根據廖必成的“控城計”戰略，現在偉岸地產進入到了拿地的關鍵階段。
蕭海霞拿著一疊檔案來到廖必成的辦公室，此時他正在看W城城區建設規劃圖。
W城位於我國東部，是總控東南半壁經濟形勢的金融重鎮。這裡商業繁榮，貿易暢通，彙集了世界各地的頂級企業與商界精英，同時也是所有地產商家的必爭之地。
W城的最為繁華的地帶當然就是著名的金融開發新區，這裡正在經歷著一次巨大的變革，迎來又一次華麗的轉身。
“廖總，”蕭海霞進來打了聲招呼，她把手中的資料給廖必成遞過來道，“這是W城金融開發新區的相關資料。”
廖必成接過來，翻看了一會，然後對她道：“全部都在這裡嗎？”
“是的，現階段可以收集到的資料都在這裡。”蕭海霞道。
“嗯，你的看法呢？”廖必成看著她問道。
“從戰略投資部的綜合評估來看，W城最有投資價值的區域就在這裡。”
“目前這裡最新土地掛牌情況怎麼樣？”廖必成問道。
“從當地公共資源交易網查詢後獲取位於新開發區編號M563的地塊的拍賣資訊，”蕭海霞說著又將廖必成手中的資料翻開，從裡面抽出一份檔案繼續道，“這是下載好的規劃條件函和競買須知，你看看。”
“好了，我知道了，你先去忙吧。”廖必成點了點頭道。
“好，那我先出去了。中午記得吃飯啊，你最近忙得中午都沒見過按時吃飯。”蕭海霞關心地說道。
廖必成心裡微微一暖，笑著點了點頭。
看著蕭海霞的背影，廖必成若有所思，他輕輕地搖了搖頭，然後拿起資料認真的看了起來。這塊地是面積為萬平方米的住宅用地，起拍價5億，保證金繳納金額為5千萬元。推出樓面價為4900萬元。廖必成微微皺了皺眉頭，然後看了下拍賣起止日期只有10天。
他立刻讓秘書通知專案開發部經理楊增到辦公室來。不一會功夫，楊增來到了辦公室。
“你看看這塊地，立刻展開相關工作。”廖必成將手上的資料遞給他說道。
楊增接過資料翻看了起來，然後他對廖必成道：“好的，我現在回去立即組織人員開展工作。”
楊增回到辦公室，立刻通知位於W市分公司的專案開發部立即實地開展土地踏勘和調研測算等工作。
兩天後，分公司的報告就上報了過來。楊增立刻親自起草了一份專案前期規劃報告交給了廖必成。
廖必成第一時間就來到汪世平的辦公室親自彙報。
“董事長，這是W城M563地塊的專案前期規劃方案，請過目。”廖必成說著將檔案遞給汪世平。
汪世平接過方案認真的看了起來，過了一會他問道：“好，下午開會具體研究吧。”
“好的，不過我們要儘快，時間有點緊。”廖必成提醒道。
下午，汪世平召集王海榮，杜聰華，廖必成，向建茹還有汪琪宗一起開會。秘書胡婉君負責會議記錄，汪琪宗回來後成為了新的綜合管理辦公室主任。
“廖總，你把具體情況給大家說說吧。”汪世平說道。
“好的。該地塊位於W城的金融開發新區……”廖必成將該地塊的情況介紹了一遍。
“這樣看來，時間很緊啊。”王海榮皺著眉頭說道。
“的確如此，所以我們的內部稽核必須儘早透過。”廖必成道。
“今天就形成報告，我和王董還有杜總簽字，明天就報給董事會形成決議。”汪世平用不容置疑的口吻說。
杜聰華只是微微一笑，什麼話也沒說。
“這個價錢最後能到哪個範圍？”汪世平對廖必成問道。
“從目前的情況判斷，戰略投資部估值範圍在八到十個億。”廖必成很乾脆的答道。
“這塊地位於黃金地段，參與的對手不會少，我們必須做出最合理的預判。”汪世平說道。
“從戰略投資部的分析判斷，我們的老對手宏達、萬基肯定會參與競爭，尚都地產集團這次也可能會入局。接下來就是需要判斷有可能有一些投資公司也會加入這次拍賣。”廖必成分析道。
“會後我給尚都的老吳打電話，讓他這次就別投了。”汪世平堅決地說道。
“杜總怎麼看？”汪世平看杜聰華一言不發，發問道。
“除了宏達和萬基，我們還要關注一些新的勢力，比如帶著外資進場的寶融地產。”杜聰華扶了扶眼鏡說道。
“寶融年初剛剛拿了B市的‘地王’，加上這半年業績並不太理想，會參與這次的競標嗎？”廖必成有點疑惑。
“寶融這次可是拿到了慕根證券還有藍能資本的投資。”向建茹提醒道。
“寶融這兩年野心很大，這次又得到了外資的加持，更是不可一世了。”汪琪宗謹慎地說道。
“行業第一梯隊的情況呢？”汪世平繼續問道。
“從我這邊收到的訊息來看，盛世偉業和青城集團、環利地產都不會參加這次競拍。”廖必成說。
“怎麼看呢？”王海榮發問道。
“盛世偉業目前在進行‘東方港’的建設，這是目前該公司正在參與的最大的專案。青城集團作風一直比較低調穩健，還有環利地產在W城已經擁有不少地塊，目前這兩家圍獵的重點戰場在西南的Y市。”廖必成條分縷析地說道。
“好了，現在我們討論一下出價策略。”汪世平說道。
“我設計了兩個策略，第一個策略第一輪我們喊到6到億；第二輪開始加到7到億；最優出價在8億左右，心理價位是10億，這個方案應該是最接近成交價的。”廖必成說道。
“嗯，繼續說。”汪世平點點頭示意到。
“第二個策略就是當有競價方突然突破10億的時候，心理價位調整到12到13億，如果突破13億這塊地對我們價值就不大了。”廖必成說完後看著汪世平。
其他人都一言不發，等著汪世平拍板。
“我們這邊必須做好相應的預案，隨時保留調整的機動性。廖總，你繼續跟進相關競拍企業的調查工作，務必做到最細！向總這邊預算往大了放！”汪世平大手一揮下令道。