第307章各路豪雄
2002年是納斯達克危機的最後一年。
到了2003年，隨著美國聯邦基金利率的持續下降，巨量的資金流入市場，刺激股市迅速復甦。
美股走入牛市。
那時候入市的代價比現在要高不少。
“你已經有投資方向了？”
“嗯.”
姜曉陽不想說話了。
在她看來最難的事情，在徐良這裡好像從來不叫事。
“我這個專業金融工程碩士，還不如一個美術生.”
姜曉陽心裡吐槽道。
“我知道了，你先忙吧.”
啪嗒。
聽著那邊的盲音，徐良有點懵。
“經期到了？”
搖了搖頭，結束通話了電話。
拿起紙筆，想了想後，徐良在上面寫下了富士康、臺積電、三星電子、美光、英特爾。
想了想便沒再多寫。
這五家公司差不多就能夠把這次募集的資金消耗光了。
甚至用不了五家。
把呂慧叫進來。
“把這份檔案傳真給夏長勝，如果姜總的錢打進來，讓他以青龍2號基金的名義，投資這五家公司.”
“好的.”
——
時間一天天過去，很快就到了三月十五號。
這一天，全國的地產巨頭都雲集到了京城。
無它，今天這裡八塊備受矚目的地塊將要拍賣。
尤其雙井板塊最大的一塊地，公頃，大嗎？
其實不算很大，畢竟鴻蒙正在跟京城市政府協商的‘總部建設專案’，3219畝，接近公頃，是它的四倍還多。
但鴻蒙總部的專案在玉泉路，現在屬於郊區。
而今天這塊地在廣渠門，二環外，三環裡，城區。
所以註定了它會成為今天的焦點。
“徐總，您真不去？”
陸覺忍不住問道。
徐良搖了搖頭，“拍賣而已，我就不去湊這個熱鬧了，你代表公司去就行.”
“可這個地塊太大了，保守估計拍賣價會超過20億華夏幣，再加上c9地塊，您不去的話，我心裡沒底.”
陸覺忐忑道。
兩塊地加起來的市場價接近40億華夏幣，即便是他心裡也有些緊張。
“你不用緊張，我給你授權，不管別人出價多少，我們都比他多一千萬。
哪怕最後成交價超過市價一倍，你也給我拍下來.”
徐良道。
廣渠門地塊屬於地鐵上蓋，又面積巨大的中心城區地塊，看看老李的和記黃埔怎麼發家的，就知道這種地塊有多賺錢。
c9地塊更是國貿核心區，更是不容錯過。
絕對不存在虧損的可能。
就算拿地的價格高，放在手裡捂兩年再開發，就沒那麼高了。
聽他這麼說，陸覺瞬間感覺心裡踏實了很多。
“跟鳶都市政府那邊談的怎麼樣了？”
“目前已經草簽了協議.”
“這麼快？”徐良驚訝道。
“他們巴不得我們多投點錢，多拿點地。
所以把能給我們的都給了.”
說著，陸覺拿過來一份檔案。
徐良看了眼。
基本上把東風東街往南，安丘巷往西，友誼街往北，整個地塊都劃了進來。
比後世泰華城佔地面積大了八成。
開發面積雖然比不上京城廣渠門地塊，但也高達34萬平方米。
“容積率多少？”
“”
這個容積率意味著總建築面積達到104萬平米。
“地價呢？”
“還在談，不過每平米應該不會超過300.”
樓板價三百的話，意味著鳶都這塊地要拿出億華夏幣去買，不算貴。
徐良點了點頭，“忙完鳶都和京城，我還有一塊地要交給你運作.”
“還有？”
“怎麼，你不願意？”
陸覺連忙搖了搖頭，“作為泰華地產總裁，我當然希望公司的專案越多越好，只是沒想到，剛開年就能拿到四個大專案.”
“以後會越來越多的.”
地產算是回報比較穩定的行業，只要建好了，就可以穩穩的收穫租金。
尤其現在地價低，比較適合入手。
“好了，時間差不多了，你出發吧.”
點了點頭後，陸覺告辭了。
看著他的背影，徐良目光變得深邃起來。
除了京城泰華城和鳶都泰華城，他還打算讓陸覺參與‘鴻蒙總部專案’，再建鳳台泰華城。
自己旗下三方都加入進去，資金壓力會更小。
透過審批的希望會更大。
——
離開富凱大廈後，陸覺開車朝國土局開去。
“陸總，徐總不去嗎？”
一旁的助理問道。
“嗯.”
陸覺點了點頭。
“沒想到徐總對您這麼信任.”
“我也沒想到.”
陸覺有些感慨。
這可是幾十億的生意，哪家地產公司的老闆不是親自參加？
不過他感覺自己這位大老闆，之所以不參加，不是因為信任，而是根本就沒放在心上。
“徐總心有溝壑，胸懷天下啊.”
陸覺感嘆道。
跟徐良相處的越久，他就越能感受到大老闆身上那股彷彿與生俱來的信心和無與倫比的才華。
在他感慨的時候，車子不斷向前，很快就到了目的地——京城飯店。
“陸總，到了.”
助理提醒道。
陸覺點了點頭，開門下車。
左右一打量，周圍全是豪車。
周圍有負責引路的人員，很順利的來到了拍賣大廳。
泰華地產是新面孔，所以周圍的人大多不認識他。
不過陸覺卻認識他們。
全國房產龍頭萬科地產總裁王仕，快速躥升，風頭正勁的順馳地產老總孫紅賓；中海地產老總王君，其它像保利發展、華潤置地，以及大名鼎鼎的華南五虎，甚至包括香江的長江、新鴻基等。
但凡是國內能叫得上名字的地產商，今天都在這裡聚齊了。
比起他們，泰華地產和陸覺算是默默無聞。
“不過今天之後，所有人都會知道泰華地產和我陸覺的名字.”
想到這裡，一股熱流回蕩在胸間。
對接下來的拍賣變得越發期待起來。
“老王，你看上哪塊地了？”
聞言，王仕看了眼旁邊，帶著眼睛，看上去人畜無害的潘石意。
“我覺得國貿板塊的c9不錯，地方大，容積率也高.”
王仕笑道。
潘石意眼神晃了晃，“老王，這個玩笑可不好開.”
“哈哈，你老潘還真是不禁逗，現在萬科已經把全部的重心放到住宅地產上，當然不會去碰c9.”
潘石意鬆了口氣，“你們萬科不跟我們爭，我就有信心了.”
“別大意，今天國內叫得上字號的地產商大部分都來了，c9地塊這種好地方大家都看得到，沒有我們萬科一樣少不了競爭.”
“來的地產商雖然不少，但大多數都跟你老兄一樣盯著雙井板塊，像c9這種純商業地產看上的反而不多，畢竟現在寫字樓可不像前幾年那麼好租了.”
“不好租你還想要c9？”王仕笑道。
“比不上你老王家大業大，只能退而求其次了.”
潘石意笑道。
“老潘，你不老實啊。
這種糊弄人的鬼話，也堂而皇之的說出來？”王仕笑道。
“呵呵，你王兄誤會了，我可是實話實說.”
隨即嘆了口氣，“可惜咱們的好日子馬上就結束了，以後再拿地都要像今天這樣走招拍掛，多花不少錢.”
王仕笑了笑並未多說，作為全國最大的房地產商，政策的變化他自然也很關注。
傳言，土地招拍掛制度，今年就要落地。
不過他到是不反感這樣的制度，雖然會造成土地成本上升，但公關成本也會隨之下降。
而且土地成本還可以透過高房價賺回來，總歸是不虧的。
看了眼沉默的王仕，潘石意微眯著雙眼。
“老王，咱們兩家都是在京城打拼，日後可要守望相助，別讓那些南蠻子欺負了.”
王仕知道對方嘴裡的‘南蠻子’說的是誰。
下意識的看了眼不遠處，坐在一起的恒大、富力在內的五家華南地產商。
雖然萬科嚴格意義上也是屬於南方，但自從他被上頭召喚到京城後，萬科的發展重點也到了京城。
“這是自然。
萬科跟紅石同進同退.”
現在還沒有soho中國，而是紅石實業。
——
“我們現在可是群狼環伺啊.”
許家因環視左右後笑道。
“很正常，咱們這些南蠻子跑到人家的地盤上搶食吃，四九城的坐地戶們高興才是怪了.”
膚色黝黑，如同田間老農的楊過強微笑道。
“管他們高不高興，土拍拼的就是錢，咱們現在可不缺錢，沒必要讓著他們.”
亞樂居陳卓臨冷聲道。
“陳生這話對胃口，大不了就砸錢，誰怕誰.”
朱夢依笑道。
旁邊張立聽在耳中撇了撇嘴，同出華南，誰不知道合生創展的朱老闆為人保守，從不冒險。
砸錢？
忽悠人罷了。
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非常感謝。