權。
多少都加一千萬。
時間一點點過去。
約莫五分鐘後,經過三十多輪的叫價,c9地塊的價格已經超過了20億華夏幣。
這時候還在競爭的都是頂尖的地產巨頭。
萬科、恒大、華潤、富力、中海、遠洋、雅居樂和香江老李的長江集團。
價格超過22億後。
雅居樂、中海出局。
價格過了24億後,遠洋出局。
價格過了25億後,恒大出局。
價格過了27億後,萬科和長江集團出局。
價格過了28億後,只剩下富力和華潤在競爭。