第24章 取消公攤面積
不撞南牆不回頭，不見黃河心不死。
我們的主人公就是如此之人。細心的讀者也許會問，之前不是交代說他對任何事都不在意、滿不在乎的態度嗎？
請允許我就此展開說上兩句：不得不承認，在我們中間存在有一種人，他們善於從上帝視角審視自己，觀察自己的一言一行，不斷矯正自己。長期本能一樣如此，讓他們可以經歷某事而不陷入其中，思考問題很難進入死衚衕。因為在別於他的軀體跟思想之外，在他的腦子裡還存在另一個自己，這個自己始終保持著中立姿態，且擁有再理智不過的思考能力。
久而久之，他們不僅對萬事萬物，甚至對自己也不那麼在乎了。
但這並不影響他們追求某事，他們只是在追求當中保持最大的自由罷了，好似電力上的過電流保護，一旦監測到電流過大，會引至其他地方，甚至直接將其關閉，以保護本體的安全。
所以，我們主人公身上的這兩點並不衝突，是相融在一起的。
他以極大的熱忱尋求解決方案，保證房價在不引來抵制的情況下降到最低，他瞄上了公攤面積——這個令買房者深惡痛絕的東西。
比如買一套標註120平方的房子，實際套內面積可能只有100平，有的甚至不到90平，剩下的平方就是你跟同層住戶共同享用的電梯口、樓梯口及樓道分攤的面積，當然，這部分錢加到了你頭上。
你愛買不買，反正擠破腦袋也要買的大有人在。
時間久了，不合理的事也會變得合理，公攤面積就是這樣。
可想而知，侯承風是第一個吃螃蟹的人，此時的他也沒想到，之後他的一系列舉動促使公攤面積一說真正意義上成為歷史。
除了公攤面積，基於細緻核算——這核算主要是最大限度的減少對友商的衝擊。最終，定下每平1萬3千元的銷售價格。
為了幫助購房者進一步減輕購房壓力，地下室及車位也將免費提供。
一時之間，全城鼎沸。
就在小區旁邊，用彩鋼瓦搭建的幾間活動板房內，人山人海。
說到這裡不得不提提活動板房，侯乘風故意沒有興建售樓部，跟別的開發商一樣將售樓部建的大氣奢華，他要跟別人不一樣。
在他看來，這樣能拉近與購房者的距離，畢竟他心目中的購房者是平頭百姓、工薪階層。
想要購房，首先需要在第一間屋子進行資質稽核：不符合首套房、夫妻結婚滿5年且有孩子、家庭月收入低於5000元標準的，直接勸退。
這裡坐的工作人員是侯乘風專門請來的具有鑑別能力的專業人士，一男兩女，男的坐鎮，兩個女的從旁協助，做些資料整理的工作。此人帶著一副鏡片厚實的眼鏡，鼻子上跟兩鬢處有明顯的勒痕。你很少能見他摘下眼鏡，這眼鏡彷彿是從他一出生就帶來的，想摘也摘不掉。
他的面前放著一盞巨亮的檯燈，雖然有燈罩壓著，但沒人可以直視檯燈一眼，出了門保準你得站在門口扶著牆面緩一會才行。他就不同了，拿著別人遞來的結婚證仔細辨別鋼印的真偽，戶口本也是，還有工資流水等等。審完紙質資料，他會對購房者提出種種問題，透過觀察來判斷所講真假。
成功突圍後，就可在第二間屋子挑選戶型，裡邊是一男三女，男的主要負責端茶倒水，女的負責講解。
挑中喜歡的房子後，在第三間屋子繳費，裡邊一男一女坐在簡陋的桌子後，熱情的招待前來繳費的購房者。
侯乘風的電話要被打爆了，認識的不認識的，全都是為購買房子的事。
趙主任、姚科長、劉局長都打了，趙主任說他的侄子要買房，姚科長說他的外甥女要買房，劉局長說他妹夫家的弟弟要買房。
侯乘風滿口答應下來，讓他們的親戚過來看看。他清楚只能暫時支吾過去，因為這三位的親戚一定不符合條件。
不認識的人更加厲害了，論職位比那三位都高，不過都不是本人打的，侯乘風用同樣的辦法支吾過去。
一個月後，來售樓部的人寥寥無幾，可房子才賣出去不到50套。
聽完田飛的彙報，侯乘風納了悶。
“侯總，房賣的少只有一個原因：三個條件太苛刻了。”田飛提醒說。
侯乘風思索一番，明白過來：因為苛刻的條件限制，有錢買的買不到；而他心心念唸的購房群體又因為囊中羞澀沒錢買。
他完全有能力幫助他們補足房款但是操作不得，即使幫助拿出30%首付也由於種種規定限制無法實現。
他陷入困惑之中，真不知道該怎麼辦了。
“侯總，一個月的時間，既符合條件又有購買力的人群已經篩選的差不多了，是不是退而求其次，門檻再放開些？”
見侯乘風低頭不語，田飛繼續說：
“侯總，你的心情我理解，你有想解決底層人買房的困境，但是大環境如此，即使你把全國的所有商品房都買下來，然後低價銷售，都賣給了他們，那其他人呢？
“我以為，這不是解決問題的方法。我們所處的地區是市中心，房價註定不會便宜，這是問題的根源所在，這也是為什麼我們房子賣不出去的原因。”
“那你覺得該怎麼做？”
“放開限制，你已經做的很好，就衝取消公攤面積這點。”田飛伸出大拇指。
聽他這麼說，侯乘風撲哧一聲笑了：
田飛說的實在，也點出了問題所在。看來自己還得修煉，問題考慮不夠周全。
是啊，解決一時解決不了一世，除了住房問題，還有醫療、養老等諸多問題。誠然他有花不完的錢，即使給每人一個億也行，但是結果是什麼呢？人人都不再工作，這個社會將會停滯不前。
這些並沒有削弱侯乘風的鬥志，摸著石頭過河嘛，總結經驗就好，眼下能做的已經做到，只能慢慢來了。
“好的，我同意，”他對田飛說，“你剛提到的全國，我很感興趣。”
“買下全國的商品房？”