馬漢山辦的這個端午宴會，也是很“現代”的，除了中規中矩的人們習慣的頌式的飲宴之外，馬漢山還引入了前世西式酒會的元素，招待客人們吃飯喝酒後，繼續一場有點像西式酒會的茶酒會。
這個所謂的茶酒會才是他今天宴請眾客的主要節目，因為他要在這個茶酒會上介紹臨安園特區的設計。
茶酒會在臨安園的正院舉行，在院子裡，擺了不少幾把椅子，有點像演堂會，只不過沒有舞臺，也沒有戲子，只有掛在牆上的幾幅“畫”。
“馬兄弟，我們已酒足飯飽了，你這是要幹嘛？”張茲裝作十分不解的樣子，看著擺滿了茶水煙酒的廳堂說，好吧，沒煙…馬漢山再次想起出海，必須出海，出海找種子找紅薯洋芋找菸草啊。
船隊都沒有，出什麼海。
船隊…他下定決心過了端午無論多忙，都抽時間去一趟明州找範氏船廠，接收畢際遇送的那半家船廠。
“哈哈，張財東只知道飯後百步走活到九十九，卻不知道飯後一支菸…是飯後一杯活到鐵樹競開花。傳說，鐵樹百年開花，事實上，百年都未必開花，所以沒幾人能看得見鐵樹開花的。但是，良好的生活習慣卻是能使人健康長壽。什麼是良好的生活習慣？比如，飯後一杯茶，然後一邊喝茶一邊聽馬某介紹牆上這些。”馬漢山的招商預熱要開始了。
對於這種新式的社交活動或者說是商業活動，戲是必須要演的，馬漢山是這場戲的主角，張茲和沈五萬是主要配角。怎麼開始怎麼結束，中途他們需要幹些什麼，早早就商量好了。
“馬兄弟，牆上掛的是畫嗎？我怎麼看著有點像輿圖又有點像…總之，這不是畫作吧。”沈五萬接過話頭說。
“對啊，這分明是一輿圖嘛，馬園主，你是要教我們看輿圖嗎？”有人笑問。
“不是像，這就是輿圖，是臨安園…不對，大家快看，臨安園只佔這輿圖的三分一……。”不要以為這些商人或土豪們不學無術，他們也有人懂看輿圖的。
“你們都說錯了，只有一幅是輿圖，其他的…不就是畫作嗎？不過…馬園主，這些畫中的房子是什麼房子啊，哪一個地方的房子？某走南闖北，國內國外，去過的地方不少了，可從來沒見過這樣的房子。”一個四十多歲看上去精明強幹的商人說。
他可不是吹牛的，頌京在汴梁的時候他是全國最大的船東，現在頌京搬到臨安了，他依然還是全國…應該說是兩國，大頌及東胡兩國最大的船運企業。不過，他主要的業務在江河上，海運極少，佔總運量一兩成而已。他不出海，不是沒有船，而是沒有業務，出海的業務都被張茲攬完了。
事實上，大頌也沒太多的海運業務，這個時代，人們對大海是無知和畏懼，完全沒有海權意識。
雖然大頌的造船技術是這片大陸上最強的，甚至是這個世界最強的。但製造的海船並不多，造出來的海船，也僅僅只是用在外交上。比如，為了出使高麗，為了顯示大頌的強盛，專門造了兩艘“神舟”，“神舟”有多大？船長十多丈，深三丈，闊二丈五尺，船上有篙師水手六十人，可以載二千斛粟。二十多米長，十米寬，十多米高，這樣的船，即使放在現代也不是小船。據說，此船到達高麗時，把高麗人嚇呆了，他們連想都沒想過，如此大的一座“宮殿”竟然可以在海中航行。
馬漢山看著這群“財神爺”對這幾幅圖如此“熱情”，他笑了，笑得很開心。他們越熱情，就表示越能掏他們的銀子啊。
“哈哈，各位財東各位老闆，你們都說的對，全都沒說錯。確實，這幅就是輿圖，是臨安園特區的詳細輿圖，大家看，這是臨園安，這是外面那條小街…嗯，這是幾里外那座小山包……。”馬漢山拿著一根小棍子走到幾幅“畫作”下，指著那幅裴延祖繪製的特區地圖說。
“而這一幅，則是向量地圖…呃…大家可能不懂我說什麼，但知道這幅是輿圖就夠了。而這一幅，是我今天要著重跟大家介紹的鉅作…各位，知道這幅畫有多偉大嗎？大家將見證一個現代的、先進的微城在這裡…在臨安城城北建成……。”所謂的向量地圖，是裴延祖在馬漢山的指點下繪製的這個世界第一份平面地圖，與馬漢山前世所用地圖一樣的平面地圖。
大家對輿圖呀，地圖呀啥的都不感興趣，但為了尊重馬漢山，大家依然還是作傾聽狀。
張茲看了一眼大家的表情，笑了笑，又發問了。
“馬兄弟，什麼圖我們並不關心，我們關心的是你說這些幹嘛。還有，剛才朱船東的問題馬兄弟你還沒回答呢，這幅畫中之境是哪兒啊，畫中的這些房子為何與我大頌的房子不一樣？”張茲又說話了。
“馬上，馬上，張財東別急嘛。”馬漢山看了一眼朱船東說，“朱老闆，你的提問好啊，估計在座誰都沒見過這種房子吧。因為這是…現代房子，我將之稱為騎樓…各位請看，這些房子樓高三層，門前都有可遮風擋雨的廊道，也就是說，這些房子建成後，就算下著雨，人們都可以悠閒的逛街，還有，這樣的房子，它的可利用面積，要比大頌現在流行的房子要多得多的，為什麼？大家應該可以看得到，騎樓一般都是方正的，不像現在的房子，到處是稜角，越方正可利用面積就越多……。這種騎樓其實還有很多優點的，我就不一一說了，如需要了解的，大家看特區規劃手冊吧。”
馬漢山不僅畫了地圖，做了規劃圖，做大型廣告牌，還印製了很多小冊子，小冊子詳細介紹臨安園特區各個區域的功能，還有未來發展計劃等等，當然，少不了一篇篇介紹CBD概念和功能的錦秀文章。冊子不僅有文字，還有不少相當精美的圖畫。
這本十六開的冊子，在這個時代來說是相當精美的，可以說是從來沒有過的精美，因為印刷這本冊子，馬漢山啟用了不少劃時代意義的新技術。
比如使用防水油墨，比如使用彩色插圖，當然，這些彩色其實是雙色或三色的套色而已，並非真正意義的彩印。
這時候，齊南嶽安排人進來給大家發冊子，頓時廳子裡充滿了油墨的香味。
所以能夠印製這麼精美的冊子，那是因為沈吉介紹來的印刷大師方正印。這傢伙是印刷大宗師畢昇關門弟子之後，一手印刷術已出神入化，超越祖輩，絕對人如其名，是正宗的印刷大師。方正印不僅印刷術厲害，雕刻術同樣厲害，還能製造一些小工具，難怪可以和沈吉成為摯友。
“馬園主，你的意思是，這個什麼臨安園特區，是要建造這種騎樓了？”沈五萬也搭了一句。
“正確的說法是，特區的整體建築風格將會是這種騎樓建築。當然，臨安園內的三座院子是會保留的，我又不是敗家子，不會把它拆了重建。大家請看，臨安園在整個特區的規格中，是較特別的，風格不一樣，而且，這一塊的功能，是休悠娛樂的區域，直白的說，臨安園，以後將會成為吃喝玩樂的地方。”馬漢山用棍子敲了敲牆上的畫作說，“現在，我介紹一下整個特區各區塊吧……。”
其實馬漢山並不懂演說，但是他是與生俱來的演說家，笨嘴笨舌的人，絕對不可能成為一個統領萬多人社團的大佬。
所以，馬漢山在沒什麼準備的情況下，“隨便”的介紹了一下臨安園特區各區塊的功能，眾人竟然聽得很入迷。主要是因為，馬漢山說的概念他們根本沒聽說過。比如CBD，比如工業區。
看山大師，能不能再解釋一下什麼是CBD和工業區麼？某怎麼感覺，就是把幾個作坊集中建在一起就是工業區了呢？
看山大師馬漢山區長當然不會再解釋一下什麼是CBD什麼是工業區的，不明白的看宣傳雜誌吧…呵呵，說冊子大家都懂，但馬漢山忽然嘣出一個雜誌的詞，大家又不懂了。雜誌在哪啊，拿一本給吾等觀摩一下……。
啪啪！
竟然有人鼓掌？那是必須的啊，不管演講得好不好，總得給人家幾下掌聲吧。
大家扭頭一看，鼓掌的竟然是張茲。
好吧，張茲是大地方，有財有勢，還經常弄些海外珍品回來，某還等他帶回海外女子呢…他都鼓掌了，某也該應和一下。
於是，大家都抱著同樣的心思鼓起了掌。
“馬總，馬區長…那個啥…CBD區，我等可以自己建房子嗎？”張茲拍了幾下掌後，舉手說。
“任何一個區域都可以買地投資自己建房子，但是，除了休閒區可以建你們喜歡的式樣之外，其他各區的房子風格，必須是騎樓風格。大家不僅可以投資房子，還可以投資作坊、住宅、商鋪等等，本特區歡迎大家投資。”馬漢山微笑說。
“這樣啊，真是太好了。沈某要在CBD總部大廈旁買地建一棟如意貨棧總部…嗯…既然特區與皇城之間開通公共馬車，我想在商業街建一座百貨大樓前景也是相當不錯的……。”沈五萬可不是託，他是真的要投資的。